Статья 4. Полномочия администрации Сургутского района

Статья 4. Полномочия администрации Сургутского района

Информация об изменениях:

Решением Думы Сургутского района от 27 июня 2017 г. N 164-нпа в пункт 1 статьи 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после обнародования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Администрация Сургутского района (далее - администрация района) осуществляет следующие полномочия по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом:

1.1) владеет, пользуется и распоряжается муниципальным жилищным фондом;

1.2) организует учёт муниципального жилищного фонда в установленном порядке;

1.3) разрабатывает и утверждает муниципальные и ведомственные программы;

1.4) принимает решения путём издания муниципальных правовых актов:

- о приёме и приобретении объектов жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального образования Сургутский район;

- о передаче объектов муниципального жилищного фонда во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и органам местного самоуправления иных муниципальных образований;

- о сносе объектов муниципального жилищного фонда в случаях, установленных действующим законодательством;

- о включении объекта муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определённому виду специализированных жилых помещений и исключении жилого помещения из указанного фонда;

- об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

- о приватизации служебных жилых помещений в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

- об установлении порядка учёта заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

- об установлении требований к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе к перечню сведений, периодичности, форме и месту их предоставления, периодичности, форме и месту размещения информации);

- об установлении размера платы за наём жилого помещения по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования муниципального жилищного фонда;

- об установлении и изменении цели использования здания в качестве наёмного дома (наёмный дом социального использования становится наёмным домом коммерческого использования, наёмный дом коммерческого использования становится наёмным домом социального использования), прекращении использования здания в качестве наёмного дома;

- об установлении порядка замены жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду, инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма.

1.5) выступает от имени муниципального образования Сургутский район наймодателем в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда и предоставляет в установленном порядке гражданам жилые помещения по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (в наёмном доме социального использования), найма жилых помещений (в наёмном доме коммерческого использования), найма специализированного жилищного фонда и другим основаниям, предусмотренным законодательством;

1.6) согласовывает переустройство и перепланировку жилых помещений;

1.7) принимает решение о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

1.8) признаёт в установленном порядке жилые помещения муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

1.9) осуществляет функции по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

1.10) проводит конкурсы по отбору управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, согласовывает условия договора управления муниципальным жилищным фондом;

1.11) осуществляет передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда гражданам в собственность в порядке приватизации;

1.12) осуществляет в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и в порядке, установленном Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 28 сентября 2012 года N 115-оз "О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами, на межселенной территории Сургутского района, п. Банный, д. Юган, муниципальный жилищный контроль;

1.13) осуществляет действия по выявлению, постановке на учёт, признанию права собственности муниципального образования Сургутский район на объекты муниципального жилищного фонда, находящиеся на межселенной территории Сургутского района, п. Банный, д. Юган, в том числе на бесхозяйное;

1.14) определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений;

1.15) осуществляет защиту прав муниципального образования Сургутский район в отношении муниципального жилищного фонда;

1.16) осуществляет ведение учёта детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;

1.17) формирует и ведёт список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, иных лиц, включённых в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;

1.18) ведёт учёт заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в установленном законодательством порядке;

1.19) ведёт учёт наёмных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных, в соответствии с земельным законодательством, для строительства таких домов, расположенных на территории муниципального образования Сургутский район, в муниципальном реестре наёмных домов социального использования;

1.20) осуществляет управление наёмными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Сургутский район и являющимися наёмными домами и находящимися в собственности муниципального образования Сургутский район жилыми домами;

1.21) направляет в исполнительный орган государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, осуществляющий полномочия, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - уполномоченный орган), в том числе на основании запроса уполномоченного органа, в срок не позднее трёх месяцев со дня получения такого запроса, предложения:

- о потребности в минимальном общем количестве жилья экономического класса в населённых пунктах, расположенных на территории муниципального образования Сургутский район (с указанием предполагаемого типа жилой застройки), в соответствии с соглашениями о передаче полномочий;

- о земельных участках, находящихся в федеральной собственности и расположенных в границах муниципального образования Сургутский район, в отношении которых могут быть проведены аукционы для строительства жилья экономического класса;

- об отборе земельных участков, находящихся в федеральной собственности и расположенных в границах муниципального образования Сургутский район, в отношении которых могут быть проведены аукционы для строительства жилья экономического класса;

1.22) ведёт реестр граждан, включённых в списки граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домах (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса (далее - жилье экономического класса), построенных или строящихся на земельных участках единого института развития в жилищной сфере (далее - единый институт развития), расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается, в том числе, строительство жилья экономического класса (далее - списки граждан) на территории муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также граждан, реализовавших в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон N 161-ФЗ) свое право на приобретение жилья экономического класса, построенного на земельных участках единого института развития, находящегося на территории муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - муниципальный реестр), представляет выписки из такого реестра в соответствии с порядком его ведения;

1.23) осуществляет контроль за заключением договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса или договоров купли-продажи жилья экономического класса, а также передачей жилых помещений гражданам, заключившим указанные договоры;

1.24) направляет по запросу уполномоченного органа, единого института развития и (или) органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты получения указанного запроса, сведения, содержащиеся в муниципальном реестре, в форме выписок из такого реестра, в том числе информации о гражданах, включённых в списки граждан, и гражданах, реализовавших, в соответствии с Федеральным законом N 161-ФЗ, свое право на приобретение жилья экономического класса;

1.25) в случае принятия решения об отнесении жилого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляет в Единый государственный реестр недвижимости документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об отнесении жилого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, в срок не более чем пять рабочих дней;

1.26) в случае принятия решения об отнесении жилого помещения к жилым помещениям наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования направляет в Единый государственный реестр недвижимости документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об отнесении жилого помещения к жилым помещениям наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования, в срок не более чем пять рабочих дней;

1.27) осуществляет иные полномочия в области управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом Сургутского района.

2. Полномочия администрации района по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом осуществляет департамент имущественных и земельных отношений администрации района (далее - Департамент), комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации района (далее - Комитет) в соответствии с положениями об этих органах и настоящим Порядком.