Статья 9. Условия организации застройки территории c.п. Солнечный

Статья 9. Условия организации застройки территории c.п. Солнечный

1. Застройка территории c.п. Солнечный должна осуществляться в соответствии со схемами территориального планирования Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Сургутского района, генеральным планом c.п. Солнечный, настоящими Правилами, утвержденными проектами планировки территории, проектами межевания территорий и градостроительными планами земельных участков, а также муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Сургутского района.

2. При проектировании и осуществлении строительства необходимо руководствоваться "СП 59.13330.2016. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001", утвержденным Приказом Минстроя России от 14 ноября 2016 года N 798/пр., а также соблюдать красные линии, утвержденные документацией по планировке территории. Нарушение красных линий влечет за собой наступление ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. До начала строительства жилых домов и общественных зданий должно осуществляться устройство дорог, вертикальная планировка территорий, прокладка новых и реконструкция существующих подземных коммуникаций. Право на осуществление строительства возникает после получения разрешения на строительство.

5. Параметры застройки, в том числе высота, этажность, должны соответствовать требованиям градостроительного регламента.

6. Все объекты капитального строительства должны вводиться в эксплуатацию с обеспечением полного уровня инженерного оборудования и благоустройства, исключающего необходимость возобновления земляных (строительных) работ на участках с объектами капитального строительства, введенными в эксплуатацию.

7. Объем и качество законченного строительством объекта капитального строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка должно соответствовать проектной документации.

8. Проектная документация должна быть выполнена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" и результатами инженерных изысканий.