Приложение 1. Положение о Приемочной комиссии по приемке работ при переустройстве и (или) перепланировке помещений

Приложение 1
к постановлению администрации Советского района
от 6 июля 2015 г. N 1911

Положение о Приемочной комиссии
по приемке работ при переустройстве и (или) перепланировке помещений

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля 2017 г.

1. Общее положение

1.1. Приемочная комиссия по приемке работ при переустройстве и (или) перепланировке помещений (далее Комиссия) образуется в целях контроля мероприятий, связанных с перепланировкой и (или) переустройством помещений, а также приемки выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке помещений.

1.2. Обеспечение деятельности Комиссии и сопровождение приемки работ при переустройстве и (или) перепланировке помещений осуществляет управление архитектуры и градостроительства администрации Советского района.

1.3. Переустройство и (или) перепланировка помещений проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

1.4. Переустройство помещений включает: установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1.5. Перепланировка помещений включает изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1.6. Вопросы, связанные с переустройством и перепланировкой помещений в ходе их капитального ремонта и реконструкции, разрешаются в ином установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов.

1.7. Виды переустройства и перепланировки помещений, основания проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, перечень документов предоставляемых заявителем, основания для согласования, либо отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, а также последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения определяются Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, иными нормативными актами, принимаемыми в сфере переустройства и перепланировки помещения.

2. Полномочия Комиссии

Комиссия полномочна:

2.1. Проверять соответствие выполненных работ проекту переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения и иной технической и нормативной документации в сфере проектирования и строительства.

2.2. Принимать работы по завершению переустройства и (или) перепланировки помещения.

2.3. Устанавливать факты самовольного переустройства и (или) перепланировки помещений.

2.4. Осуществлять подготовку предписаний об устранении самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения.

2.5. Проверять исполнение собственником помещения или нанимателем такого помещения по договору социального найма установленных предписаний об устранении самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения.

2.6. Проводить с письменного согласия заявителя обследование помещения, в котором планируется (осуществляется, осуществлено) переустройство и (или) перепланировка.

3. Состав Комиссии

3.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Советского района.

3.2. В состав Комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь и члены комиссии, привлекаемые к участию в работе Комиссии в порядке, предусмотренном настоящим разделом.

3.3. К работе в Комиссии привлекаются служащие администрации Советского района, а так же представители государственных контрольно-надзорных и иных органов и организаций, приглашенные к участию в работе Комиссии по согласованию с руководителем соответствующего органа или организации.

3.4. Комиссию возглавляет председатель.

3.5. В отсутствие председателя Комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя Комиссии.

3.6. Председатель Комиссии:

1) осуществляет общее руководство Комиссией;

2) организует деятельность Комиссии;

3) несет персональную ответственность за своевременность рассмотрения вопросов, входящих в компетенцию Комиссии;

4) утверждает акты Комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещений.

3.7. Секретарь Комиссии:

1) осуществляет прием и регистрацию документов по вопросам переустройства и (или) перепланировки помещений, входящих в компетенцию Комиссии;

2) информирует председателя Комиссии о необходимости и сроках рассмотрения уведомлений о завершении работ по переустройству и (или) перепланировки помещений, актов Приемочной Комиссии о завершении работ по переустройству и (или) перепланировке помещения;

3) несет персональную ответственность за своевременность информирования председателя Комиссии о необходимости рассмотрения вопросов, входящих в компетенцию Комиссии;

4) осуществляет подготовку актов Комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещений;

5) осуществляет хранение документов по вопросам, связанным с работой Комиссии.

4. Порядок деятельности Комиссии

4.1. Основной функцией Комиссии является: приемка работ при переустройстве и (или) перепланировке помещений.

4.2. По завершении переустройства и (или) перепланировки помещения заявитель обращается в Комиссию с уведомлением о завершении работ по переустройству и (или) перепланировки помещения (приложение 1 к настоящему Положению).

4.3. Комиссия, в течение десяти дней со дня поступления уведомления об окончании работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, проверяет соответствие выполненных работ проекту, подготовленному и оформленному в установленном порядке, и иной технической и нормативной документации, в сфере проектирования и строительства.

4.4. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения оформляется актом Приемочной Комиссии о завершении работ по переустройству и (или) перепланировки помещения (далее Акт Комиссии) (приложение 2 к настоящему Положению), который составляется в трех экземплярах и утверждается председателем Комиссии. В Акте Комиссии указывается: соответствие либо не соответствие выполненных работ проекту, а так же требованиям нормативной и технической документации в сфере проектирования и строительства.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Советского района от 28 февраля 2017 г. N 293 пункт 4.5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Один экземпляр Акта Комиссии передается управлением архитектуры и градостроительства администрации Советского района заявителю. Второй экземпляр Акта Комиссии направляется в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы. Третий экземпляр остается в управлении архитектуры и градостроительства администрации Советского района.

5. Самовольное переустройство и (или) перепланировка помещения

5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные в отсутствии решения органа администрации Советского района, уполномоченного на принятие соответствующего решения, о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки помещения, подготовленного и оформленного в установленном порядке.

5.2. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в случае нарушения проекта переустройства и (или) перепланировки помещения устанавливается Комиссией и оформляется Актом.

5.3. В Акте Комиссии, в случае установления факта, предусмотренного п. 5.2. настоящего раздела, устанавливается разумный срок и порядок устранения заявителем выявленных Комиссией нарушений и недостатков.

5.4. Собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан исполнить предписания, установленные Актом Комиссии.

5.5. По истечении срока, установленного Актом Комиссии для устранения последствий самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения, Комиссия проверяет исполнение собственником помещения или нанимателем такого помещения по договору социального найма установленных Актом Комиссии предписаний и оформляет Акт об устранении самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения (приложение 3 к настоящему Положению), который утверждается председателем Комиссии.

5.6. В случае уклонения собственником помещения или нанимателем помещения по договору социального найма от устранения самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения, предписанного Актом Комиссии, или нарушении сроков, предусмотренных для такого устранения, Комиссия готовит документы для обращения в суд об устранении последствий самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения.