Приложение 6. Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение 6
к технологической схеме
предоставления муниципальной услуги
"Оформление разрешения на вселение
в муниципальные жилые помещения
специализированного жилищного фонда"

Договор
найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
N _____________________

___________________________________________		"____" ______________ 20__ г.
(место заключения договора)		(дата заключения договора)

____________________________________________________________________ ___________

                      (наименование собственника жилого помещения,

____________________________________________________________________ ___________

       действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти,

____________________________________________________________________ ___________

         субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления,

____________________________________________________________________ ___________

              либо уполномоченного им лица, наименование и реквизиты

____________________________________________________________________ ___________,

              документа, на основании которого действует уполномоченное лицо)

именуемый в дальнейшем наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка)

____________________________________________________________________ ___________

                                   (фамилия, имя, отчество)

именуемый(ая) в дальнейшем нанимателем, с другой стороны, на основании решения

____________________________________________________________________ ___________

                        (наименование органа исполнительной власти

____________________________________________________________________ ___________

субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления)

о предоставлении жилого помещения от "___" ____________ 20___ г. N ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1. Наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от "__" _____________ г. N ______, состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью _____ кв. метров, расположенное в ________________, д. ___, корп. ____, кв. ____, для временного проживания в нем.

2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям

____________________________________________________________________ __________

                                 (наименование населенного пункта)

3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании решения

____________________________________________________________________ __________

        (наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом,

____________________________________________________________________ __________

                                       дата и номер решения)

4. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) _________________________________________________________________________ __;

         (фамилия, имя, отчество члена семьи нанимателя и степень родства с ним)

2) _________________________________________________________________________ __;

       (фамилия, имя, отчество члена семьи нанимателя и степень родства с ним)

3) _________________________________________________________________________ ___.

          (фамилия, имя, отчество члена семьи нанимателя и степень родства с ним)

5. Срок действия договора составляет 5 лет с "__" ________ 20__г. по "__" 20__ г.

6. По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новый 5-летний срок.

II. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи

7. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия нанимателя и членов его семьи, иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении наниматель и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования, иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;

5) на предоставление в соответствии с частью 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации другого благоустроенного жилого помещения в границах ___________________________

                                              (наименование населенного пункта)

в случае расторжения настоящего договора и выселения нанимателя и членов его семьи;

6) на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

8. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное наймодателем в границах ____________________

                                                   (наименование населенного пункта)

(когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа нанимателя и членов семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

9. Временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.

10. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

11. Члены семьи нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с нанимателем.

12. Члены семьи нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

13. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.

III. Права и обязанности наймодателя

14. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

15. Наймодатель обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц, пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, являющееся благоустроенным применительно к условиям

____________________________________________________________________ _________

                                              (наименование

____________________________________________________________________ _________