Статья 5. Земли поселений, их состав

Статья 5. Земли поселений, их состав

1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации все земли города Сургута в пределах городской черты относятся к категории земель поселений.

2. Правовой режим земель города определяется исходя из их принадлежности к категории земель поселений и разрешенного использования в соответствии с градостроительным зонированием территорий.

Зонирование территорий осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства и специальных федеральных законов.

3. В соответствии с градостроительным зонированием территории города устанавливаются следующие виды территориальных зон:

1) жилые зоны;

2) общественно-деловые зоны;

3) производственные зоны;

4) зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

5) рекреационные зоны;

6) иные зоны.

4. Границы территориальных зон должны отвечать требованию однозначной принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Указанные границы устанавливаются по:

1) красным линиям;

2) границам земельных участков;

3) границам коридоров инженерных коммуникаций;

4) административным границам города;

5) естественным границам природных объектов;

6) иным границам.

5. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.