Статья 40. Ж.2. Зона малоэтажной жилой застройки

Статья 40. Ж.2. Зона малоэтажной жилой застройки

Зона застройки малоэтажными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном размещении одноквартирных жилых домов, блокированных жилых домов, многоквартирных домов и других зданий, строений, сооружений не выше 4-х этажей.

Основные виды разрешенного использования:

1) одноквартирные жилые дома;

2) блокированные жилые дома;

3) многоквартирные дома;

4) объекты пожарной охраны;

5) амбулаторно-поликлинические сооружения;

6) скверы;

7) детские дошкольные учреждения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) открытые спортивно-физкультурные сооружения;

2) отдельностоящий, подземный или встроенно-пристроенный гараж на 1-2 легковые автомашины на земельном участке жилого дома;

3) встроенно-пристроенный или подземный гараж на участке жилого дома;

4) объекты благоустройства и места парковки на земельном участке жилого дома;

5) отделения связи на 1-ом этаже или в пристройке к жилому дому;

6) кредитно-финансовые учреждения на 1-ом этаже или в пристройке к жилому дому;

7) аптека на 1-ом этаже или в пристройке к жилому дому;

8) предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-ом этаже или в пристройке к жилому дому;

9) продовольственные и непродовольственные магазины на 1-ом этаже;

10) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-ом этаже или в пристройке к жилому дому.

Условно разрешенные виды использования:

1) многоквартирные дома от 5 до 10-ти этажей;

2) детские дошкольные учреждения;

3) общеобразовательные и специализированные школы;

4) объекты дополнительного образования;

5) аптеки;

6) продовольственные магазины;

7) непродовольственные магазины;

8) предприятия бытового обслуживания;

9) опорный пункт охраны порядка;

10) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

11) объекты культуры и искусства (клубы, библиотеки, музеи, выставки, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

12) предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

13) архивы;

14) крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

15) бани, банно-оздоровительные комплексы;

16) офисы, конторы организаций различных форм собственности;

17) кредитно-финансовые учреждения;

18) культовые сооружения;

19) площадки для выгула собак;

20) общественные уборные;

21) гаражи;

22) охраняемые открытые стоянки для легковых автомобилей;

23) гостиницы.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.