Приложение. Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков

Приложение

к постановлению Администрации Сургутского района

от 16 октября 2007 г. N 2310

Порядок
подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок регулирует процедуру подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Сургутского района. Данный порядок не применяется для подготовки градостроительных планов в составе проектов межевания территорий.

1.2. Градостроительный план земельного участка является обязательным документом, необходимым для подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство и на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

1.3. Подготовка градостроительных планов земельных участков производится на основании заявления физических и юридических лиц, имеющих намерение осуществить:

- строительство на земельных участках, находящихся в собственности или ином пользовании физических и юридических лиц;

- реконструкцию, либо капитальный ремонт зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности или ином пользовании физических юридических лиц, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

1.4. Подготовка, утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляется комитетом архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района (далее - комитет) в соответствии со статьями 44 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о комитете и настоящим Порядком без взимания платы.

1.5. Срок подготовки и утверждения градостроительного плана земельного участка составляет тридцать дней со дня поступления заявления в комитет.

2. Рассмотрение заявлений, подготовка градостроительных планов земельных участков

2.1. Для подготовки градостроительного плана земельного участка юридическое или физическое лицо (далее - заявитель) направляет заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка (в произвольной форме с указанием использования земельного участка под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт) на имя заместителя главы района - председателя комитета архитектуры и градостроительства.

2.2. К заявлению прикладываются следующие документы:

2.2.1. Для юридических лиц - копия и оригинал учредительных документов.

2.2.2. Для физических лиц - копия и оригинал паспорта.

2.2.3. Копия и оригинал кадастрового плана земельного участка на бумажных и электронных носителях (при наличии).

2.2.4. Копии и оригиналы технических паспортов на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка на бумажных носителях (при наличии объектов недвижимости).

2.2.5. Копии и оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок (постановление о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, и на ином праве, договор аренды и/или свидетельство о праве собственности).

2.2.6. Другие копии и оригиналы правоустанавливающих документов на здания, строения, сооружения, помещения, если права на них возникли до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2.2.7. Материалы актуализированной топографической съемки территории земельного участка со всеми внесенными изменениями, состоявшимися на момент оформления градостроительного плана, на бумажных или электронных носителях:

- при площади участка до 1 га в масштабе 1:500;

- при площади участка до 10 га в масштабе 1:2000;

- при площади участка более 10 га в масштабе 1:5000.

2.2.8. Информация о полученных технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83 "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения к сетям инженерно-технического обеспечения", с указанием типа инженерно-технического обеспечения, даты выдачи и наименования организации, выдавшей технические условия.

2.2.9. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия (памятников истории и культуры), включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия с указанием органа, принявшего решение о включении объекта в реестр, реквизитов данного решения даты и регистрационного номера в реестре (при наличии таких объектов).

2.2.10. Оригинал и копия документа, подтверждающего полномочия представителя и документа, удостоверяющий личность представителя.

2.3. В течение 3 рабочих дней с момента поступления заявления комитет проводит проверку наличия и достоверности документов, прилагаемых к заявлению. После проверки оригиналы документов возвращаются заявителю.

2.4. В случае несоответствия документов, представленных заявителем, документам указанным в пункте 2.2. настоящего Порядка, они возвращаются заявителю с письменным уведомлением об отказе в принятии документов.

2.5. В течение последующих 15 рабочих дней подготавливается проект градостроительного плана земельного участка на основе:

- документации, полученной от заявителя;

- сведений, размещенных в информационной системе, получаемых в рамках действующих соглашений об информационном обмене;

2.6. Границы и размер земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

2.7. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 N 840, и в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 N 93 и подлежит обязательной регистрации и утверждению в комитете.

3. Утверждение градостроительного плана земельного участка

3.1. Комитет подготавливает в течение 3 рабочих дней после подготовки градостроительного плана земельного участка проект постановления администрации Сургутского района "Об утверждении градостроительного плана земельного участка".

3.2. Градостроительный план земельного участка утверждается постановлением администрации Сургутского района за подписью должностного лица в соответствии с наделенными полномочиями.

4. Порядок регистрации и выдачи градостроительного плана земельного участка

4.1. Градостроительный план земельного участка, после утверждения на бумажном и электронном носителях, регистрируется и размещается в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (далее - ИСОГД). При регистрации градостроительному плану земельного участка присваивается номер согласно "Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка", утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 года N 93.

4.2. После утверждения и регистрации первый и второй экземпляры градостроительного плана земельного участка на бумажном носителе выдаются заявителю, под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения и соответствующей отметкой в электронной базе ИСОГД.

4.3. Для получения градостроительного плана земельного участка заявитель обязан представить документ, удостоверяющий личность, третье лицо - доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность, представитель юридического лица - документ, удостоверяющий оформленные полномочия в соответствии с законодательством.

4.4. Третий экземпляр Градостроительного плана земельного участка на бумажном и электронном носителях остается в архиве комитета и размещается в ИСОГД.