Приложение. Положение по организации и проведению работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов

Приложение
к постановлению Администрации г. Сургута
от 15 мая 2012 г. N 3316

Положение
по организации и проведению работ по
благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов

С изменениями и дополнениями от:

2 июля 2012 г., 28 марта 2013 г., 26 июня 2014 г., 20 января, 1 апреля 2015 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 26 июня 2014 г. N 4304 пункт 1.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Организация и проведение работ по благоустройству дворовых территорий осуществляется в целях реализации на территории города Сургута государственной программы "Развитие жилищно-коммунального комплекса и повышение энергетической эффективности в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.10.2013 N 423-п, и настоящим постановлением.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 26 июня 2014 г. N 4304 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Для целей настоящего положения используются следующие понятия:

- благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов - работы по асфальтированию проездов, тротуаров, парковочных площадок, установке бордюров, устройству искусственных неровностей по типу покрытия проезжей части, укладке тротуарной плитки, обустройству водоотводов в пределах утвержденных границ земельного участка под многоквартирный дом;

- адресный перечень дворовых территорий - перечень адресов многоквартирных домов, на территориях которых планируется выполнение работ по благоустройству при условии софинансирования фактически выполненных работ за счет бюджетных средств, предоставляемых управляющим организациям в виде субсидий на возмещение затрат в связи с выполнением работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов;

- управляющие организации - управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и на основании открытого конкурса по отбору организаций для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования, и бесхозяйным жилищным фондом;

- дирекция - муниципальное казенное учреждение "Дирекция дорожно-транспортного и жилищно-коммунального комплекса" - уполномоченный орган, осуществляющий проверку объема и качества выполняемых работ, принятие фактических объемов и затрат по благоустройству дворовых территорий;

- рабочая группа - уполномоченный орган, состав и положение о деятельности которой утверждены отдельным правовым актом Администрации города, осуществляющий формирование адресного перечня дворовых территорий многоквартирных домов для выполнения работ по благоустройству;

- департамент - департамент городского хозяйства - структурное подразделение Администрации города, осуществляющее подготовку проекта постановления Администрации города "Об утверждении плана мероприятий по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов".

2. Порядок и условия проведения работ по благоустройству
дворовых территорий многоквартирных домов

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 26 июня 2014 г. N 4304 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Благоустройству подлежат дворовые территории многоквартирных домов, общим собранием собственников помещений которых принято решение о необходимости выполнения благоустройства дворовой территории и о согласии собственников нежилых немуниципальных помещений участвовать в 100% финансировании соразмерно своей доле в праве общей собственности и собственников нежилых муниципальных и жилых помещений участвовать в долевом софинансировании в размере не менее 15% от стоимости выполненных работ.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 20 января 2015 г. N 199 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Реестр адресов дворовых территорий, требующих благоустройства, составляется департаментом на основании заявок и актов осмотра технического состояния дворовой территории, представленных в срок до 10 февраля текущего года управляющими организациями, согласно приложениям 1, 2 к настоящему положению.

К заявке прилагаются заверенные копии следующих документов:

- схема выполнения работ;

- кадастровый паспорт земельного участка под многоквартирный дом;

- акт обследования технического состояния территории многоквартирного дома. Дополнительно может быть приложена иная документация, включая фотоматериалы, подтверждающая указанное в заявке техническое состояние территории.

2.3. Из включенных в реестр адресов рабочей группой составляется адресный перечень дворовых территорий для выполнения благоустройства в текущем году в пределах утвержденных лимитов бюджетных обязательств.

Формирование и утверждение адресного перечня дворовых территорий осуществляется в соответствии с критериями приоритетности выбора дворовых территорий согласно приложению 3 к настоящему положению в срок до 25 февраля текущего года.

2.4. Департамент в течение 3-х рабочих дней после даты утверждения адресного перечня дворовых территорий доводит данный адресный перечень до сведения управляющих организаций.

2.5. В срок до 25 марта текущего года управляющие организации представляют в департамент по адресам дворовых территорий, включенных в адресный перечень дворовых территорий, заверенные копии следующих документов:

2.5.1. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с решением:

- о выполнении работ по благоустройству всей требующей ремонта дворовой территории многоквартирного дома;

- об участии в оплате расходов на благоустройство дворовой территории многоквартирного дома с учетом необходимого объема и стоимости работ, порядке финансирования благоустройства, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями выполнения благоустройства дворовой территории;

- абзац четвертый исключен;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца четвертого подпункта 2.5.1 пункта 2.5

- о выборе уполномоченных лиц для участия в комиссиях и подписании документов, связанных с проведением благоустройства дворовой территории.

2.5.2. Дефектную ведомость и сметную документацию на выполнение работ по благоустройству.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 26 июня 2014 г. N 4304 пункт 2.5 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.5.3, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

2.5.3. Схему выполнения работ, согласованную с ресурсоснабжающими организациями (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, электрических сетей).

2.6. В случае отсутствия или непредставления в установленные сроки документации согласно пунктам 2.2 и 2.5 настоящего положения заявка в текущем году не рассматривается.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 26 июня 2014 г. N 4304 раздел 2 настоящего приложения дополнен пунктом 2.7, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

2.7. В случае корректировки плановых бюджетных средств на выполнение в текущем году работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов, документация согласно пункту 2.5 настоящего положения представляется в департамент управляющими организациями в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления департамента о дополнительном включении адресов многоквартирных домов в адресный перечень.

3. Выбор исполнителя работ по благоустройству дворовых территорий осуществляется в срок до 25 мая текущего года по итогам конкурса, организованного управляющей организацией в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15.12.2008 N 261-п "Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации мероприятий адресной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" (с изменениями от 02.12.2011).

4. Управляющая организация при проведении работ
осуществляет следующее:

4.1. Ведет учет затрат выполненных работ.

4.2. Составляет ежемесячно реестры выполненных и оплаченных подрядным организациям работ.

4.3. Осуществляет самостоятельно или с привлечением специализированных организаций технический надзор за качеством и сроками выполнения работ по благоустройству, в том числе:

- соответствием предъявляемых к оплате объемов работ фактически выполненным объемам;

- соблюдением технологии проведения работ;

- качеством применяемых материалов;

- своевременностью устранения недостатков и дефектов, выявленных при осуществлении технического надзора;

- безопасностью выполнения работ по благоустройству для населения и окружающей среды.

4.4. Контролирует ведение исполнительной документации.

4.5. Организует приемку выполненных работ с оформлением соответствующих актов.

4.6. Отражает результаты выполненного благоустройства дворовой территории в срок до 30 календарных дней после принятия выполненных работ:

- в техническом паспорте многоквартирного дома;

- в базе данных автоматизированной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (АИС ЖКХ) (при наличии в пользовании указанной базы);

- в исполнительной документации, разработанной в электронном виде, и направляет ее в дирекцию для последующей ее передачи в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города.

4.7. Осуществляет хранение всей исполнительной документации по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов, в том числе актов рабочей комиссии, и обеспечивает ее передачу в случае принятия собственниками помещений решения о смене управляющей организации или способа управления.