Статья 13. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда социального использования

Статья 13. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда социального использования

1. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования (далее - жилые помещения по договорам социального найма) осуществляется малоимущим гражданам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, принятым на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма до 01 марта 2005 года, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учётом положений части 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

3. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми в порядке, установленном Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 июля 2005 года N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", с учётом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

4. Обеспечение жилыми помещениями по договорам социального найма осуществляется в отношении категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принятых на учёт и имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 31 марта 2009 года N 36-оз "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отдельными государственными полномочиями для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определённых федеральным законодательством" и в порядке, предусмотренном федеральным законодательством и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры:

- инвалидов Великой Отечественной войны;

- участников Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащих, проходивших военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 03 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащих, награждённых орденами или медалями СССР за службу в указанный период;

- лиц, работавших в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также членов экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;

- лиц, награждённых знаком "Жителю блокадного Ленинграда";

- членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, членов семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также членов семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда.

5. Обеспечение жилыми помещениями в форме предоставления жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма либо предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения категорий граждан до 01 января 2005 года принятых органами местного самоуправления на территории Российской Федерации на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 01 января 2005 года, а также членов семей указанных граждан, проживающих совместно с ними:

- граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более независимо от даты увольнения с военной службы;

- граждан, уволенных со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счёт средств федерального бюджета, по достижении ими предельного возраста пребывания на службе или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более независимо от даты увольнения с военной службы, принятые органами местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 января 2005 года в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

- граждан, уволенных с военной службы, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащих обеспечению жилыми помещениями за счёт средств федерального бюджета независимо от даты увольнения с военной службы, принятые органами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 января 2005 года в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

- членов семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также членов семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а при общей продолжительности военной службы 20 лет и более вне зависимости от основания увольнения, признанных нуждающимися в жилых помещениях или имевших основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" до гибели (смерти) военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы. При этом вдовы (вдовцы) граждан, уволенных с военной службы, сохраняют право на обеспечение жилыми помещениями до повторного вступления в брак.

6. Учёт граждан с целью последующего предоставления Департаментом жилых помещений по договорам социального найма осуществляют городские и сельские поселения, входящие в состав Сургутского района: с.п. Локосово, с.п. Тундрино, с.п. Лямина, с.п. Сытомино, с.п. Угут, до 31 декабря 2015 года - г.п. Белый Яр (далее - поселения) в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 июля 2005 года N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".

7. Департамент осуществляет предоставление жилых помещений по договорам социального найма в поселениях в порядке очерёдности.

8. В течение 10 рабочих дней со дня поступления извещения о наступлении очерёдности граждане обращаются в Департамент или администрацию поселения с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и документами, установленными законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В случае обращения гражданина в администрацию поселения заявление и прилагаемые к нему документы в течение трёх рабочих дней со дня представления направляются администрацией поселения в Департамент.

9. Департамент осуществляет рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов, подготовку проекта постановления администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в течение 15 рабочих дней со дня представления полного пакета документов.

10. В случае выявления Департаментом обстоятельств, являющихся основанием для отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, Департаментом оформляется отказ. Отказ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма оформляется постановлением администрации района и направляется гражданину не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения. Отказ может быть обжалован гражданином в установленном порядке.

11. Отказ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма допускается в следующих случаях:

- отсутствие у гражданина гражданства Российской Федерации;

- представлены документы, на основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- утраты гражданином оснований, дающих ему право на получение жилого помещения по договору социального найма.

12. В случаях если гражданин или (и) члены его семьи, состоящие на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, ухудшили свои жилищные условия путём продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего им на праве частной собственности, в течение десяти лет, предшествующих предоставлению им жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение предоставляется данному гражданину и членам его семьи в размере нормы предоставления жилого помещения за минусом общей площади отчуждённого жилого помещения.

13. В случае соответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование проекта постановления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и его подписание. Копия постановления администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма направляется Департаментом заявителю не позднее, чем через три рабочих дня со дня его издания.

Постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием для заключения договора социального найма в срок, установленный данным постановлением.

14. Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования гражданам на условиях социального найма оформляется договором социального найма жилого помещения. Департамент обеспечивает подготовку проекта договора социального найма в течение 15 дней со дня издания постановления администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

15. Перед предоставлением жилых помещений по договорам социального найма граждане должны подписать обязательство с участием всех совершеннолетних членов семьи об освобождении в установленный срок ранее занимаемого жилого помещения по договору найма, социального найма, если жилое помещение по договору социального найма не предоставляется в дополнение к имеющемуся жилому помещению.

При отказе освободить и сдать ранее занимаемое жилое помещение по договору найма, социального найма предоставление жилого помещения для данного гражданина откладывается до нового предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда. В этих случаях постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подлежит отмене.

16. При согласии гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма дополнительно к имеющемуся, но в пределах площади жилого помещения, недостающей до нормы предоставления.

17. Жилое помещение по договору социального найма предоставляется на всех членов семьи, проживающих совместно, с учётом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.

18. По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, утверждённой решением Думы района.

19. Заключённый договор социального найма является основанием для вселения нанимателя и членов его семьи в предоставленное жилое помещение.

20. Департамент обеспечивает учёт муниципального жилищного фонда социального использования, предоставляемого по договорам социального найма, отдельно по каждому поселению.

21. Управление опеки и попечительства администрации района (далее - управление) осуществляет контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, а также обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, воспитывающиеся в организациях для детей-сирот, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в период их нахождения в организациях для детей-сирот. По результатам указанного контроля составляется акт обследования жилого помещения.