Приложение 1. Порядок работы с гражданами-участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района", проживающими в непригодных для проживания жилых помещениях

Приложение 1
к постановлению администрации Сургутского района
от 25 октября 2016 г. N 3678-нпа

Порядок
работы с гражданами-участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района", проживающими в непригодных для проживания жилых помещениях

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля 2017 г.

1. Участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района", утверждённой постановлением администрации Сургутского района от 19.12.2013 N 5587 "Об утверждении муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района"" (далее - подпрограмма) являются граждане, собственники жилых помещений, а также граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, в том числе аварийными (далее - граждане).

Сроки отселения физических лиц из домов, признанных непригодными для проживания на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района, утверждаются постановлением администрации Сургутского района.

Внеочередному расселению подлежат многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации до 01 января 2015 года, а также многоквартирные дома, получившие повреждения в результате взрывов, аварий, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений и признанные аварийными и подлежащими сносу, с учётом даты и времени возникновения вышеуказанных ситуаций и явлений. Решение об установлении местного уровня реагирования при ликвидации чрезвычайной ситуации принимается в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Сургутского района от 20 апреля 2017 г. N 1168-нпа в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после обнародования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Гражданам, проживающим в непригодных жилых помещениях на условиях договора социального найма, предоставляется другое жилое помещение на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади, указанной в данных технического учёта, договоре социального найма (ином правоустанавливающем документе), занимаемому жилому помещению, без учёта самовольно выполненных перепланировок и возведённых построек, или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным в соответствии с жилищным законодательством.

Граждане, согласные на переселение, обязаны в письменной произвольной форме в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома оформить и направить в департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района (далее - департамент) заявление о согласии на участие в программе с приложением следующих документов:

- документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- свидетельство о заключении/расторжении брака заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (договор социального найма);

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- страховой номер индивидуального лицевого счёта гражданина в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) заявителя и проживающих совместно с ним лиц.

Абзац третий исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца третьего пункта 2

Граждане, признанные участниками программы, обязаны заключить с администрацией соответствующего поселения в собственности которого находится занимаемое ими жилое помещение, соглашение о расторжении договора социального найма, переселиться в предоставленное администрацией Сургутского района жилое помещение, освободить ранее занимаемое жилое помещение и сдать его по акту приёма-передачи представителю администрации соответствующего поселения юридически и фактически свободным в недельный срок с момента предоставления жилого помещения.

На срок оформления договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, заключается предварительный договор социального найма на это жилое помещение. Предварительный договор социального найма прекращает своё действие с даты заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Сургутского района от 20 апреля 2017 г. N 1168-нпа в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после обнародования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Граждане, проживающие в непригодном жилом помещении, являющиеся собственниками жилых помещений, обязаны в письменной произвольной форме, в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома, оформить и направить в департамент заявление о согласии на участие в программе с приложением следующих документов:

- документы, удостоверяющие личность собственника и проживающих совместно с ним лиц;

- свидетельство о заключении/ расторжении брака собственника и проживающих совместно с ним лиц;

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (свидетельство(а) о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения, передачи жилого помещения в собственность);

- кадастровый и технический паспорта на занимаемое жилое помещение;

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) собственника и проживающих совместно с ним лиц;

- страховой номер индивидуального лицевого счёта гражданина в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) собственника и проживающих совместно с ним лиц.

При заключении предварительного договора мены, собственники жилых помещений обязуются оплатить первоначальный взнос, в размере 20% от разницы в стоимости жилых помещений, на момент подписания данного договора.

Оставшаяся часть разницы в стоимости жилых помещений подлежит оплате гражданами-собственниками в течение 5-ти лет с момента подписания акта приёма-передачи жилого помещения, оформленного к предварительному договору мены, путём перечисления равных ежемесячных платежей. Граждане-собственники жилых помещений, при заключении предварительного договора мены предоставляют обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения.

Следующим категориям граждан рассрочка оплаты стоимости в приобретении жилья предоставляется на срок до 10 лет с оплатой первоначального взноса в размере 10% от разницы в стоимости жилых помещений:

- инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны;

- инвалидам I и II групп;

- семьям, имеющим детей-инвалидов;

- гражданам, страдающим заболеваниями, включёнными в список, утверждённый постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире";

- многодетным семьям (с количеством детей 3 и более, не достигшим 18 лет);

- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- лицам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 09 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награждённых орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

- ветеранам труда Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Сургутского района от 20 апреля 2017 г. N 1168-нпа пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после обнародования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В течение месяца, с момента поступления заявления от гражданина о согласии на участие в программе, департамент обязан рассмотреть соответствующее заявление и подготовить решение о признании (отказе в признании) гражданина участником программы.

После предложения жилого помещения для переселения, граждане - участники программы обязаны в письменном виде в течение двух недель с момента получения предложения, оформить и направить в департамент заявление о согласии на предложенное жилое помещение.

Граждане, проживающие на основании договора социального найма, отказавшиеся от переселения, подлежат выселению в установленном законом порядке.

5. Финансирование подпрограммы производится за счёт средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета Сургутского района в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.10.2013 N 408-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2014 - 2020 годах"". Средства, полученные из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры бюджета Сургутского района, направляются администрацией Сургутского района в соответствии с программой на:

- приобретение жилых помещений в строящихся многоквартирных домах;

- приобретение жилых помещений в завершённых строительством домах-новостройках.

Муниципальное образование вправе увеличить долю софинансирования за счёт средств бюджета Сургутского района.

6. Средства бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры расходуются администрацией Сургутского района в пределах нормативов, установленных пунктами 7 и 8 настоящего Порядка.

7. В целях определения объёмов расходования средств бюджета автономного округа - Югры и бюджета Сургутского района на приобретение жилых помещений, устанавливается следующий норматив стоимости жилого помещения:

- Сж = Пз х См, где:

- Сж - норматив стоимости приобретённого жилого помещения;

- Пз - площадь приобретённого жилого помещения;

- См - норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленных Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (уполномоченный орган) на момент издания постановления администрации Сургутского района о расселении жилого дома.

В случае приобретения жилых помещений по цене, ниже норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного уполномоченным органом, стоимость устанавливается согласно заключённому муниципальному контракту, прошедшему государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Сургутского района от 20 апреля 2017 г. N 1168-нпа в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после обнародования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. В целях определения и оплаты разницы в стоимости жилых помещений при заключении с гражданами договора мены применяется следующий расчёт:

- Рс = (Пп х См) - (Пн х См), где:

- Рс - разница в стоимости жилых помещений;

- Пп - площадь приобретённого жилого помещения;

- Пн - площадь непригодного жилого помещения;

- См - норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленный Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (уполномоченный орган) на момент издания приказа директора департамента о расселении жилого дома.

В случае приобретения жилых помещений по цене, ниже норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного уполномоченным органом, стоимость устанавливается согласно заключённому муниципальному контракту, прошедшему государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре.

В случае, если в собственности у гражданина находится земельный участок под находящимся в собственности жилым помещением, то в стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность муниципального образования Сургутский район, включается в том числе и стоимость земельного участка. Стоимость одного квадратного метра жилого помещения и земельного участка не должна превышать норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.