Статья 24. Предоставление гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности

Статья 24. Предоставление гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пункте 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. В случае освобождения жилого помещения в коммунальной квартире граждане, указанные в пунктах 1-3 настоящей статьи, письменно уведомляются Департаментом об освободившемся жилом помещении в течение 30 календарных дней.

5. Оформление документов на предоставление свободных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется Департаментом.

6. Граждане, указанные в пунктах 1, 2 настоящей статьи, в течение месяца со дня получения уведомления об освободившемся жилом помещении обращаются с заявлением. Заявление и прилагаемые к нему документы представляются в Департамент.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению, порядок их представления устанавливаются постановлением администрации района.

7. В случае соответствия граждан требованиям, установленным в пунктах 1 - 2 настоящей статьи, а также представления гражданами полного перечня документов, указанных в пункте 6 настоящей статьи, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня представления гражданином документов рассматривает их и готовит проект постановления администрации района о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.

8. Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование и подписание проекта постановления администрации района о заключении договора социального найма жилого помещения, которое в течение трёх рабочих дней после его подписания направляется Департаментом в адрес заявителя.

9. Отказ в заключении договора социального найма даётся в следующих случаях:

- несоответствия граждан требованиям, установленным в пунктах 1 - 2 настоящей статьи;

- гражданами представлены не все документы, определённые в пункте 6 настоящей статьи.

При наличии оснований, установленных в настоящем пункте, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пункте 6 настоящей статьи, готовит постановление администрации района об отказе в заключении договора социального найма.

Постановление администрации района об отказе в заключении договора социального найма в течение трёх рабочих дней направляется Департаментом заявителю. Отказ может быть обжалован заявителем в установленном порядке.

10. Выкупная цена освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Оценка производится за счёт средств бюджета муниципального образования Сургутский район в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

11. Граждане, указанные в пункте 3 настоящей статьи, в течение месяца со дня получения уведомления об освободившемся жилом помещении обращаются в Департамент с заявлением. Заявление и прилагаемые к нему документы представляются в Департамент.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению и порядок их предоставления устанавливается постановлением администрации района.

12. В случае соответствия граждан требованиям, установленным в пункте 3 настоящей статьи, а также представления гражданами полного перечня документов, указанных в пункте 11 настоящей статьи, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня представления гражданином документов рассматривает их и готовит проект постановления администрации района о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.

13. Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование и подписание проекта постановления администрации района о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, которое в течение трёх рабочих дней после его подписания направляется Департаментом в адрес заявителя.

14. Отказ в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире даётся в следующих случаях:

- граждане обеспечены общей площадью на одного члена семьи более нормы предоставления;

- гражданами представлены не все документы, определённые в пункте 11 настоящей статьи.

При наличии оснований, установленных в настоящем пункте, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пункте 11 настоящей статьи, готовит постановление администрации района об отказе в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.

Постановление администрации района об отказе в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в течение трёх рабочих дней направляется Департаментом заявителю. Отказ может быть обжалован заявителем в установленном порядке.

15. Между администрацией района и гражданами в течение 15 рабочих дней со дня подписания постановления администрации района заключается договор купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире, и в течение 15 рабочих дней после подписания договора документы выдаются гражданам для последующей государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке.

16. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, вселение граждан в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.