Приложение 2. Порядок установления размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Приложение 2
к постановлению администрации г. Радужный
от 10 августа 2015 г. N 1619

Порядок
установления размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок подготовлен в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным Законом от 02.05.2006 N 59 "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимом для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (далее - стандарт раскрытия информации),.

1.2. Порядок разработан в целях упорядочения на территории города Радужный процедуры установления администрацией города Радужный размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения (далее - размеры платы), в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании, проводимом в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, не приняли решение об установлении размера платы, предложенного управляющей организацией.

1.3. В администрацию города Радужный для установления размера платы в многоквартирных домах по типам домов с учетом благоустройств в соответствии с настоящим порядком вправе обратиться управляющая (обслуживающая) многоквартирным домом организация (далее - заявитель).

2. Порядок установления администрацией города Радужный размеров
платы за содержание и ремонт жилого помещения

2.1. Заявитель не позднее, чем за 3 месяца до планируемой даты изменения или установления размера платы представляет в управление ЖКХ, транспорта и связи администрации города Радужный следующие документы:

- заявление об установлении размера платы для многоквартирных домов по типам домов и категориям благоустройств по форме приложения 1 к настоящему порядку;

- копию протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации;

- копию протоколов общего собрания собственников помещений, содержащих сведения о непринятии решения об установлении предложенного управляющей организацией размера платы в соответствии с перечнем и периодичностью выполнения работ (услуг) по содержанию и ремонту жилого помещения, утвержденному собственниками помещений на общем собрании; при их отсутствии официальную информацию управляющей организации о непредставлении в управляющую организацию протоколов общего собрания об установлении предложенного управляющей организацией размера платы;

- сводные реестры многоквартирных домов, составленные по типам домов и категориям благоустройств, содержащие сведения о технической характеристике и эксплуатационных показателях по группе многоквартирных домов, согласно приложению 2 к настоящему порядку;

- перечень и периодичность выполнения работ (услуг) по содержанию и ремонту жилого помещения (в зависимости от конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества) по группам многоквартирных домов, утвержденные протоколом общего собрания собственников помещений;

Заявитель несет ответственность за достоверность представляемых им сведений, перечисленных в настоящем пункте.

В случае, если собственники помещений на общем собрании не утвердили перечень и периодичность выполнения работ (услуг), размер платы устанавливается администрацией города исходя из перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2.2. В случае представления Заявителем не всех документов, предусмотренных п. 2.1 настоящего порядка, управление ЖКХ транспорта и связи в течение 2 дней с момента поступления заявления готовит письменную информацию о перечне документов, которые заявитель должен представить дополнительно в управление ЖКХ транспорта и связи в течение 3 дней со дня получения соответствующей информации. В случае если в установленный срок заявитель не представил требуемые документы, управление ЖКХ, транспорта и связи в течение 3 дней с даты, следующей за датой окончания срока, указанного в письменной информации, готовит письменный отказ в установлении платы и направляет его заявителю.

2.3. Управление ЖКХ, транспорта и связи в течение 25 дней со дня поступления документов:

- проверяет полноту и корректность сведений о технической характеристике и эксплуатационных показателях многоквартирного дома и согласовывает перечни работ (услуг) и периодичность их выполнения по группам многоквартирных домов, в зависимости от типа домов и категорий благоустройств;

- согласованные документы направляет в адрес заявителя.

2.4. Заявитель не позднее, чем за 2 месяца до планируемой даты изменения или установления размера платы представляет в отдел ценообразования и антимонопольной политики, как документы предусмотренные п. 2.1 настоящего порядка согласованные управлением ЖКХ, транспорта и связи, так и предлагаемый управляющей (обслуживающей) организацией расчет платы за содержание и ремонт жилых помещений, по типам многоквартирных домов с учетом благоустройств.

Отдел ценообразования в течение 30 дней производит проверку представленных расчетов дифференцированно по типам многоквартирных домов с учетом категорий благоустройств, или по заявлению заявителя для конкретного многоквартирного дома согласно перечню работ (услуг) и обеспечивает издание соответствующего муниципального правового акта администрации города Радужный об установлении размера платы, и уведомляет о принятом решении заявителя.

3. Период действия, установленных администрацией города
размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения

3.1. Размеры платы для многоквартирных домов по типам домов и категориям благоустройств устанавливаются на срок не менее чем один год.

3.2. В случае если в период действия установленных администрацией города размеров платы собственниками помещений на их общем собрании принимается решение об установлении размера платы, предложенного управляющей (обслуживающей) организацией в соответствии с перечнем и периодичностью выполнения работ (услуг) по содержанию и ремонту конкретного многоквартирного дома, заявитель направляет в администрацию города Радужный копию протокола (ов) общего собрания собственников помещений в течение 10 рабочих дней с даты оформления указанного протокола.

Далее отдел ценообразования, на основании представленной заявителем копии протокола (ов), подготавливает проект муниципального правового акта администрации города Радужный о признании утративших силу, установленных администрацией города Радужный размеров платы, по истечению календарного года со дня их утверждения администрацией города Радужный.