Статья 3.11. Оформление и оборудование зданий и сооружений

Статья 3.11. Оформление и оборудование зданий и сооружений

3.11.1. Проектирование оформления и оборудования зданий и сооружений включает колористическое решение внешних поверхностей стен, отделку крыши, некоторые вопросы оборудования конструктивных элементов здания (входные группы, цоколи и др.), размещение антенн, водосточных труб, отмостки, домовых знаков, защитных сеток и т.п.

3.11.2. Колористическое решение зданий и сооружений проектируется с учётом концепции общего цветового решения застройки улиц и территорий города.

3.11.2.1. Изменение колористического решения фасадов зданий, рисунка и материала балконных ограждений, рисунка остекления лоджий, балконов, витринных и оконных рам должно быть согласовано с департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города.

3.11.2.2. Размещение наружных кондиционеров и антенн типа "тарелка" на фасадах зданий, расположенных вдоль городских улиц, разграничивающих жилые микрорайоны и кварталы, запрещается. Установка данного оборудования производится непосредственно на балконах и лоджиях собственников зданий либо со стороны дворовых фасадов упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде. Допускается установка кондиционеров со стороны главных фасадов зданий, на основании разработанной и согласованной в установленном порядке проектной документации в специальных коробах, нишах, с привязкой к общему архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов - на общей несущей основе.

3.11.3. На зданиях и сооружениях города предусматривается размещение следующих домовых знаков: указатель наименования улицы, площади, проспекта, указатель номера дома и корпуса, указатели номера подъезда и квартир, международный символ доступности объекта для инвалидов, флагодержатели, памятные доски, полигонометрический знак, указатель пожарного гидранта, указатель грунтовых геодезических знаков, указатели камер магистрали и колодцев водопроводной сети, указатель городской канализации, указатель сооружений подземного газопровода. Состав домовых знаков на конкретном здании и условия их размещения определяется функциональным назначением и местоположением зданий относительно улично-дорожной сети.

3.11.4. Для обеспечения поверхностного водоотвода от зданий и сооружений по их периметру предусматривается устройство отмостки с надёжной гидроизоляцией. Уклон отмостки принимается не менее 10 % в сторону от здания. Ширина отмостки для зданий и сооружений принимается 0,8 - 1,2 м. В случае примыкания здания к пешеходным коммуникациям роль отмостки выполняет тротуар с твёрдым видом покрытия.

3.11.5. При проектировании организации стока воды со скатных крыш через водосточные трубы требуется:

1) не нарушать пластику фасадов при размещении труб на стенах здания, обеспечивать герметичность стыковых соединений и требуемую пропускную способность, исходя из расчётных объёмов стока воды;

2) не допускать высоты свободного падения воды из выходного отверстия трубы более 200 мм;

3) предусматривать в местах стока воды из трубы на пешеходные коммуникации устройство лотков в покрытии (закрытых или перекрытых решётками согласно части 3.1.14 Правил);

4) предусматривать устройство дренажа в местах стока воды из трубы на газон или иные мягкие виды покрытия.

3.11.6. Входные группы зданий жилого и общественного назначения оборудуются осветительным оборудованием, навесом (козырьком), элементами сопряжения поверхностей (ступенями и т.п.), устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения (пандусами, перилами и пр.).

3.11.6.1. Допускается использование части площадки при входных группах для временной парковки легкового транспорта, если при этом обеспечивается ширина прохода, необходимая для пропуска пешеходного потока, что подтверждается расчётом (приложение 2 к Правилам). В этом случае предусматривается наличие разделяющих элементов (стационарного или переносного ограждения), контейнерного озеленения.

3.11.7. Для защиты пешеходов и выступающих стеклянных витрин от падения снежного настила и сосулек с края крыши, а также падения плиток облицовки со стен зданий допускается предусматривать установку специальных защитных сеток на уровне второго этажа.