Статья 9.5. Порядок содержания элементов благоустройства

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 5 мая 2014 г. N 501-VДГ статья 9.5 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 9.5. Порядок содержания элементов благоустройства

9.5.1. Общие требования к содержанию элементов благоустройства.

9.5.1.1. Содержание элементов благоустройства, включая работы по восстановлению и ремонту памятников, мемориалов, должны осуществлять физические и (или) юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, владеющие соответствующими элементами благоустройства на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления либо на основании соглашений с собственником или лицом, уполномоченным собственником.

9.5.1.2. Содержание элементов благоустройства, изготовленных и установленных за счёт средств бюджета города, осуществляют уполномоченные структурные подразделения Администрации города после осуществления приёма-передачи элементов благоустройства на содержание в установленном законом порядке силами подведомственных предприятий и учреждений или силами специализированных предприятий и организаций по договорам (контрактам) в пределах средств, предусмотренных на данные цели в бюджете города.

После осуществления приёма-передачи элементов благоустройства на содержание уполномоченные структурные подразделения Администрации города обязаны самостоятельно определять потребность и объёмы работ по содержанию, а также определять объёмы финансовых средств, необходимых для выполнения данных работ.

9.5.1.3. Элементы благоустройства должны поддерживаться их собственниками, иными законными владельцами, обслуживающими организациями (управляющими компаниями, товариществами собственников жилья) по договору с собственниками, в исправном и эстетичном состоянии и не должны представлять опасности для жизни, здоровья и имущества людей. В случае представления опасности элементы благоустройства должны быть незамедлительно отремонтированы либо демонтированы. Допускается выполнение ремонта или демонтажа в течение суток с момента выявления неисправности, поступления информации об обнаружении неисправности или получения предписания компетентного органа при условии обеспечения безопасности посредством надёжного ограничения доступа к опасному элементу благоустройства.

9.5.1.4. Расклейка различного рода рекламы и информации (газет, афиш, плакатов, различного рода объявлений), а также предвыборных агитационных материалов разрешена только на специально установленных стендах (в специально отведённых местах). Запрещено размещать различного рода рекламу и информацию, в том числе путём нанесения краски, на ограждениях, опорах освещения, дорожных знаках, светофорном оборудовании, остановочных павильонах (вне специально предусмотренных для этих целей мест), урнах, покрытиях тротуаров, проезжих частей и иных, не предназначенных для этой цели объектах.

9.5.1.5. Очистку от различного рода информации опор уличного освещения, цоколя зданий, ограждений и других сооружений осуществляют физические лица, организации, разместившие данную информацию. В случае невозможности определения данных лиц и организаций либо их отказа от выполнения данных работ в добровольном порядке очистку осуществляют организации, эксплуатирующие данные объекты, с последующим взиманием понесённых затрат с виновных лиц в установленном законодательством порядке.

9.5.2. Содержание вывесок, рекламы и витрин (в том числе световых и подсвеченных).

9.5.2.1. Установка (размещение) средств наружной рекламы и информации, в том числе вывесок и указателей, разрешается только с соблюдением требований, изложенных в статьях 3.9 и 3.11 Правил.

Их содержание в исправном состоянии является обязанностью собственников или иных законных владельцев.

Установка (размещение) в границах улиц, дорог, проездов указателей о месте нахождения объектов притяжения, а также иной информации, не являющейся рекламой, не предусмотренных проектом (схемой) организации дорожного движения по улично-дорожной сети города, запрещается.

Обязанность по демонтажу незаконно размещённых или представляющих опасность для жизни, здоровья и имущества людей средств наружной рекламы и информации также возлагается на их собственников или иных законных владельцев, а в случае неисполнения - на собственников зданий и сооружений, на которых размещаются данные средства.

9.5.2.2. Организации, эксплуатирующие световые рекламы и вывески, обязаны ежедневно включать их с наступлением тёмного времени суток и выключать не ранее времени отключения уличного освещения.

Организации, эксплуатирующие световые рекламы и вывески, обязаны обеспечивать своевременную замену перегоревших газосветовых трубок и электроламп и устранение любых неисправностей, которые влекут за собой полное или частичное отсутствие свечения, в течение 24 часов с момента обнаружения данных неисправностей или сообщения об их наличии.

В случае неисправности отдельных элементов световых реклам или вывесок их необходимо полностью выключать до полного устранения неисправности.

9.5.2.3. В витринах, оборудованных специальными осветительными приборами и используемых для сменных экспозиций, также должна обеспечиваться своевременная замена перегоревших ламп и смена экспозиций, имеющих неактуальное содержание (устаревшую или не соответствующую действительности информацию) или видимые неисправности.

Стёкла витрин должны содержаться в чистоте, очистка стёкол должна производиться с необходимой периодичностью специальными составами.

При размещении в витринах рекламы на неё распространяются все требования, предъявляемые к наружной рекламе.

При установке крупногабаритных товаров и торгового оборудования в торговом зале тыльной стороной к витринам, необходимо предусматривать между ними и витринами установку специально декорированных светопрозрачных экранов или наклейку плёнок непосредственно на стёкла витрин.

9.5.3. Содержание МАФ, ограждений, некапитальных нестационарных сооружений.

9.5.3.1. Использование ограждений (в том числе строительных) для размещения рекламы разрешается при условии:

1) соблюдения требований по безопасности дорожного движения, которые содержит ГОСТ Р 52044-2003 "Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений";

2) получения в департаменте архитектуры и градостроительства Администрации города разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О рекламе", и установки на ограждениях специально предназначенных для этого конструкций.

Допускается временное (не более чем на 1 месяц) размещение на ограждениях информации социального содержания (поздравлений жителей города с праздниками или информации о проведении культурных, спортивных, зрелищных мероприятий), информации о товарном знаке организации, осуществляющей строительные работы, при условии согласования с департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города содержания и места размещения такой информации, а также сроков её монтажа и демонтажа.

9.5.3.2. МАФ, расположенные на земельных участках, находящихся в собственности и пользовании юридических, физических лиц и индивидуальных предпринимателей, должны содержаться в исправном состоянии указанными лицами.

МАФ, имеющие большой процент износа, должны демонтироваться и заменяться силами и за счёт средств их владельцев или обслуживающих предприятий, ответственных за их содержание.

9.5.3.3. Физические и юридические лица, а также специализированные организации, отвечающие за состояние объектов благоустройства вверенных им территорий, обязаны регулярно производить проверки прочности, устойчивости и безопасности МАФ: ежемесячно в тёплое время года (с апреля по октябрь) и не реже одного раза в 3 месяца в холодное время года (с ноября по март) с составлением актов проверок.

9.5.3.4. Срочный ремонт или демонтаж МАФ должен осуществляться их владельцами или обслуживающими предприятиями в случае выявления неисправностей, представляющих опасность для жизни и здоровья людей.

В случае обнаружения таких неисправностей МАФ должны быть отремонтированы либо демонтированы и заменены в течение суток с момента выявления неисправности или поступления информации об обнаружении неисправности.

До устранения неисправности МАФ, представляющих опасность для жизни и здоровья людей, обеспечивается ограничение доступа при помощи установки временного ограждения с предупреждающими табличками.

9.5.3.5. Плановый ремонт и покраска киосков, павильонов, палаток, тележек, лотков, столиков, остановочных павильонов, телефонных кабин, спортивных сооружений, стендов для афиш и объявлений и иных стендов, рекламных тумб (требующих окраски) производится правообладателями этого имущества не реже чем 1 раз в год, до 01 июня, с зачисткой ранее нанесённого слоя краски в местах шелушения, а также при необходимости - с предварительным покрытием конструкций специальными антикоррозионными или защитными составами. Внеплановая местная покраска должна производиться во всех случаях при обнаружении несанкционированных несмываемых надписей.

9.5.3.6. Покраска и ремонт каменных, железобетонных и металлических ограждений, опор уличного освещения, трансформаторных будок и киосков, металлических ворот жилых, общественных и промышленных зданий производится правообладателями данного имущества по мере необходимости.

9.5.3.7. Осуществлять замену, ремонт и покраску МАФ владельцы или обслуживающие предприятия, ответственные за их содержание, обязаны также по мотивированному требованию уполномоченного структурного подразделения Администрации города при условии соблюдения жилищного законодательства.

Покраска МАФ, расположенных на территориях общего пользования, должна производиться в цвета, предусмотренные проектами благоустройства соответствующих территорий, если изменение концепции цветового решения не согласовано с департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города. Данное требование не распространяется на игровое и спортивное оборудование.

9.5.3.8. Содержание, ремонт, реставрация и надзор за состоянием мемориальных досок, памятных знаков, а также произведений монументально-декоративного искусства, изготовленных и установленных сторонними организациями и предприятиями по собственной инициативе собственными силами или за счёт собственных средств и не переданных на содержание в муниципальные предприятия или учреждения, осуществляется инициаторами их установки самостоятельно.

9.5.3.9. Содержание, ремонт, реставрация и надзор за состоянием мемориальных досок и памятных знаков, а также произведений монументально-декоративного искусства, переданных на содержание в муниципальные предприятия или учреждения в установленном законом порядке (в том числе изготовленных и установленных сторонними организациями и предприятиями собственными силами или за счёт собственных средств), осуществляется муниципальными предприятиями или учреждениями в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города.

9.5.3.10. Надзор за состоянием всех мемориальных досок и памятных знаков, установленных в городской среде в доступных для всеобщего обозрения местах, периодически, не реже одного раза в 2 года, осуществляет специально создаваемая межведомственная комиссия с участием специалистов подразделений Администрации города и муниципальных предприятий или учреждений, ответственных за сферы архитектуры и градостроительства, культуры, городского хозяйства, природопользования и экологии.

По итогам работы межведомственной комиссии составляются акты и протокол, в решениях которого в соответствии с выявленными проблемами могут быть даны поручения и рекомендации ответственному предприятию, учреждению, подразделению Администрации города или инициаторам установки, в том числе по необходимости ремонта или реставрации силами узких специалистов.

Порядок содержания, ремонта и реставрации мемориальных досок или памятных знаков, а также благоустройства прилегающих к ним участков изложен в статье 7 приложения 5 к Правилам.

9.5.3.11. В отдельных случаях возможна передача на содержание мемориальных досок, памятных знаков или произведений монументально-декоративного искусства, относящихся к муниципальной собственности, третьим лицам (например, в случаях размещения на территориях или объектах, принадлежащих данным лицам) с оформлением соответствующих документов.

9.5.3.12. Жители города обязаны бережно относиться к МАФ, в том числе к мемориальным доскам, памятным знакам, произведениям монументально-декоративного искусства, и нести административную ответственность за их умышленную порчу в соответствии с действующим законодательством, в том числе за несанкционированное расклеивание на МАФ рекламы, объявлений, афиш и плакатов.

9.5.4. Ремонт и содержание зданий, строений, сооружений.

9.5.4.1. Содержание, текущий и капитальный ремонт, а также окраска фасадов зданий, строений, сооружений является обязанностью их собственников и производится в зависимости от их технического состояния собственниками либо по соглашению с собственниками иными уполномоченными на это лицами или организациями.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 26 июня 2014 г. N 536-VДГ часть 9.5.4.2 статьи 9.5 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

9.5.4.2. Внешний вид фасадов зданий и сооружений должен соответствовать утверждённой проектной документации (архитектурно-градостроительному облику объекта, согласованному департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города). Фасады нестационарных (некапитальных) объектов должны соответствовать согласованному эскизному проекту.

9.5.4.3. Содержание фасадов и ограждений зданий, строений, сооружений должно предусматривать:

1) своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов и ограждений, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов;

2) обеспечение наличия и содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;

3) герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин;

4) восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы;

5) поддержание в исправном состоянии размещённого на фасадах и ограждениях электроосвещения и включение его с наступлением темноты;

6) своевременную очистку и промывку поверхностей фасадов и ограждений в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;

7) своевременное мытьё окон и витрин, вывесок и указателей;

8) очистку от надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции;

9) своевременную очистку крыш, козырьков, карнизов, балконов и лоджий от сосулек, снежного покрова и наледи;

10) немедленный вывоз в снегоотвал снега и наледи, сброшенных с крыш, козырьков, карнизов, балконов и лоджий.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 26 июня 2014 г. N 536-VДГ часть 9.5.4.4 статьи 9.5 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

9.5.4.4. Собственники либо иные лица по соглашению с собственниками, уполномоченные в силу действующего законодательства, муниципальных правовых актов или договоров содержать здания и сооружения (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, указанных в части 3.11.1 Правил), обязаны:

1) иметь утверждённую проектную документацию, отражающую архитектурные, колористические (цветовые), световые и прочие решения внешнего оформления фасадов объекта;

2) содержать фасады объекта в состоянии, соответствующем утверждённой проектной документации;

3) обеспечивать отсутствие на фасадах и ограждениях объекта видимых загрязнений и повреждений, в том числе разрушений отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков;

4) изменять внешнее оформление и оборудование фасадов объекта только после выполнения требований, указанных в части 3.11.2 Правил;

5) выполнять иные требования по содержанию фасадов и ограждений объекта, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Сургута.

Требования, предусмотренные пунктами 1 и 2 части 9.5.4.4 Правил, распространяются на все объекты, вводимые в эксплуатацию после 05.07.2014, как при новом строительстве, так и при реконструкции или капитальном ремонте объектов, затрагивающем (затрагивающей) их внешнее оформление и оборудование.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 26 июня 2014 г. N 536-VДГ часть 9.5.4.5 статьи 9.5 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

9.5.4.5. Изменение внешнего вида фасадов здания или сооружения осуществляется после внесения данного изменения в материалы согласования, указанные в части 3.11.2 Правил.

Под изменением внешнего вида фасадов понимается:

1) изменение колористического (цветового) решения и рисунка фасада, его частей;

2) изменение конструкции крыши, материала и цвета кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока;

3) замена облицовочного материала;

4) существенные изменения одного из фасадов или большого участка фасада здания (секции, этажа, в том числе цокольного, технического, пристроенного), такие как создание, изменение или ликвидация входных групп, крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проёмов;

5) принципиальные изменения приёмов архитектурно-художественного освещения и праздничной подсветки фасадов (при их наличии), при которых изменяется архитектурный облик в целом здания или отдельного фасада в тёмное время суток;

6) принципиальные изменения решений комплексного проекта размещения на фасадах рекламы и информации (при его наличии), при которых изменяется общее композиционное решение, заложенное в первоначальном комплексном проекте (в том числе пропорции, масштаб, места размещения отдельных элементов рекламы и информации), и которые влияют на архитектурное и колористическое (цветовое) решение здания или отдельного фасада в целом;

7) любое изменение фасадов зданий и сооружений, ориентированных на городские улицы, разграничивающие жилые микрорайоны и кварталы, площади, парки, скверы, набережные и другие общественные территории города (или хорошо просматриваемых с них), вследствие несанкционированных изменений фасадов или их отдельных частей, а также несанкционированной установки на фасадах различного вида оборудования или произвольного размещения на них объектов рекламы и информации.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 26 июня 2014 г. N 536-VДГ часть 9.5.4.6 статьи 9.5 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

9.5.4.6. Любые изменения фасадов объекта из числа изменений, предусмотренных частью 9.5.4.5 Правил, без соблюдения требований, указанных в части 3.11.2 Правил, запрещены. Отдельные изменения, указанные в частях 9.5.4.8 и 9.5.4.9 Правил, могут производиться в порядке, установленном данными частями.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 26 июня 2014 г. N 536-VДГ часть 9.5.4.7 статьи 9.5 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

9.5.4.7. Любое изменение внешнего вида фасадов многоквартирного жилого дома (из числа изменений, указанных в части 9.5.4.5 Правил) без согласования его с собственниками помещений, расположенных в жилом доме, запрещено. Согласования собственников должны быть получены и оформлены в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

9.5.4.8. Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, размещаются непосредственно между козырьком входной группы и подъездной дверью. Они должны быть размещены однотипно в каждом доме, подъезде в соответствии с приложениями 3, 4 к Правилам. Доски объявлений и информации для жильцов располагаются во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах придомовой территории.

9.5.4.9. Запрещается загромождение и засорение дворовых территорий металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, домашней утварью и другими материалами.

9.5.4.10. Общее имущество в многоквартирном доме, в том числе придомовая территория с элементами озеленения, благоустройства и иными объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома, должно содержаться в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципального образования городской округ город Сургут (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) с соблюдением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Содержание общего имущества многоквартирного дома осуществляется за счёт средств собственников помещений многоквартирного дома, а также за счёт иных предусмотренных действующим законодательством источников.

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством и договором.