Приложение. Адресная программа города Покачи по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа на 2010 - 2011 годы

Приложение
к постановлению администрации г. Покачи
от 9 апреля 2010 г. N 259

Адресная программа
города Покачи по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа на 2010 - 2011 годы

С изменениями и дополнениями от:

9 ноября 2010 г., 13 сентября 2012 г.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Покачи от 13 сентября 2012 г. N 946 в паспорт настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт адресной программы
города Покачи по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа на 2010 - 2011 годы

Наименование Программы	Адресная программа города Покачи по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа на 2010 - 2011 годы
Правовое основание для разработки Программы	Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.12.2009 N 322-п "Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа" на 2009 - 2011 годы"; распоряжение администрации города от 22.01.2010 N 24-р "О разработке адресной программы города Покачи по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа на 2010 - 2011 годы"
Основной разработчик Программы	Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи
Сроки и этапы реализации Программы	2010 - 2011 годы I этап - 2010 год II этап - 2011 год
Координатор Программы	Заместитель главы города по управлению имуществом
Исполнители Программы	Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города, муниципальное учреждение "Управление капитального строительства"
Объем финансирования Программы	Финансирование Программы осуществляется на условиях софинансирования за счет средств федерального бюджета, бюджета автономного округа, бюджета муниципального образования. Общий объем финансирования Программы на 2010 - 2011 годы составляет 35 млн. 744 тыс. 450 руб., в том числе по годам: 2010 год - 35 млн. 744 тыс. 450 руб., из них средства федерального бюджета - 7 млн. 386 тыс. 100 руб., средства бюджета автономного округа - 26 млн. 210 тыс. 100 руб., в том числе: - средства окружного бюджета в рамках долевого финансирования - 21 млн. 021 тыс. 883 руб.; - дополнительные средства окружного бюджета - 5 млн. 188 тыс. 217 руб., средства муниципального бюджета - 2 млн. 148 тыс. руб. 250 руб., в том числе: 2011 год - 0 руб. Объем финансирования Программы определяется в соответствии с утвержденным бюджетом муниципального образования на соответствующий финансовый год
Основная цель Программы	- улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории города Покачи, в многоквартирных жилых домах, признанных непригодными для проживания в установленном порядке
Основные задачи Программы	- переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений; - ликвидация многоквартирных домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащими сносу; - снижение доли непригодного жилья в городе Покачи
Ожидаемые результаты	1. Будет приобретено 979,3 кв. м (17 квартир) общей площади жилых помещений в многоквартирных жилых домах, оконченных строительством, для дальнейшего переселения граждан из многоэтажных жилых домов, признанных для проживания в установленном порядке. Планируемое приобретение квартир позволит пересилить 17 семей (52 человека). 2. Снос двух многоквартирных жилых домов, признанных непригодными для проживания в установленном порядке по адресу: Пионерная, д. 26, д. 27
Контроль реализации Программы	Глава города
Муниципальный Заказчик	Администрация города Покачи

1. Описание имеющейся проблемы, оценка существующей ситуации

Адресная программа города Покачи Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из жилищного фонда, признанного не пригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа на 2010 - 2011 годы разработана в соответствии с подпрограммой "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры Федеральной целевой программой "Жилище" на 2002 - 2012 годы, Адресной программой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа, на 2009 - 2011 годы и направлена на переселение граждан из непригодных многоквартирных домов в городе Покачи.

В настоящее время на территории города Покачи расположены 8 многоквартирных жилых домов, непригодных для проживания, общей площадью 7072,5 квадратного метра. Удельный вес непригодного жилищного фонда во всем жилищном фонде города Покачи по состоянию на 01.01.2010 составляет 2,7%. В непригодном для проживания жилищном фонде проживает 162 семьи.

Программа определяет перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащих сносу, жители которых будут переселены в результате реализации Программы.

Приобретение жилых помещений для переселения граждан из непригодного жилищного фонда будет осуществляться в многоквартирных домах, строительство которых завершено.

2. Основные цели и задачи программы

Цель Программы - улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории города Покачи, в многоквартирных жилых домах, признанных непригодными для проживания в установленном порядке.

Задачи:

- переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений;

- ликвидация многоквартирных домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащими сносу;

- снижение доли непригодного жилья в городе Покачи.

Оценка эффективности реализации Программы осуществляется на основании комплексного мониторинга показателей выполнения Программы.

Критериями эффективности реализации Программы будут являться:

1. Число переселенных жителей в результате выполнения Программы.

2. Доля жителей, переселенных в рамках выполнения Программы, от общего числа жителей, зарегистрированных в непригодных домах на начало реализации Программы (нарастающим итогом).

3. Количество непригодных многоквартирных домов, жители которых переселены в рамках выполнения Программы.

4. Общая площадь непригодных многоквартирных домов, подлежащих сносу, жители которых переселены в рамках выполнения Программы.

5. Доля площади непригодных многоквартирных домов, жители которых переселены в рамках выполнения Программы, по отношению к площади всех непригодных многоквартирных домов.

3. Сроки и этапы реализации программы

Программа реализуется в 2010 - 2011 годах:

I этап - 2010 год;

II этап - 2011 год.

4. Программные мероприятия

В соответствии с поставленными целями и задачами в 2010 - 2011 годах планируется произвести следующие программные мероприятия, в том числе по годам:

1) 2010 год - Приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, оконченных строительством, путем проведения открытого аукциона в соответствии с действующим законодательством.

Оформление приобретенных жилых помещений в собственность муниципального образования.

Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания в установленном порядке, в соответствии с приложением к настоящей Программе.

2) 2011 год - снос многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания, в соответствии с приложением к настоящей Программе.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Покачи от 13 сентября 2012 г. N 946 в раздел 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Объем и источники финансирования программы

Общий объем финансирования Программы составляет 35 млн. 744 тыс. 450 руб., в том числе по годам:

2010 год - 35 млн. 744 тыс. 450 руб., в том числе за счет средств:

- федерального бюджета - 7 млн. 386 тыс. 100 руб.,

- бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 26 млн. 210 тыс. 100 руб., в том числе:

средства окружного бюджета в рамках долевого финансирования - 21 млн. 021 тыс. 883 руб.;

дополнительные средства окружного бюджета - 5 млн. 188 тыс. 217 руб.,

- бюджет муниципального образования - 2 млн. 148 тыс. руб. 250 руб.

2011 год - 0 руб.

При расчете стоимости переселения граждан из жилья, признанного непригодным для проживания, использован норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 сентября 2009 года N 433 "О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на четвертый квартал 2009 года" для Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в размере 36500 рублей.

Общий объем финансирования Программы рассчитан в соответствии с адресным переселением непригодных для проживания домов, согласно приложению к настоящей Программе.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Покачи от 9 ноября 2010 г. N 772 в раздел 6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

6. Механизм реализации и контроль за исполнением программы

Муниципальный заказчик - Администрация города Покачи (далее - Заказчик), в лице главы города заключает с Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Департамент строительства) Соглашение о реализации Адресной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа на 2010 - 2011 годы.

Координатор программы - ежегодно не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, выносит на аппаратное совещание при Главе города отчет о выполнении Программы, а в случае исполнения Программы в целом - отчет за весь период реализации Программы, а также:

- контролирует порядок и сроки отчетности об использовании средств, передаваемых на реализацию Программы, и о ходе ее выполнения, в соответствии с требованиями Департамента строительства;

- предоставляет запрашиваемую Департаментом строительства информацию, связанную с реализацией программных мероприятий.

Исполнители Программы - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города, муниципальное учреждение "Управление капитального строительства" осуществляют мероприятия по реализации Программы, в том числе:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города, в соответствии с решением Думы города Покачи от 09.06.2009 N 65 "Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи", постановлением администрации города от 23.06.2009 N 457 "Об утверждении Положения о содержании муниципального жилищного фонда на территории города Покачи":

- организует работу с гражданами, проживающими в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и включенных в Программу,

- организует работу с гражданами - собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания и включенных в Программу, а именно:

1) определяет размер выкупной цены изымаемого жилого помещения с учетом права собственности на общее имущество, в соответствии с экспертными заключениями от 30.04.2008 N 020/08, от 09.12.2008 N 086/08, согласно которым стоимость 1 кв. м общей площади в жилых домах, признанных непригодными для проживания и включенных в настоящую Программу, составляет 24000 руб.

2) оформляет с гражданами - собственниками жилых помещений Соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, в соответствии с частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому гражданин-собственник обязуется уплатить сумму в размере доли местного бюджета, направленной на приобретение жилого помещения в доме, законченном строительством, для последующего предоставления данному гражданину в рамках Программы.

Данная сумма определяется в соответствии с расчетом, согласно приложению 2 к настоящей Программе.

- организует выселение в связи со сносом дома гражданам. Выселение производится с соблюдением их жилищных прав, установленных жилищным законодательством. Гражданину, проживающему в непригодном для постоянного проживания жилом помещении на условиях договора социального найма, в соответствии со статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению или большей площади, в соответствии с жилищным законодательством на условиях договора социального найма, если предоставить равноценное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным;

- предоставляет отчетность о ходе выполнения Программы, финансировании и использовании средств, передаваемых из федерального бюджета и бюджета автономного округа на ее реализацию в сроки и по форме, установленные Департаментом строительства.

- несет ответственность за нецелевое использование денежных средств в рамках Программы.

Муниципальное учреждение "Управление капитального строительства":

- разрабатывает сметную документацию для определения стоимости работ по сносу расселенных в рамках Программы непригодных для проживания домов;

- готовит документы, в соответствии с действующим законодательством, для заключения муниципального контракта на выполнение работ по сносу домов, расселенных в рамках Программ;

- осуществляет технический надзор за работами по сносу домов.

Денежные средства, предусмотренные на реализацию Программы, будут направлены на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых завершено, для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными, согласно приложению к настоящей Программе.

Снос расселенных по Программе жилых домов осуществляется за счет средств муниципального образования.

7. Оценка ожидаемой эффективности Программы

В результате реализации Программы администрацией города Покачи будет приобретено 979,3 кв. м общей площади жилых помещений в многоквартирных жилых домах, оконченных строительством, для дальнейшего переселения граждан из многоэтажных жилых домов, признанных непригодными для проживания в установленном порядке. Всего будет переселено 52 человека (17 семей). Также по итогам реализации данной Программы будут снесены два непригодных для проживания жилых дома по адресу: ул. Пионерная, д. 26, д. 27, согласно приложению N 1 к настоящей Программе, общей площадью 1803,2 кв. м, что позволит на 25% сократить объем непригодного жилья, имеющегося в городе Покачи по состоянию на 01.01.2010.