Приложение. Порядок возмещения расходов бюджета города по содержанию и эксплуатации имущества, находящегося в муниципальной собственности и переданного в оперативное управление муниципальным бюджетным, автономным или казенным учреждениям и сданного в аренду

Приложение
к постановлению Администрации г. Сургута
от 22 августа 2012 г. N 6538

Порядок возмещения расходов бюджета города по содержанию
и эксплуатации имущества, находящегося в муниципальной собственности
и переданного в оперативное управление муниципальным бюджетным,
автономным или казенным учреждениям и сданного в аренду

С изменениями и дополнениями от:

30 октября 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок возмещения расходов бюджета города по содержанию и эксплуатации имущества, находящегося в муниципальной собственности и переданного в оперативное управление муниципальным бюджетным, автономным или казенным учреждениям и сданного в аренду (далее - порядок) разработан в соответствии с решением Думы города от 07.10.2009 N 604-IVДГ "О Положении о порядке управления и распоряжения имуществом, находящихся в муниципальной собственности".

1.2. Настоящий порядок устанавливает механизм возмещения расходов бюджета города по содержанию и эксплуатации имущества, находящегося в муниципальной собственности и переданного в оперативное управление муниципальным бюджетным, автономным или казенным учреждениям и сданного в аренду (далее - арендованное имущество).

1.3. Для целей настоящего порядка используются следующие понятия:

- балансодержатель - муниципальное бюджетное, автономное или казенное учреждение, на балансе которого находится муниципальное имущество, переданное ему в оперативное управление и сданное в аренду;

- арендатор - организация, физическое лицо, которому предоставлено в аренду муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении муниципального бюджетного, автономного или казенного учреждения;

- уполномоченное учреждение - муниципальное казенное учреждение "Дирекция эксплуатации административных зданий и инженерных систем", выполняющее функции по организации поставки и оплате коммунальных услуг, технической эксплуатации и ремонта объектов социальной сферы;

- расходы по содержанию и эксплуатации арендованного имущества - расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг, включающие расходы по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению, а также расходы, связанные с технической эксплуатацией и ремонтом арендованного имущества.

1.4. Остальные понятия и термины, применяемые в настоящем порядке, используются в значениях, определенных Бюджетным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

2. Механизм возмещения расходов на содержание
и эксплуатацию арендованного имущества

2.1. Договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности и переданного в оперативное управление муниципальному бюджетному, автономному или казенному учреждению, заключается в порядке, установленном решением Думы города от 07.10.2009 N 604-IVДГ "О Положении о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности".

2.2. Арендатор в срок, установленный договором аренды, заключает отдельный договор на содержание и эксплуатацию арендуемого имущества (при наличии условий, указанных в пункте 2.3 настоящего порядка), либо договор на возмещение расходов бюджета города уполномоченного учреждения или балансодержателя по содержанию и эксплуатации арендованного имущества.

2.3. В случае наличия возможности установления в арендованном имуществе отвечающих принятым техническим требованиям энергопринимающих устройств, присоединенных к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии, в соответствии со ст.539, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации:

2.3.1. Арендатор самостоятельно заключает договоры с организациями-поставщиками услуг.

2.3.2. В течение пяти рабочих дней с момента заключения договора на содержание и эксплуатацию арендованного имущества арендатор представляет балансодержателю копию данного договора.

2.3.3. В случае обслуживания зданий (помещений) уполномоченным учреждением, балансодержатель в течение пяти рабочих дней с момента предоставления арендатором копии договора на содержание и эксплуатацию арендованного имущества доводит до уполномоченного учреждения информацию о самостоятельно заключенных арендатором договорах, с указанием площади, сданной в аренду.

2.4. В случае обслуживания зданий (помещений) уполномоченным учреждением при отсутствии возможности заключения арендатором договора в соответствии с пунктом 2.3 настоящего порядка:

2.4.1. Балансодержатель в течение пяти рабочих дней с момента заключения договора аренды имущества доводит до уполномоченного учреждения информацию о заключенном с арендатором договоре аренды имущества, с указанием сроков аренды и площади, сданной в аренду.

2.4.2. Арендатор заключает трехсторонний договор с балансодержателем и уполномоченным учреждением на возмещение расходов бюджета города уполномоченного учреждения по содержанию и эксплуатации арендованного имущества.

2.4.3. При формировании проекта бюджета города на очередной финансовый год и плановый период смета уполномоченного учреждения планируется с учетом общей потребности в бюджетных ассигнованиях на оплату расходов по содержанию и эксплуатации зданий (помещений), включая содержание и эксплуатацию зданий (помещений), сданных в аренду.

2.4.4. Уполномоченное учреждение оплачивает расходы по содержанию и эксплуатации зданий (помещений) в полном объеме за счет средств бюджета города.

2.4.5. В целях возмещения расходов бюджета города по содержанию и эксплуатации арендованного имущества уполномоченное учреждение ежемесячно производит расчеты по каждому арендатору пропорционально арендуемой им площади здания (помещения) с целью определения его доли в общем объеме потребления каждой услуги за предшествующий месяц и до 25 числа подготавливает счет соответствующему арендатору. Арендатор самостоятельно забирает счет в уполномоченном учреждении.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 30 октября 2012 г. N 8389 в пункт 2.4.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4.6. Возмещение расходов бюджета города по содержанию и эксплуатации арендованного имущества осуществляется арендаторами ежемесячно до 30 числа на основании выставленных уполномоченным учреждением счетов, путем перечисления в доход бюджета города на счет 40101 "Доходы, распределяемые органами Федерального казначейства между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации", открытый департаменту финансов Администрации города в ОФК по г. Сургуту и Сургутскому району УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, по следующему коду классификации доходов: 040 1 13 02064 04 0000 130 - Доходы, поступающие в порядке возмещения расходов, понесенных в связи с эксплуатацией имущества городских округов.

Данный код указывается в поле 104 платежного поручения.

2.5. В случае осуществления балансодержателем организации поставки и оплаты услуг по содержанию и эксплуатации зданий (помещений) самостоятельно (без привлечения уполномоченного учреждения) и при отсутствии возможности заключения арендатором договора в соответствии с пунктом 2.3 настоящего порядка:

2.5.1. Арендатор заключает договор с балансодержателем на возмещение расходов по содержанию и эксплуатации арендуемого имущества.

2.5.2. В целях возмещения расходов по содержанию и эксплуатации арендованного имущества балансодержатель ежемесячно производит расчеты по каждому арендатору пропорционально арендуемой им площади здания (помещения) с целью определения его доли в общем объеме потребления каждой услуги за предшествующий месяц и до 25 числа выставляет счет соответствующему арендатору.

2.5.3. Возмещение расходов по содержанию и эксплуатации арендованного имущества осуществляется арендаторами ежемесячно до 30 числа на основании выставленных балансодержателями счетов:

- при аренде имущества муниципального казенного учреждения - путем перечисления в доход бюджета города по реквизитам, указанным в пункте 2.4.6 настоящего порядка, с указанием в коде классификации доходов кода главного администратора доходов;

- при аренде имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений - путем перечисления на лицевой счет балансодержателя.

2.5.4. При формировании проекта бюджета на очередной финансовый год и плановый период смета муниципального казённого учреждения планируется с учетом общей потребности в бюджетных ассигнованиях на оплату расходов по содержанию и эксплуатации зданий (помещений), сданных в аренду.

Муниципальное казенное учреждение оплачивает расходы по содержанию и эксплуатации зданий (помещений) в полном объеме за счет средств бюджета города.

2.5.5. При формировании проекта бюджета города на очередной финансовый год и плановый период затраты муниципальных бюджетных и автономных учреждений на содержание имущества, сдаваемого в аренду, не учитываются при определении нормативных затрат на содержание имущества и не включаются в объем субсидии муниципальному бюджетному и автономному учреждению на возмещение нормативных затрат, связанных с оказанием в соответствии с муниципальным заданием муниципальных услуг.

2.6. Администраторами доходов бюджета города в части поступлений средств возмещения расходов бюджета города по содержанию и эксплуатации арендованного имущества согласно муниципальному правовому акту главного администратора доходов бюджета о наделении их функциями администратора доходов бюджета города являются уполномоченное учреждение и муниципальные казенные учреждения, заключившие с арендаторами договоры на возмещение расходов по содержанию и эксплуатации арендованного имущества.

3. Учет и контроль за поступлением в бюджет города средств возмещения
расходов по содержанию и эксплуатации арендованного имущества

3.1. Администраторы доходов ведут отдельный учет в части начисления и фактического поступления средств возмещения расходов бюджета города по содержанию и эксплуатации арендованного имущества в разрезе арендаторов.

3.2. Контроль своевременности и полноты оплаты возмещения расходов бюджета города по содержанию и эксплуатации арендованного имущества осуществляется администраторами доходов.

3.3. В случае не поступления данных средств или поступления их не в полном объеме администратор дохода в течение десяти рабочих дней уведомляет балансодержателя и направляет арендатору предписание на уплату задолженности, в случае не поступления средств или отказа об оплате в течении десяти дней расторгает договор на возмещение расходов бюджета города по содержанию и эксплуатации арендованного имущества и осуществляет взыскание задолженности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.4. Балансодержатель в течении десяти рабочих дней со дня расторжения договора на возмещение расходов бюджета города по содержанию и эксплуатации арендованного имущества расторгает договор аренды.

3.5. Главный администратор доходов бюджета города в части поступления средств возмещения расходов бюджета города по содержанию и эксплуатации арендованного имущества осуществляет последующий контроль поступившего возмещения и принятых мер по устранению дебиторской задолженности в случае ее возникновения.