Статья 3. Состав Правил и основные требования, предъявляемые к их содержанию

Статья 3. Состав Правил и основные требования, предъявляемые к их содержанию

Настоящие Правила включают в себя:

Часть I Порядок применения Правил и внесения в них изменений.

Часть II Карты (схемы) градостроительного зонирования.

Часть III Градостроительные регламенты.

1. Часть I. Порядок применения Правил и внесения в них изменений, включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования Сургутский район и сельского поселения Солнечный;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования Сургутский район и сельского поселения Солнечный;

4) о проведении публичных слушаний по Правилам;

5) о внесении изменений в Правила;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

2. Часть II. Карты (схемы) градостроительного зонирования

На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон.

Границы территориальных зон отвечают требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

3. Часть III. Градостроительные регламенты.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Настоящие Правила применяются наряду с существующими нормативами и стандартами, установленными государственными и муниципальными органами, в отношении землепользования и застройки и регламентируют деятельность должностных, физических и юридических лиц, в отношении:

- предоставления прав на земельные участки физическим и юридическим лицам;

- межевания (разделения) территории сельского поселения Солнечный;

- изменения существующих границ земельных участков;

- изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

- осуществления строительных изменений объектов капитального строительства;

- подготовки оснований для принятия решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

- согласования проектов планировки, проектов межевания, проектной документации;

- проведения публичных слушаний по обсуждению проектов планировки, проектов межевания, внесения изменений в настоящие Правила;

- приведения в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной документации по планировке и межеванию территории;

- подготовки градостроительных планов земельных участков;

- предоставления разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов капитального строительства;

- контроля за использованием и строительными изменениями земельных участков, объектов капитального строительства;

- обеспечения открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о застройке и землепользовании, а так же их участия в принятии решений по этим вопросам;

- внесения дополнений и изменений в настоящие Правила.