Приложение 2. Порядок, предусматривающий различные способы расселения из приспособленных для проживания строений

Приложение 2
к муниципальной программе
"Улучшение жилищных условий
населения города Сургута
на 2014 - 2020 годы"

Порядок,
предусматривающий различные способы расселения из приспособленных для проживания строений

1. Участники подпрограммы "Ликвидация и расселение приспособленных
для проживания строений"

1.1. Участниками подпрограммы признаются граждане Российской Федерации, проживающие в приспособленных для проживания строениях, включенных в Реестр приспособленных для проживания строений согласно приложению 3 к настоящей муниципальной программе, не имеющие жилых помещений, принадлежащих им и членам их семьи на праве собственности или предоставленных по договорам социального найма на территории Российской Федерации:

- вселенные до 01.01.1995 и по настоящее время проживающие в приспособленных для проживания строениях;

- вселенные после 01.01.1995 и по настоящее время проживающие в приспособленных для проживания строениях.

К членам семьи участника подпрограммы относятся постоянно проживающие совместно с ним супруг (супруга), родители, дети, супруг (супруга) детей и внуки.

1.2. К участникам подпрограммы не относятся граждане, проживающие в строениях, установленных на земельных участках, относящихся к частным домовладениям, а также на садовых, огородных и дачных участках.

1.3. Датой вселения в приспособленное строение считаются сведения о регистрации по месту жительства в паспорте участника подпрограммы, решение суда об установлении юридического факта проживания, справка с места жительства, выданная эксплуатирующей организацией.

1.4. Для участия в адресной программе граждане в течение 15 календарных дней с момента получения уведомления представляют в департамент городского хозяйства следующие документы:

- заявление о выборе способа расселения, подписанное заявителем и всеми членами его семьи (за несовершеннолетних обязательство подписывают законные представители) по форме, установленной департаментом городского хозяйства;

- копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и проживающих с ним членов семьи (с предъявлением оригиналов);

- при наличии - копию свидетельства о заключении/расторжении брака (с предъявлением оригинала);

- при наличии - копию свидетельства о рождении ребенка либо документов, подтверждающих усыновление ребенка (с предъявлением оригинала);

- документ, подтверждающий вселение в приспособленное для проживания строение (поквартирная карточка, квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, договор на оказание коммунальных услуг, справки, выданные различными организациями, и так далее);

- на основании обследования, проведенного управляющей организацией, сотрудниками департамента городского хозяйства оформляется акт обследования жилищно-бытовых условий;

- обязательство об освобождении занимаемого строения в течение 30 календарных дней после перечисления финансовых средств на приобретение жилого помещения или получение договора коммерческого найма;

- копию ИНН участников подпрограммы, выезжающих за пределы районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (с предъявлением оригинала).

Департамент городского хозяйства запрашивает:

- справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии на территории Российской Федерации жилых помещений в собственности участника подпрограммы и совместно проживающих с ним членов семьи, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных и прекращенных правах);

- справки с места жительства участников подпрограммы о составе семьи с указанием родственных отношений и времени регистрации по месту жительства.

2. Порядок предоставления субсидии участникам подпрограммы

2.1. Субсидия носит целевой характер и может быть использована участниками подпрограммы по их желанию на:

- приобретение в собственность индивидуального жилого дома или жилого помещения в многоквартирном жилом доме, пригодном для проживания;

- погашение части ипотечного кредита за жилое помещение или жилищного займа.

2.2. Размер субсидии на приобретение жилого помещения в собственность участнику подпрограммы, вселенному до 01.01.1995 в приспособленное для проживания строение, соответствует 100% расчетной (средней) стоимости жилья.

2.3. Размер субсидии на приобретение жилого помещения в собственность участнику подпрограммы, вселенному после 01.01.1995 в приспособленное для проживания строение, отказавшемуся от предоставления муниципального жилого помещения на условиях договора коммерческого найма в соответствии с пунктом 3.1 настоящего порядка, соответствует 90% расчетной (средней) стоимости жилья.

2.4. Расчетная (средняя) стоимость жилья, приобретаемого участниками программы, проживающими на территории поселков Кедровый База ОРСа, Кедровый-2, Таежный по улице Железнодорожной и Тупиковой, Юность по улице Линейной, СМП по улице Чернореченской, Звездный, Рэб Флота, линии охранной зоны ВЛ-110кВ в поселке Кедровый-1, на территории муниципального образования городской округ город Сургут определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пунктом 2.14 настоящего порядка, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на 01.06.2013, финансируемой за счет средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и 10% софинансирования программы за счет средств местного бюджета.

2.5. Расчетная (средняя) стоимость жилья, приобретаемого участниками программы, проживающими на территории поселка Зеленого, на территории муниципального образования городской округа город Сургут определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пунктом 2.14 настоящего порядка, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на 01.06.2012 с учетом дополнительных средств в размере 10%, финансируемых за счет средств местного бюджета.

2.6. Расчетная (средняя) стоимость жилья, приобретаемого участниками программы, проживающими в строениях, попавших в границы зон чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования городской округ город Сургут, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пунктом 2.14 настоящего порядка, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на 1 квартал 2014 года, финансируемой за счет средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и 10% софинансирования программы за счет средств местного бюджета.

2.7. Расчетная (средняя) стоимость жилья, приобретаемого участниками подпрограммы, проживающими на территории поселков Кедровый База ОРСа, Кедровый-2, Таежный по улице Железнодорожной и Тупиковой, Юность по улице Линейной, СМП по улице Чернореченской, Звездный, Рэб Флота, линии охранной зоны ВЛ-110кВ в поселке Кедровый-1, на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пунктом 2.14 настоящего порядка, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной для соответствующего муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 01.06.2013, финансируемой за счет средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и 10% софинансирования программы за счет средств местного бюджета.

2.8. Расчетная (средняя) стоимость жилья, приобретаемого участниками подпрограммы, проживающими на территории поселка Зеленого, на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пунктом 2.14 настоящего порядка и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной для соответствующего муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийскому автономному округу - Югры на 01.06.2012, с учетом дополнительных средств в размере 10%, финансируемых за счет средств местного бюджета.

2.9. Расчетная (средняя) стоимость жилья, приобретаемого участниками подпрограммы, проживающими в строениях, попавших в границы зон чрезвычайной ситуации, на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пунктом 2.14 настоящего порядка, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной для соответствующего муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 1 квартал 2014 года, с учетом дополнительных средств в размере 10%, финансируемых за счет средств местного бюджета.

2.10. Расчетная (средняя) стоимость жилья, приобретаемого участниками подпрограммы, проживающими на территории поселков Кедровый База ОРСа, Кедровый-2, Таежный по улице Железнодорожной и Тупиковой, Юность по улице Линейной, СМП по улице Чернореченской, Звездный, Рэб Флота, линии охранной зоны ВЛ-110кВ в поселке Кедровый-1, в субъектах Российской Федерации, не относящихся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пунктом 2.14 настоящего порядка, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной для соответствующего субъекта Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на 01.06.2013, финансируемой за счет средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и 10% софинансирования программы за счет средств местного бюджета.

2.11. Расчетная (средняя) стоимость жилья, приобретаемого участниками подпрограммы, проживающими на территории поселка Зеленого, в субъектах Российской Федерации, не относящихся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пунктом 2.14 настоящего порядка, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной для соответствующего субъекта Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на 01.06.2012, с учетом дополнительных средств в размере 10%, финансируемых за счет средств местного бюджета.

2.12. Расчетная (средняя) стоимость жилья, приобретаемого участниками подпрограммы, проживающими в строениях, попавших в границы зон чрезвычайной ситуации, в субъектах Российской Федерации, не относящихся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пунктом 2.14 настоящего порядка, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной для соответствующего субъекта Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре по городу Сургуту на 1 квартал 2014 года, с учетом дополнительных средств в размере 10%, финансируемых за счет средств местного бюджета.

2.13. Субсидия на детей, зарегистрированных в приспособленных для проживания строениях на территории поселков Кедровый База ОРСа, Кедровый-2, Таежный по улице Железнодорожной и Тупиковой, Юность по улице Линейной, СМП по улице Чернореченской, Звездный, Рэб Флота, линии охранной зоны ВЛ-110кВ в поселке Кедровый-1 и в строениях, попавших в границы зон чрезвычайной ситуации, оплачивается 100% за счет средств местного бюджета. Расчет субсидии производится аналогично пунктам 2.4, 2.6, 2.8 настоящего порядка.

2.14. Норма предоставления общей площади жилого помещения:

- 33 кв. метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из одного человека;

- 42 кв. метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из двух человек;

- 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из трех и/или более человек.

2.15. Участник подпрограммы имеет право приобрести жилое помещение площадью больше нормы предоставления. В этом случае сверхнормативная площадь жилого помещения оплачивается в полном объеме за счет собственных средств участника подпрограммы.

2.16. Участник подпрограммы вправе приобрести жилое помещение, общая площадь которого меньше нормы предоставления, но не менее 14 кв. метров общей площади на каждого члена семьи - участника подпрограммы. В этом случае размер субсидии производится из фактической площади приобретаемого жилого помещения.

2.17. Для принятия решения о выплате субсидии участник подпрограммы обязан не позднее трех месяцев с момента получения гарантийного письма представить следующие документы:

- при покупке жилого помещения - договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в установленном порядке, платежные документы, подтверждающие внесение собственных средств на приобретение жилья за минусом субсидии;

- при приобретении жилья путем оформления ипотечного кредита (жилищного займа) - договор купли-продажи жилого помещения, кредитный договор или договор займа, платежные документы о перечислении собственных средств, а также денежных средств согласно заключенному договору купли-продажи.

2.18. Решение о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения утверждается постановлением Администрации города.

2.19. Участник подпрограммы обязан освободить приспособленное для проживания строение, закрыть финансовый лицевой счет, погасив имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в течение 30 дней после перечисления финансовых средств на приобретение жилого помещения.

2.20. Оплата субсидии производится Администрацией города в течение двух месяцев со дня представления договора, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - Сургутском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

3. Порядок предоставления муниципальных жилых помещений на
условиях договора коммерческого найма

3.1. Гражданам - участникам подпрограммы, вселенным после 01.01.1995 в приспособленные для проживания строения, предоставляются муниципальные жилые помещения на условиях договора коммерческого найма.

3.2. Гражданам - участникам подпрограммы, вселенным до 01.01.1995 в приспособленные для проживания строения, отказавшимся от предоставления субсидии на приобретение жилого помещения в собственность в соответствии с п. 2.2 пунктом настоящего порядка, предоставляются муниципальные жилые помещения на условиях договора коммерческого найма.

3.3. Приобретение муниципальных жилых помещений для предоставления участникам подпрограммы, проживающим на территории поселков Кедровый База ОРСа, Кедровый-2, Таежный по улице Железнодорожной и Тупиковой, Юность по улице Линейной, СМП по улице Чернореченской, Звездный, Рэб Флота, линии охранной зоны ВЛ-110кВ в поселке Кедровый-1 и в строениях, попавших в границы зон чрезвычайной ситуации, осуществляется в рамках средств, предусмотренных финансированием за счет средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и 10% софинансированием подпрограммы за счет средств местного бюджета с привлечением дополнительных средств. Дополнительные средства - средства местного бюджета, возмещающие разницу между площадью жилого помещения по норме предоставления и средней площадью квартир в жилых домах, введенных в эксплуатацию, а также разницу между стоимостью 1 кв. метра жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на дату представления заявки в округ и дату объявления аукциона.

3.4. Приобретение муниципальных жилых помещений для предоставления участникам подпрограммы, проживающим на территории поселка Зеленого, осуществляется в рамках средств, предусмотренных финансированием за счет средств местного бюджета.

3.5. Приобретение муниципальных жилых помещений осуществляется соадминистратором программы - департаментом архитектуры и градостроительства - посредством аукциона.

3.6. Предоставление участникам подпрограммы муниципальных жилых помещений на условиях договора коммерческого найма осуществляется в соответствии с решением городской Думы от 28.12.2005 N 553-IIIГД "Об утверждении Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте".

3.7. Право выкупа муниципального жилого помещения возникает у участников подпрограммы с момента возникновения права пользования муниципальным жилым помещением.

4. Ликвидация приспособленных для проживания строений

4.1. Под ликвидацией приспособленных для проживания строений понимается разбор, демонтаж, разрушение всех конструкций, их вывоз и размещение отходов после сноса строения на полигоне твердых бытовых отходов, зачистка территории, планировка и отсыпка песком.

4.2. Ликвидация приспособленных для проживания строений осуществляется по мере отселения участников подпрограммы и после отключения приспособленных для проживания строений от систем тепло-, водо- и энергоснабжения.