Раздел III. Порядок проведения оценки

Раздел III. Порядок проведения оценки

1. Комиссия на основании заявки управляющей организации проводит оценку и принимает одно из решений, предусмотренных пунктом 7 раздела III настоящего положения.

2. При оценке комиссия проверяет фактическое состояние общего имущества в многоквартирном доме путем визуального осмотра соответствующих его элементов, результаты которого оформляются актом осмотра. Техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме оценивается комиссией в соответствии с Ведомственными строительными нормами "Правила оценки физического износа жилых зданий" ВСН 53-86(р), утвержденными приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.86 N 446, и Ведомственными строительными нормами.

3. Процедура проведения оценки включает:

3.1. Прием и рассмотрение заявления о проведении оценки, содержащего цель ее проведения (изменение сроков проведения, предусмотренных окружной программой, услуг и (или) работ по капитальному ремонту на более ранние или более поздние, замена предусмотренных на текущий либо последующий календарный год, видов работ по капитальному ремонту другими видами работ, сокращение видов работ по капитальному ремонту, исключение многоквартирного дома из окружной программы), и документов, указанных в пунктах 4, 5 раздела III настоящего положения.

3.2. Запрос и получение документов, указанных в пункте 5 раздела III настоящего положения.

3.3. Составление акта визуального осмотра соответствующих элементов многоквартирного дома.

3.4. Определение финансовых возможностей изменения сроков проведения капитального ремонта на более ранние, чем предусмотрено окружной программой.

3.5. Принятие и оформление решения комиссии в порядке, предусмотренном пунктом 8 раздела III настоящего положения.

3.6. Составление комиссией рекомендаций, предусмотренных пунктом 10 раздела III настоящего положения, и направление их соответствующим адресатам.

3.7. Передача заявителю одного экземпляра решения комиссии.

4. Для проведения оценки заявитель представляет в комиссию соответствующее заявление и документы (в зависимости от указанной в заявлении цели проведения оценки):

4.1. Заключение специализированной организации или решение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности, о признании ситуации критической с наличием угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (в целях изменения сроков проведения капитального ремонта на более ранние, чем предусмотрено окружной программой).

4.2. Копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, о проведении капитального ремонта, о переносе запланированных окружной программой сроков проведения капитального ремонта на более поздний срок или о замене отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту другими видами услуг и (или) работ (в целях изменения сроков проведения капитального ремонта на более ранние либо на более поздние, чем предусмотрено окружной программой, сокращения либо замены видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту). При этом решение общего собрания собственников многоквартирного дома о проведении капитального ремонта на более ранний срок, чем предусмотрено окружной программой, должно содержать и решение об уплате дополнительных взносов на капитальный ремонт, предусмотренное частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.3. Акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту соответствующего конструктивного элемента и (или) внутридомовой инженерной системы, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (в целях изменения сроков проведения капитального ремонта на более поздние, чем предусмотрено окружной программой, сокращения либо замены видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту).

4.4. Сметный расчет стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (в целях признания отсутствия необходимости проведения капитального ремонта и исключения многоквартирного дома из окружной программы, изменение сроков проведения капитального ремонта на более ранние, чем предусмотрено окружной программой, либо замены видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту).

4.5. Решение органа местного самоуправления об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в связи с непроведением собственниками помещений многоквартирного дома капитального ремонта в срок, установленный окружной программой (в целях установления новых, более поздних, чем предусмотрено окружной программой, сроков проведения капитального ремонта).

Заявитель вправе по собственной инициативе представить в комиссию документы, предусмотренные подпунктами 5.1 -5.3 пункта 5 раздела III настоящего положения.

5. Комиссия вправе запросить, в том числе в электронной форме:

5.1. Технический план (кадастровый паспорт, технический паспорт, иные документы, содержание описание многоквартирного дома и выданные в установленном законодательством Российской Федерации порядке).

5.2. Сведения об износе многоквартирного дома и его основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) и дате проведения последней технической инвентаризации многоквартирного дома.

5.3. Сведения о размере предельной стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, установленном нормативном правовым актом автономного округа.

5.4. Сведения о размере фонда капитального ремонта, который будет сформирован у многоквартирного дома, в отношении которого проводится оценка, который будет сформирован за период действия окружной программы, рассчитанного с учетом доли фактической оплаты собственниками помещений в данном многоквартирном доме начисленных взносов в период с момента начала начисления взносов по месяц, предшествующий месяцу поступления заявления о проведении оценки.

Комиссия вправе запрашивать указанные в настоящем пункте документы и сведения у муниципальных учреждений, лиц, осуществляющих управление и обслуживание многоквартирными домами, югорского оператора.

Сведения, предусмотренные подпунктом 5.4 пункта 5 раздела III настоящего положения, запрашиваются в случаях если рассматривается вопрос об изменении сроков проведения капитального ремонта на более ранние, чем предусмотрено окружной программой, либо замене предусмотренных окружной программой видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.

6. Комиссия проводит оценку в течение 30-ти дней с даты регистрации заявления о проведении оценки и принимает одно из решений (в виде протокола), предусмотренных пунктом 7 раздела III настоящего положения, либо решение о необходимости проведения дополнительных обследований многоквартирного дома и направлении рекомендаций, предусмотренных пунктом 10 раздела III настоящего положения.

В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 4 раздела III настоящего положения, и невозможности их истребования, комиссия возвращает без рассмотрения заявление о проведении оценки и поступившие документы в течение 15-и дней со дня истечения 30-и дней с даты регистрации.

7. По результатам оценки комиссия принимает одно из следующих решений:

7.1. О наличии оснований для установления необходимости проведения капитального ремонта и изменения сроков проведения капитального ремонта на более ранние, чем предусмотрено окружной программой.

7.2. О наличии оснований для установления необходимости проведения капитального ремонта и новых, более поздних, чем предусмотрено окружной программой, сроков проведения капитального ремонта (в случае, предусмотренном частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

7.3. Об отсутствии оснований в необходимости проведения капитального ремонта и изменения сроков проведения капитального ремонта на более поздние, чем предусмотрено окружной программой.

7.4. Об отсутствии оснований в необходимости проведения предусмотренных на текущий либо последующий календарный год реализации окружной программы услуг и (или) работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме и возможности их замены другими видами услуг и (или) работ в этом многоквартирном доме.

7.5. Об отсутствии оснований в необходимости проведения капитального ремонта и сокращения видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных окружной программой.

7.6. Об отсутствии оснований в необходимости (нецелесообразности) проведения капитального ремонта и исключения многоквартирного дома из окружной программы.

8. Решение комиссии оформляется в виде протокола в двух экземплярах с указанием оснований принятия решения. Документы, послужившие основанием принятия решения, должны быть указаны в протоколе и приложены к нему, являясь его неотъемлемой частью.

9. Решение комиссии должно содержать:

9.1. Адрес и основные технические параметры (площадь жилых и нежилых помещений, этажность и материал строительных конструкций (материал стен) многоквартирного дома, в отношении которого проводилась оценка.

9.2. Наименование фактически имеющихся в нем конструктивных элементов и (или) инженерных систем, оборудования.

9.3. Нормативные сроки службы конструктивных элементов и (или) инженерных систем, оборудования, срок проведения капиталь