Статья 49. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории сельского поселения Солнечный Сургутского района

Информация об изменениях:

Решением Думы Сургутского района от 27 февраля 2014 г. N 478 в статью 49 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 49. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории сельского поселения Солнечный Сургутского района

С учетом сложившейся планировки территории сельского поселения Солнечный и существующего землепользования, функциональных зон и параметров их планируемого развития, на территории сельского поселения выделены следующие виды территориальных зон, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации:

жилые;

общественно-деловые;

производственные;

инженерной и транспортной инфраструктур;

сельскохозяйственного использования;

рекреационного назначения;

специального назначения.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

На территории сельского поселения Солнечный, в зависимости от характера застройки, выделены следующие виды жилых зон:

Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами;

Ж2 - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами;

Ж3 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами.

В состав общественно-деловых зон включены:

О.Д - зона размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социально-культурного и бытового назначения, образования, объектов делового и финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. Общественно-деловая зона охватывает территории, где расположены административные, образовательные, офисные и иные учреждения, предназначенные для обеспечения социально-культурного обслуживания населения.

Виды производственных зон установлены в зависимости от предусматриваемых видов использования и ограничений на использование данных территорий сельского поселения:

П1 - коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

П2 - зона предприятий IV- V классов вредности (санитарно-защитная зона 50 м), их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами потенциально опасными для человека, в зависимости от мощности и в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов, установленных СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарные классификации сооружений и иных объектов".

П3 - зона предприятий I класса вредности (санитарно-защитная зона 1000 м и более), их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами потенциально опасными для человека, в зависимости от мощности и в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов, установленных СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарные классификации сооружений и иных объектов".

П4 - зона объектов нефтяной и газовой промышленности.

Виды зон инженерной инфраструктуры выделены для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов недвижимости:

А.Т - зона автомобильного транспорта;

Ж.Т - зона железнодорожного транспорта.

Зоны сельскохозяйственного использования установлены на землях, предоставленных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства:

СХ1 - зона садоводческих, огороднических и дачных товариществ;

СХ2 - зона крестьянских (фермерских) и личных подсобных хозяйств.

Виды зон рекреационного назначения установлены в соответствии с характером и интенсивностью использования данных территорий:

Р1 - зона природного ландшафта;

Р2 - зона отдыха.

Зона специального назначения (СН) охватывает территории, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также, использование которых невозможно без установления специальных норм и правил.