Приложение 3. Примерная форма договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций

Приложение 3
к постановлению администрации г. Радужный
от 26 мая 2015 г. N 946

Примерная форма договора
на установку и эксплуатацию рекламных конструкций

г. Радужный

"___" _________ 20__ года

Муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный, представляемое Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный, в лице заместителя главы города Радужный - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, действующего на основании Положения о комитете, утвержденного решением Думы города Радужный, именуемый в дальнейшем "Комитет", и __________________, именуемое в дальнейшем "Рекламораспространитель", в лице ___________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

В соответствии с условиями настоящего договора "Комитет" предоставляет "Рекламораспространителю" за плату право на установку и эксплуатацию объектов наружной рекламы на объектах муниципальной собственности, согласно перечню объектов наружной рекламы и в соответствии с согласованной исходно-разрешительной и проектной документацией.

2. Цена договора и расчеты сторон

2.1. Цена договора составляет ________ рублей. Плата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в год составляет ____ рублей, в месяц ______ рублей (без учета НДС). Ежемесячный платеж перечисляется "Рекламораспространителем" по реквизитам, указанным в настоящем договоре, в срок до 10 числа текущего месяца, начиная с ______. Датой оплаты, считается день фактического поступления платежа по реквизитам, указанным в настоящем договоре.

Налог на добавленную стоимость (НДС) "Рекламораспространитель" рассчитывает и перечисляет в соответствующий бюджет самостоятельно, исполняя при этом обязанности налогового агента.

2.2. Размер платы по настоящему договору может быть изменен "Комитетом" в одностороннем порядке в случае изменения главой администрации города методики расчета размера платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещаемых на объектах муниципальной собственности.

При этом "Комитет" письменно предупреждает "Рекламораспространителя" об изменении платы с приложением проекта дополнительного соглашения к договору. Новый размер платы вносится "Рекламораспространителем" начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором "Рекламораспространитель" был предупрежден в порядке, предусмотренном п. 2.1 договора. Не подписание дополнительного соглашения в указанные сроки, а также отказ от подписания являются основанием для одностороннего отказа "Комитета" от исполнения договора. При одностороннем отказе "Комитета" от исполнения договора по указанным основаниям договор считается расторгнутым после истечения 10-дневного срока, предоставляемого "Рекламораспространителю" для направления подписанного дополнительного соглашения. Арендная плата, при не подписании дополнительного соглашения, по день фактического возврата рекламного места рассчитывается в соответствии с новой методикой.

Реквизиты для оплаты: ____________________.

3. Право "Рекламораспространителя"

3.1. "Рекламораспространитель" имеет право использовать рекламное место в соответствии с целями и условиями его предоставления.

3.2 На период действия договора владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к конструктивным элементам недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользования этой частью имущества для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.

4. Обязанности "Рекламораспространителя"

"Рекламораспространитель" обязан:

4.1. Своевременно и в полном объеме вносить плату в соответствии с пунктом 2.1 настоящего договора.

4.2. Установить объекты наружной рекламы в соответствии с согласованной исходно-разрешительной и проектной документацией.

4.3. Восстановить нарушенное благоустройство в течение двух дней после завершения работ по размещению объектов наружной рекламы, а в случае повреждения зеленых насаждений в зимний период - восстановить их после наступления весеннего периода.

4.4. При производстве работ по размещению и обслуживанию объектов наружной рекламы не допускать повреждения (уничтожения) зеленых насаждений, находящихся в непосредственной близости к объектам наружной рекламы.

4.5. За свой счет содержать объекты наружной рекламы в надлежащем эстетическом и техническом состоянии: производить ежегодный ремонт, обновление внешнего вида рекламной конструкции (благоустройство прилегающей территории, сезонный ремонт основания конструкции, окраску и ремонт конструктивных элементов, ремонт и восстановление рекламного поля), соблюдать правила безопасности.

4.6. В случае возникновения необходимости в изменении местоположения, характеристик объекта наружной рекламы, указанных в ранее оформленной разрешительной документации, предварительно переоформить разрешительную документацию.

4.7. Исполнять предписания органа местного самоуправления, связанные с устранением нарушений обязательств по настоящему договору.

4.8. Распространять наружную рекламу с соблюдением требований Федерального закона "О рекламе", других федеральных законов, нормативно-правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления города Радужный, регламентирующих рекламную деятельность.

4.9. В случае передачи права собственности на объекты наружной рекламы третьим лицам уведомить об этом "Комитет" в течение 5 дней со дня передачи права собственности.

4.10. В течение 5 дней письменно известить "Комитет" о перемене адреса, наименования "Рекламораспространителя".

4.11. По истечении срока действия договора или со дня его досрочного расторжения прекратить распространять рекламу на объектах наружной рекламы. В течение 15 дней по истечении срока действия договора или со дня его досрочного расторжения произвести за счет собственных средств демонтаж объектов наружной рекламы и устранить повреждения объектов муниципальной собственности, связанные с установкой и демонтажем рекламных конструкций, составить акт о восстановлении объекта муниципальной собственности и благоустройства.

4.12. В случае аннулирования разрешения на установку рекламной конструкции или признания его недействительным, владелец рекламной конструкции обязан удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней и осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение 30 дней.

4.13. Возместить "Комитету" расходы, понесенные в связи с демонтажем, предусмотренным пунктом 5.3 настоящего договора, хранением и уничтожением (в необходимых случаях) рекламных конструкций.

5. Права "Комитета"

"Комитет" имеет право:

5.1. Отказать в заключение договора на новый срок в части тех объектов наружной рекламы, в отношении которых аннулировано разрешение, а также в случае изменения технического либо градостроительного регламента.

5.2. Направлять информацию управлению архитектуры и градостроительства, осуществляющему выдачу Разрешения на установку наружной рекламы и осуществляющему контроль за размещением наружной рекламы на территории муниципального образования для аннулирования Разрешения или признании его недействительным либо для подготовки и выдачи предписания "Рекламораспространителю" о демонтаже объектов наружной рекламы или приведении их в соответствие с установленными требованиями договора, в случае нарушения договорных обязательств, а также по основаниям, предусмотренным п. 15 - 20 статьи 19 федерального закона "О рекламе". В случаях, если средство наружной рекламы наносит (либо может нанести) вред муниципальному имуществу, либо создает угрозу жизни и здоровью людей - такое средство наружной рекламы подлежит немедленному демонтажу. Информация, размещенная на такой рекламной конструкции, должна быть удалена.

5.3. При невыполнении обязанности собственником рекламной конструкции по демонтажу рекламной конструкции обратиться в суд или арбитражный суд с иском о принудительном осуществлении демонтажа рекламной конструкции. В случае принятия судом или арбитражным судом решения о принудительном осуществлении демонтажа рекламной конструкции ее демонтаж, хранение или в необходимых случаях уничтожение осуществляется за счет собственника или иного законного владельца недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция. По требованию собственника или иного законного владельца такого недвижимого имущества владелец рекламной конструкции обязан возместить ему разумные расходы, понесенные в связи с демонтажем, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции.

5.4. Отказать в продлении договора в части тех объектов наружной рекламы, размещение которых становится невозможным в случае изменения Порядка распространения наружной рекламы на территории города Радужный и технических регламентов.

6. Обязанности "Комитета"

"Комитет" обязан:

6.1. Предоставить места для установки объектов наружной рекламы в соответствии с приложением 1 к настоящему договору.

7. Ответственность сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

7.2. В случае невнесения платы в установленный срок "Рекламораспространитель" уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

7.3. В случае нарушения "Рекламораспространителем" обязательств, предусмотренных пунктами 4.1 - 4.10 настоящего договора, "Комитет" направляет письменное предупреждение. При непринятии мер в течение 14 календарных дней после получения письменного предупреждения "Комитет" направляет "Рекламораспространителю" письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Договор считается прекращенным с момента получения "Рекламораспространителем" уведомления "Комитета". При этом выплаченные по договору суммы не возвращаются, а задолженность взыскивается в установленном законом порядке.

"Рекламораспространитель" также считается уведомленным по истечении 30 календарных дней с момента направления ему соответствующего заказного письма с уведомлением.

8. Приостановление действия и досрочное расторжение договора

8.1. В случае возникновения необходимости проведения строительных работ в местах размещения объектов наружной рекламы, "Комитет" обязан предупредить "Рекламораспространителя" о необходимости демонтажа объектов наружной рекламы и приостановлении действия договора не позднее 10 дней до начала работ. При этом действие договора приостанавливается на весь период строительных работ.

В случае если строительные работы длятся более 30 дней, "Рекламораспространитель" имеет право отказаться от договора в части демонтированных объектов наружной рекламы.

8.2. Отказ от исполнения договора "Комитетом" производится в части объектов наружной рекламы, в отношении которых аннулировано разрешение, в случае невозможности размещения объекта наружной рекламы на данном месте вследствие изменения технического или градостроительного регламента.

Отказ от исполнения договора "Комитетом" в связи с нарушением условий пункта 2.1. настоящего договора может быть произведен при задержке "Рекламораспространителем" оплаты по договору на 1 месяц.

При отказе "Комитета" от исполнения договора в одностороннем порядке договор считается расторгнутым с момента получения "Рекламораспространителем" соответствующего уведомления.

9. Рассмотрение споров

Все споры и разногласия, возникающие при заключении и исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия - в арбитражном суде, суде общей юрисдикции. Срок рассмотрения претензий - 10 рабочих дней.

10. Форс-мажор

При наступлении обстоятельств, вследствие которых любая из сторон не в состоянии полностью или частично исполнять обязательства по настоящему договору (форс-мажор: стихийные бедствия, введение чрезвычайного положения, ведение военных действий, забастовки, пожары, революции), стороны не несут ответственности в случае своевременного (не позднее 3 дней) извещения об этом другой стороны.

Несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств лишает сторону права ссылаться на них. Наступление и срок действия форс-мажорных обстоятельств должны быть подтверждены справками соответствующих государственных органов.

11. Срок действия договора

11.1. Срок действия настоящего договора определяется с "__" ____ 20__ года по "__" _______ 20__ года, а в части оплаты - до полного исполнения сторонами своих обязательств.

11.2. По окончании срока действия договора, обязательства сторон по договору прекращаются.

12. Прочие условия

12.1. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

12.2. Настоящий договор составлен на ______ листах в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу (по одному для каждой из сторон).

12.3. Приложения к договору:

- приложение 1 - перечень объектов наружной рекламы;

- приложение 2 - расчет платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции;

- приложение 3 - фотоизображение места установки рекламной конструкции с прилегающей территорией, с нанесением эскиза рекламного средства (фотомонтаж);

- приложение 4 (для размещения отдельно стоящих рекламных конструкций) - проект территориального размещения объекта наружной рекламы, согласованный заинтересованными службами и управлением архитектуры и градостроительства администрации города;

- приложение 5 - акт приема-передачи рекламного места.

13. Адреса и реквизиты сторон

"Комитет":                                                                "Рекламораспространитель":