Статья 36. Особенности застройки и землепользования на территориях зон инженерной инфраструктуры

Статья 36. Особенности застройки и землепользования на территориях зон инженерной инфраструктуры

1. Зоны инженерной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, канализации и очистки стоков, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а также территорий, необходимых для их технического обслуживания и охраны.

2. Территория зоны инженерной инфраструктуры должна использоваться в соответствии с видами разрешенного использования, установленными для этой зоны. Размещение на территории зоны инженерной инфраструктуры объектов жилого и общественно-делового назначения не допускается.

3. Виды разрешенного использования (а также параметры разрешенного строительного изменения) земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зонах инженерно-технических сооружений, магистральных трубопроводов и линий электропередач, устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) уполномоченными органами в области архитектуры и градостроительства и в области имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района по согласованию с органом местного самоуправления сельского поселения.

4. При проектировании и строительстве магистральных коммуникаций не допускается их прокладка под проезжей частью улиц.

5. При необходимости прокладки магистральной сети, не предусмотренной утвержденной градостроительной документацией, трассировка, условия проектирования и строительства осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом, техническими регламентами (действующими строительными нормами и правилами) и настоящими Правилами, подлежат обязательному согласованию с органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства, и размещению в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Сургутского района.

6. При прокладке коммуникаций по благоустроенным территориям поселения в проектной документации должны предусматриваться объемы и мероприятия по качественному восстановлению благоустройства в первоначальном объеме, в том числе и озеленению, которые должны быть согласованы с владельцами этих территорий и осуществлены за счет заказчика до ввода в эксплуатацию данного объекта.

7. Владельцы подземных и наземных коммуникаций обязаны иметь достоверную и полную документацию по принадлежащим им сетям и сооружениям и на основании "Соглашений об информационном обмене информацией" передавать в орган, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства, сведения об изменениях, связанных с их проектированием, строительством и реконструкцией, для включения соответствующих сведений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Сургутского района.

8. Места прокладки коммуникаций по улицам и транспортным магистралям определяются их поперечными профилями. При прокладке коммуникаций в охранных зонах требуется согласование специально уполномоченных государственных органов.

9. Проектная документация на строительство инженерных сетей разрабатывается по техническим условиям эксплуатирующих организаций на основании градостроительного плана земельного участка, разработанного и утвержденного органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района.

10. При разработке рабочей документации магистральной коммуникации или ее части должен учитываться проект планировки территории поселения (микрорайона, квартала), по которой намечена прокладка сети, а также ранее разработанная или разрабатываемая проектная документация на размещение других инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры.

11. Проектирование инженерных коммуникаций следует производить на топографической основе М 1:500 в электронном виде, полученной из раздела информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Сургутского района в органе, уполномоченном в области архитектуры и градостроительства.

12. До начала проектирования топографическую основу, полученную из раздела информационной системы обеспечения градостроительной деятельности необходимо согласовать с организациями, эксплуатирующими инженерные сети на предмет достоверности данных по состоянию на предпроектный период.