Приложение 2. Положение о комиссии по осмотру муниципальных жилых помещений для определения потребности в проведении капитального, текущего ремонтов

Приложение 2
к постановлению администрации г. Радужный
от 3 июля 2013 г. N 1346

Положение
о комиссии по осмотру муниципальных жилых помещений для
определения потребности в проведении капитального, текущего ремонтов

I. Общие положения

1.1. Комиссия по осмотру муниципальных жилых помещений для определения потребности в проведении капитального, текущего ремонтов (далее по тексту - Комиссия) создается с целью определения потребности капитального или текущего ремонта муниципальных жилых помещений на основании заявлений поступивших в администрацию города Радужный.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, строительными и санитарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда и настоящим Положением.

2. Состав комиссии

2.1. Для определения потребности проведения капитального или текущего ремонта муниципальных жилых помещений в состав Комиссии входят представители:

- управления архитектуры и градостроительства администрации города Радужный;

- управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации города Радужный;

- комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный;

- КУ "КС" города Радужный и КУ "ДЕЗ по ГХ" города Радужный.

2.2. Персональный состав Комиссии утверждается настоящим правовым актом администрации города Радужный.

3. Основные функции и порядок работы Комиссии

3.1. К основным функциям Комиссии относятся проведение осмотра жилого помещения на предмет необходимости проведения капитального либо текущего ремонта муниципального жилого помещения на основании поступившего заявления.

3.2. В заявлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация:

- ФИО заявителя,

- адрес (местонахождение) жилого помещения,

- вид (перечень) необходимых ремонтных работ,

- пояснение (обоснование) о необходимости проведения данных ремонтных работ и их срочности (либо аварийности) с предоставлением подтверждающих документов (при наличии),

- фото места проведения ремонта в жилом помещении (при наличии),

- информация о наличии/отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая плату за наем.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

- Акт обследования технического состояния Объекта управляющей организацией с указанием информации о годе постройки многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение;

- копия договора найма жилого помещения;

- справка о составе семьи нанимателя с места жительства;

- выписка-история из лицевого счета по жилому помещению за последние 6 месяцев по начислениям и оплате за жилищно-коммунальные услуги;

- право подтверждающие документы на муниципальное жилое помещение (кадастровый (технический) паспорт, свидетельство о государственной регистрации права, гражданско-правовой договор, акт приема-передачи т.д.).

Заявление по осмотру жилого помещения направляется в адрес председателя Комиссии.

3.3. Основанием для отказа принятия Комиссией к рассмотрению заявления, является - ремонтные работы, о проведении которых указано заявителем, не относятся к работам капитального (текущего) характера.

3.4. Заявитель либо его представитель вправе присутствовать при осмотре жилого помещения лично. О дате осмотра жилого помещения секретарь Комиссии сообщает заявителю за 3 дня до назначенной даты.

3.5. Члены комиссии присутствуют на заседании лично. В случае невозможности присутствия на заседании члена комиссии по уважительным причинам (отпуск, болезнь, командировка и т.д.) его полномочия делегируются лицу, исполняющему обязанности данного должностного лица.

3.6. По результатам работы комиссия правомочна, принимать одно из следующих решений:

1) объект находится в удовлетворительном состоянии и нуждается только в текущем ремонте;

2) объект находится в не удовлетворительном состоянии и нуждается в проведении капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик;

3) о нецелесообразности проведения капитального ремонта с указанием причины.

3.7. Решение комиссии оформляется протоколом, итоги обследования оформляются актом осмотра муниципального жилого помещения.

3.8. Решение комиссии является основанием для осуществления действий необходимых для проведения капитального либо текущего ремонта муниципального жилого помещения.

Проведение текущего ремонта муниципального жилого помещения является обязанностью нанимателя жилого помещения. Тогда как собственник муниципальных жилых помещений проводит текущий ремонт в следующих случаях - смерть или тяжелая болезнь одиноко проживающего нанимателя, пожар и затопление, произошедший не по вине нанимателя, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей.

Проведение капитального ремонта муниципального жилого помещения является обязанностью собственника жилого помещения.

3.9. При принятии комиссией решения о необходимости проведении капитального или текущего ремонта акт осмотра муниципального жилого помещения должен содержать указание на необходимость проведения данного ремонта.

3.10. Акт осмотра жилого помещения подписывается всеми членами комиссии.

3.11. Акт осмотра жилого помещения оформляется в 4-х экземплярах: один экземпляр - для Комиссии, второй экземпляр - для КУ "ДЕЗ по ГХ" города Радужный, третий - для Заявителя, четвертый для Комиссии.

3.12. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.