Статья 19. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Статья 19. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются государственным органам, юридическим лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, на основании договоров аренды жилых помещений коммерческого использования, физическим лицам, указанным в пункте 15 настоящей статьи, на основании договоров найма жилых помещений коммерческого использования.

2. Договор аренды, найма жилых помещений коммерческого использования заключается сроком на 3 года. По заявлению государственного органа, юридического, физического лица договор аренды, найма жилого помещения коммерческого использования может быть заключён на срок менее 3 лет.

3. Типовая форма договора аренды жилого помещения коммерческого использования, типовая форма договора найма жилого помещения коммерческого использования устанавливается постановлением администрации Сургутского района.

4. Размер платы по договорам аренды, найма жилых помещений коммерческого использования определяется в соответствии с порядком расчёта платы за аренду (наём) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, утверждённым постановлением администрации Сургутского района.

5. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются на условиях договора аренды государственным органам исполнительной и судебной власти, федеральным органам, государственным учреждениям (далее по тексту - органы, учреждения).

6. Орган, учреждение может использовать предоставленное ему жилое помещение коммерческого использования только для проживания граждан, находящихся с ним в трудовых отношениях и не являющихся собственниками и/или членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями и/или членами семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения ссудополучателями по договору безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным в соответствующем населённом пункте.

Информация об изменениях:

Решением Думы Сургутского района от 26 мая 2014 г. N 532-нпа пункт 7 статьи 19 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Для заключения договора аренды жилого помещения коммерческого использования орган, учреждение предоставляет документы в Департамент.

Перечень документов и порядок их предоставления устанавливается административным регламентом по предоставлению муниципальных услуг, утверждаемым постановлением администрации Сургутского района.

8. Департамент в течение 15 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 7 настоящей статьи, рассматривает их и готовит проект постановления администрации района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды.

9. Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование и подписание проекта постановления администрации района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды.

10. Копия постановления администрации района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды направляется Департаментом в адрес органа, учреждения не позднее 30 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 7 настоящей статьи.

11. В случаях, предусмотренных пунктом 12 настоящей статьи, органу, учреждению даётся отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды.

12. Отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды дается по следующим основаниям:

12.1. Предоставлен неполный перечень документов, указанных в пункте 7 настоящей статьи.

12.2. Работник органа, учреждения, для проживания которого предоставляется жилое помещение, не относится к числу лиц, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

12.3. Отсутствие на территории соответствующего населённого пункта свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

13. Отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды оформляется Департаментом в письменном виде на бланке администрации Сургутского района, подписывается уполномоченным лицом и направляется в адрес органа, учреждения не позднее 30 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 7 настоящей статьи.

14. В случае принятия постановления администрации района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования Департамент в течение 15 рабочих дней со дня подписания постановления готовит проект договора аренды жилого помещения коммерческого использования, обеспечивает его согласование и подписание со стороны администрации Сургутского района и направляет в адрес органа, учреждения с указанием сроков подписания.

15. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются на условиях найма нанимателям, с которыми ранее был заключён договор найма жилого помещения коммерческого использования, в случае истечения срока действия данного договора и надлежащего исполнения нанимателем обязанностей по данному договору.

Информация об изменениях:

Решением Думы Сургутского района от 26 мая 2014 г. N 532-нпа пункт 16 статьи 19 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Для заключения договора найма жилого помещения коммерческого использования граждане обращаются с заявлением. Заявление и прилагаемые к нему документы предоставляются в Департамент.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению и порядок их предоставления устанавливается административным регламентом по предоставлению муниципальных услуг, утверждаемым постановлением администрации Сургутского района.

Информация об изменениях:

Решением Думы Сургутского района от 26 мая 2014 г. N 532-нпа статья 19 настоящего приложения дополнена пунктом 16.1, вступающим в силу после официального опубликования названного решения

16.1. Если гражданин проживает в жилом помещении по договору найма жилого помещения коммерческого использования, предоставление указанных документов, для заключения договора на новый срок, осуществляется гражданином не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования.

17. Департамент в течение 15 рабочих дней со дня получения документов рассматривает их и готовит проект постановления администрации района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма.

18. Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование и подписание проекта постановления администрации района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма.

19. Копия постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма направляется Департаментом в адрес гражданина не позднее 3 рабочих дней со дня подписания постановления.

20. В случаях, предусмотренных пунктом 21 настоящей статьи, гражданину даётся отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма.

21. Отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма даётся по следующим основаниям:

21.1. Предоставлен неполный перечень документов, указанных в пункте 16 настоящей статьи.

21.2. Невнесение гражданином платы за жилое помещение коммерческого использования за 6 месяцев (применяется при заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования на новый срок).

21.3. При принятии решения не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаём (применяется при заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования на новый срок).

21.4. Гражданин является собственником и/или членом семьи собственника иного жилого помещения либо ему и/или членам его семьи предоставлено иное жилое помещение по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений, безвозмездного пользования.

21.5. Отсутствие свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

22. Отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма оформляется Департаментом в письменном виде на бланке администрации Сургутского района, подписывается уполномоченным лицом и направляется в адрес гражданина в течение 15 рабочих дней со дня предоставления документов в Департамент.

23. Департамент в течение 15 рабочих дней со дня подписания постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма готовит проект договора найма жилого помещения коммерческого использования, обеспечивает его согласование и подписание со стороны администрации Сургутского района и направляет в адрес гражданина с указанием сроков подписания.