Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 1. Расчётные показатели планировочной организации территории
В разрабатываемых местных нормативах градостроительного проектирования городского округа город Сургут указаны характеристики, которые необходимо учитывать при создании планировочной организации территории города.
Планировать мероприятия по планировочной организации и распределению функциональных зон на территории городского округа город Сургут следует в соответствии с нормами, установленными на федеральном и региональном уровне:
региональные нормативы градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
В действующей редакции генерального плана классификатор функциональных зон содержит следующие зоны:
N п/п |
Тип функциональной зоны |
Вид функциональной зоны |
1. |
Жилые зоны |
Многоэтажной жилой застройки |
Малоэтажной жилой застройки | ||
2. |
Общественно-деловые зоны |
|
3. |
Производственные зоны |
|
4. |
Зоны инженерной транспортной инфраструктуры |
|
5. |
Рекреационные зоны |
|
6. |
Зоны дачных некоммерческих объединений |
|
7. |
Зоны сельскохозяйственного использования |
|
8. |
Зоны специального назначения |
|
9. |
Режимные зоны |
|
10. |
Иные зоны |
|
С учётом проведённого анализа современного использования территории городского округа и рекомендаций СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" предлагается дополнить принятый классификатор: в составе зоны жилого назначения выделить дополнительно зоны средне этажной и индивидуальной жилой застройки для более эффективного применения нормируемых показателей жилой застройки.
Для более чёткой дифференциации зон размещения объектов социального назначения в составе зоны общественно-делового назначения предлагается выделить следующие зоны:
административно-деловую зону;
социальную и коммунально-бытовую зону;
зону торгового назначения и общественного питания;
учебно-образовательную зону;
культурно-досуговую зону;
зону спортивного назначения;
зону здравоохранения;
зону социального обеспечения;
научно-исследовательскую зону;
культовую зону;
зону делового, общественного и коммерческого назначения.
В состав зоны производственного и коммунально-складского назначения предлагается включить производственную и коммунально-складскую, производственную, коммунально-складскую зоны. Это необходимо для конкретизации размещения предприятий и сооружений, в отношении которых устанавливается санитарно-защитная зона в соответствии с действующими на территории РФ санитарными нормами.
Зону инженерной и транспортной инфраструктуры предлагается разделить на два вида; зону транспортной инфраструктуры, в свою очередь, разделить на зону внешнего транспорта, зону объектов транспортной инфраструктуры и улично-дорожной сети.
В составе рекреационной зоны предлагается выделить зону объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения и зону озеленённых территорий общего пользования.
В составе зоны сельскохозяйственного использования предлагается выделить зоны сельскохозяйственных угодий, объектов сельскохозяйственного назначения, ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, сельскохозяйственного использования.
Зону специального назначения предлагается разделить на подзоны ритуального назначения и зону складирования и захоронения отходов.
Предлагается выделить зону акваторий и зону природных территорий, которую, в свою очередь, разделить на подзоны городских лесов и лесопарков, защитного озеленения, территорий, покрытых лесом и кустарником, нарушенного природного ландшафта, заболоченных территорий, природных территорий, не покрытых лесом и кустарником.
Предлагается выделить зоны добычи полезных ископаемых, коммуникационных коридоров, обороны и безопасности.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.