Приложение 2. Договор аренды земельного участка

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 2

к постановлению Администрации г. Сургута

от 1 марта 2006 г. N 230

               Договор аренды земельного участка N _______

              для размещения движимого (временного) объекта

г. Сургут                                          _______________200__г.

     Администрация города Сургута, именуемая в дальнейшем "Арендодатель",

в  лице  директора  департамента  имущественных  и  земельных   отношений

Азнаурова Артура  Эдуардовича,  действующего  на  основании  доверенности

_______________________________,      с      одной       стороны,       и

_______________________________,  именуемый  в  дальнейшем   "Арендатор",

действующий на основании __________________________,  с  другой  стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. "Арендодатель"  передает,  а  "Арендатор"  принимает  в  аренду

земельный участок, расположенный  по  адресу:  Тюменская  область,  город

Сургут,                          __________________________   именуемый в

дальнейшем "Участок".

     Категория земель  "Участка"            -  земли поселений.

     Кадастровый номер "Участка"            -  ________________

     Площадь "Участка"                      -  ________________ кв. м.

     1.2. Оценка  земельного  участка  произведена  открытым  акционерным

обществом  "Земельные  ресурсы"  (Федеральная  лицензия   от   10.08.2001

N 000052).  Стоимость  участка  ____________  рублей.  Стоимость  участка

соответствует нормативной стоимости согласно постановлению  Правительства

Ханты-Мансийского автономного округа от 16.09.2002 N 496-п.

     1.3. Границы "Участка" обозначены в  прилагаемой  к  договору  схеме

земельного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

     1.4. "Участок" предоставляется для размещения временного  объекта  -

торгового  павильона.  Приведенное  описание  разрешенного  использования

"Участка"   является   окончательным.   Изменение       названных условий

использования   "Участка"   допускается    исключительно       с согласия

"Арендодателя".

     1.5. Срок аренды устанавливается с _______________ по _____________.

По истечении  указанного срока действие договора прекращается.  "Участок"

передается "Арендодателю" в состоянии и качестве не хуже первоначального,

со сносом киоска за счет собственных средств "Арендатора".

     1.6. Настоящий договор заключается с условием согласия арендатора на

досрочное освобождение земельного участка по истечении  6  месяцев  после

получения уведомления,  без  компенсации  стоимости  объекта,   затрат на

инженерную  подготовку  и  благоустройства  участка,  а  также  упущенной

выгоды.

                  2. Права и обязанности "Арендодателя"

     2.1. "Арендодатель" имеет право:

     2.1.1. Осуществлять  проверку  порядка  использования  "Арендатором"

"Участка" в соответствии с условиями настоящего договора.

     2.1.2. Досрочно  в  одностороннем  порядке  полностью  или  частично

отказаться от исполнения настоящего договора в случаях:

     - не внесения арендной платы более двух раз подряд  в  установленные

договором сроки;

     - использования  "Участка"  не  в  соответствии  с  его  разрешенным

использованием;

     - использования   "Участка"   способами,   которые      приводят   к

значительному   ухудшению   экологической   обстановки   и   качественных

характеристик "Участка";

     - изъятия "Участка" для государственных или муниципальных нужд;

     - невыполнение "Арендатором" обязанностей,  предусмотренных

пунктом 4.3 настоящего договора;

     - невыполнения условий размещения,  установленных  при  согласовании

места размещения объекта, а также в случае систематического (два и  более

раза) неисполнения предписаний контролирующих служб Администрации  города

и других уполномоченных служб.

     При отказе "Арендодателя" от исполнения договора  настоящий  договор

считается расторгнутым по истечении десяти  дней  с  момента  письменного

уведомления "Арендатора" о таком отказе.

     2.1.3. Отказаться от исполнения договора (до истечения  его  срока),

уведомив  "Арендатора"  за  2  месяца.  При  отказе     "Арендодателя" от

исполнения     договора,  настоящий  договор  считается   расторгнутым по

истечении двух месяцев с момента письменного уведомления  "Арендатора"  о

таком отказе.

     2.1.4.  Осуществлять   иные   права,   предусмотренные   действующим

законодательством.

     2.2. "Арендодатель" обязуется:

     2.2.1. Передать  "Арендатору"  "Участок"  (данное   обязательство на

момент подписания настоящего  договора  фактически  исполнено,  при  этом

подписание акта приема-передачи не требуется).

     2.2.2. Не вмешиваться  в  хозяйственную  деятельность  "Арендатора",

если она не противоречит  условиям  настоящего  договора  и  действующему

законодательству.

                    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

     3.1. "Арендатор" имеет право:

     3.1.1. Использовать участок в соответствии  с  условиями  настоящего

договора.

     3.1.2.  Осуществлять  иные  права,   установленные     гражданским и

земельным законодательством Российской Федерации.

     3.2. "Арендатор" обязан:

     3.1.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

     3.2.2.  Использовать  земельный  участок  в       соответствии с его

разрешенным использованием и  условиями  размещения,  установленными  при

согласовании места размещения временного объекта.

     3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные  знаки,

установленные    на    "Участке"    в    соответствии    с    действующим

законодательством.

     3.2.4. Своевременно  и  самостоятельно  вносить  арендную   плату за

пользование "Участком" в соответствии с настоящим договором.

     3.2.5.   Соблюдать   при    использовании    "Участка"    требования

градостроительных     регламентов,      строительных,      экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.2.6. Не допускать загрязнения, захламления "Участка".  Производить

уборку  "Участка"  и  прилегающей  территории  в  радиусе     пяти метров

самостоятельно, либо заключать с  соответствующими  службами   договор на

уборку и вывоз мусора и снега.

     3.2.7. Возмещать "Арендодателю" убытки, включая упущенную  выгоду  в

полном объеме в связи с ухудшением  качества  "Участка"  и  экологической

обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

     3.2.8.   Не   нарушать    прав    собственников,    землевладельцев,

землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

     3.2.9. В случае изменения юридического адреса, фактического адреса и

иных  реквизитов,  а  также  при  реорганизации,   ликвидации   письменно

уведомлять  "Арендодателя"  в   5-дневный   срок   с     момента принятия

соответствующего решения.

     3.2.10. Уведомить "Арендодателя" в  15-дневный  срок  об  отчуждении

третьим лицам временного объекта, расположенного на "Участке".

     3.2.11.  Соблюдать   установленные   сервитуты   и     ограничения в

пользовании "Участком".

     3.2.12.   Обеспечивать   представителям   "Арендодателя",    органам

государственного контроля беспрепятственный доступ на "Участок"  с  целью

его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

     3.2.13. Выполнять в  соответствии  с  требованиями  эксплуатационных

служб,  условия   эксплуатации   наземных   и   подземных   коммуникаций,

сооружений, дорог, проездов и т.п.,  расположенных  на  "Участке",   и не

препятствовать их ремонту и обслуживанию.

     3.2.14. В случаях возникновения  аварийных  ситуаций  на  инженерных

коммуникациях (тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, телефонных линий и

т.д.), расположенных под (над) объектом в границах арендуемого "Участка",

а так же в пределах охранной зоны инженерных сетей обеспечить:

     1)    немедленный    беспрепятственный     доступ     представителям

соответствующих организаций, учреждений, предприятий для проведения работ

по ликвидации аварии и ее последствий;

     2) возможность переноса объекта за пределы охранной зоны  в  течение

двух  часов  со   времени   предъявления   эксплуатирующей   организацией

указанного требования.

     3.2.15.  Обеспечить   благоустройство,   озеленение   и   содержание

"Участка" в надлежащем санитарном состоянии, соответствие внешнего облика

временного  объекта  эскизному  проекту,   согласованному   департаментом

архитектуры и градостроительства.

     3.2.16. Не  препятствовать  юридическим  лицам,   осуществляющим (на

основании  соответствующего  решения   уполномоченных   органов   власти)

геодезические, землеустроительные и другие изыскательские работы.

     3.2.17. Произвести государственную регистрацию настоящего  договора,

а также изменений  и  дополнений  к  нему,  нести  расходы,   связанные с

регистрацией.

     3.2.18. Возвратить "Арендодателю" "Участок" свободным от  временного

объекта не позднее 10 дней  с  момента  окончания  срока  аренды,  а  при

досрочном расторжении договора - в срок, указанный в уведомлении.

              4. Арендная плата, сроки и порядок ее внесения

     4.1. Обязанность "Арендатора" по уплате арендных платежей  возникает

с момента государственной регистрации  договора  в  размере,  исчисляемом

пропорционально времени аренды, исходя из суммы годовой арендной платы на

текущий год.

     4.2. Сумма арендной платы на__________ год составляет____________руб.

     4.3. Годовой размер арендной платы по договору (пункт 4.2)  подлежит

ежегодному пересмотру на основании федеральных, окружных и  муниципальных

правовых актов. "Арендатор" не позднее  20  марта  текущего  года  обязан

получить расчет арендной платы в департаменте имущественных  и  земельных

отношений.

     4.4. Арендная плата вносится "Арендатором" равными долями в  течение

первых трех кварталов года до 1  числа  месяца,  следующего  за  отчетным

кварталом, а в IV квартале - не позднее 1 декабря  текущего  года,  путем

перечисления на расчетный счет  N    40101810900000010001  в  РКЦ      г.

Ханты-Мансийска, УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре,  БИК

047162000  (департамент  имущественных  и  земельных   отношений   города

Сургута), ИНН  N  8602015954, КПП 860201001, ОКАТО 71136000000,  КБК  060

111 05012 03 0000 120,   код администратора платежей 060.

     Первый платеж должен быть  внесен  "Арендатором"  не  позднее  срока

очередного платежа после заключения договора.

     4.5. "Арендатор" информирует "Арендодателя" о  производстве  платежа

путем предоставления платежного документа в течение  10  дней  с  момента

производства платежа. В платежном документе обязательно указываются номер

и дата договора, а также период, за который вносится платеж.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. В случае нарушений условий настоящего  договора  стороны  несут

ответственность   в   соответствии   с   действующим   законодательством.

Привлечение  к  ответственности  не  освобождает  стороны  от  исполнения

обязательств по договору.

     5.2. За просрочку уплаты арендных платежей  в  сроки,  установленные

настоящим договором, "Арендатор" уплачивает "Арендодателю" пени в размере

0,05% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

     5.3.  В  случае  неисполнения  и  (или)   ненадлежащего   исполнения

"Арендатором" обязанностей,  предусмотренных  пунктом  3.1.13  настоящего

договора, демонтаж и вынос временного объекта за  пределы  охранной  зоны

инженерных сетей может быть осуществлен эксплуатирующей организацией  без

согласования с "Арендатором".

     5.4. За несвоевременный  возврат  "Участка"  "Арендатор"  уплачивает

"Арендодателю"  штраф в двадцатипятикратном размере  от  размера  годовой

арендной платы.

     5.5. В случае  использования  "Участка"  не  в  соответствии  с  его

разрешенным использованием и условиями размещения, "Арендатор" уплачивает

"Арендодателю" штраф в десятикратном размере от размера годовой  арендной

платы.

     5.6. При загрязнении, захламлении "Участка" и прилегающей территории

в радиусе пяти  метров  "Арендатор"  уплачивает  "Арендодателю"   штраф в

пятикратном размере годовой арендной платы.

     5.7. В случае не соответствия  внешнего  облика  временного  объекта

эскизному   проекту,   согласованному   департаментом       архитектуры и

градостроительства,  "Арендатор"  уплачивает   "Арендодателю"     штраф в

трехкратном размере годовой арендной платы.

     5.8.  При  неуведомлении  "Арендодателя"  в   15-дневный   срок   об

отчуждении третьим лицам временного объекта, расположенного на "Участке",

"Арендатор" уплачивает  штраф  в  трехкратном  размере  годовой  арендной

платы.

                        6. Дополнительные условия

     6.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах  по  одному  для

каждой из сторон и органа,  осуществляющего  государственную  регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     6.2.  Настоящий  договор  подлежит  государственной  регистрации   в

Сургутском  отделении  Главного  управления  Федеральной  регистрационной

службы  по  Тюменской  области,   Ханты-Мансийскому   и   Ямало-Ненецкому

автономным округам и вступает в силу с момента регистрации.

     6.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются

на  основании  письменного  соглашения  сторон  и  подлежат  обязательной

государственной регистрации.

     6.4. Стороны предусматривают возможность использования факсимильного

воспроизведения  подписи  с  помощью  средств  механического    или иного

копирования.

                      7. Юридические адреса сторон:

              Арендодатель                       Арендатор

 Г. Сургут                               ___________________________

 ул. Энгельса, 8                         ___________________________

 Р/с   N  40206810700000310035           ___________________________

 в РКЦ

 БИК 047144000                           ___________________________

                             Подписи сторон:

      Арендодатель                                     Арендатор

___________________________                  ____________________________

          М.П.