Статья 8. Общие положения

Статья 8. Общие положения

1. Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом, Земельным кодексом, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Сургутского района, уставом сельского поселения Солнечный и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского округа - Югры, Сургутского района и настоящими Правилами.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании постановления администрации Сургутского района, осуществляющей управление и распоряжение свободными земельными участками до разграничения права собственности.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

3. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства производится с проведением работ по формированию земельных участков:

- без предварительного согласования мест размещения объектов;

- с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Порядок проведения работ по формированию земельных участков устанавливается применительно к особенностям предоставления земельных участков. Работы по формированию земельных участков могут проводиться по инициативе органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципального образования Сургутский район и сельского поселения Солнечный, граждан и юридических лиц.

4. Настоящие Правила регулируют действия органов местного самоуправления муниципальных образований Сургутский район и сельского поселения Солнечный в вопросах землепользования на территории сельского поселения Солнечный и действия граждан и юридических лиц, которые:

- обращаются в администрацию Сургутского района с заявлением о предоставлении земельного участка для нового строительства, реконструкции, при условии согласования главой сельского поселения Солнечный;

- участвуют в торгах (аукционах), подготавливаемых и проводимых администрацией Сургутского района по приобретению прав собственности или права на заключение договора аренды на сформированные земельные участки в целях нового строительства;

- владея земельными участками, осуществляют на них хозяйственную и иную деятельность в соответствии с разрешенным использованием.

К иной деятельности граждан и юридических лиц могут относиться:

- возведение объектов движимого имущества (палаток, киосков и т.п.) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых, посредством торгов (аукционов), в краткосрочную аренду;

- переоформление права пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на право собственности или аренды в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Земельные участки на территории сельского поселения Солнечный могут быть предоставлены в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами.

6. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

строительства объектов в соответствии с утвержденными документами территориального планирования.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации.