Приложение 1. Положение о постоянно действующей комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Сургутского района

Приложение 1
к постановлению администрации Сургутского района
от 30 апреля 2010 г. N 1383-нпа

Положение о постоянно действующей комиссии по проведению торгов
по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды
земельных участков, расположенных на территории Сургутского района

1. Общие положения

1.1. Положение о постоянно действующей комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Сургутского района (далее - положение) разработано во исполнение и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", и определяет компетенцию и функции постоянно действующей комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории Сургутского района или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

1.2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса, при этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

1.3. Предметом торгов являются:

- сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами;

- право на заключение договоров аренды таких земельных участков.

1.4. Решение о проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Сургутского района принимается постановлением администрации Сургутского района на основании протокола заседания комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, или права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Сургутского района (далее - комиссия), в котором определяется:

- предмет торгов (местоположение, кадастровый номер, площадь, вид права предоставляемого земельного участка);

- форма торгов;

- конкурсные условия, в случае проведения торгов в форме конкурса;

- начальная цена предмета торгов, величина повышения при проведении торгов в форме аукциона ("шаг аукциона");

- размер задатка;

- вид разрешённого использования земельного участка с параметрами разрешенного строительства;

- наличие обременения на предоставляемом земельном участке;

- средства массовой информации, в котором подлежит опубликованию извещение о проведении торгов;

- особые условия включающие в себя срок аренды (в случае продажи права на заключение договора аренды), сроки проектирования и строительства объекта, порядок и сроки оплаты стоимости земельного участка либо права на заключение договора аренды, сроки государственной регистрации договоров аренды и купли-продажи.

2. Компетенция и функции постоянно действующей комиссии по торгам
по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды
земельных участков, расположенных на территории Сургутского района

2.1. Для проведения торгов создается постоянно действующая комиссия, состав которой утверждается постановлением администрации Сургутского района.

2.2. Заседание комиссии считается правомочным, если на нём присутствует не менее двух третьих членов комиссии. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих.

2.3. Комиссия осуществляет следующие функции:

- определяет место, дату и время начала и окончания приёма заявок об участии в торгах (далее - заявка);

- место и дату проведения заседания комиссии по вопросу подведения итогов приема заявок на участие в торгах;

- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации, и уведомляет претендентов о принятых решениях;

- оформляет протокол о результатах торгов;

- определяет победителя торгов.

2.4. Протокол о результатах торгов (протокол определения дат и условия проведения торгов, протокол определения участников торгов) подписывается председателем постоянно действующей комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. В случае отсутствия председателя комиссии протокол подписывается заместителем председателя комиссии.

3. Полномочия и функции департамента имущественных и земельных
отношений администрации Сургутского района

3.1. В целях подготовки организационных мероприятий и документации при продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района (далее - департамент) от имени администрации осуществляет следующие функции:

- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информацию о результатах торгов;

- выдаёт необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);

- осуществляет приём заявок и документов от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

- организует регистрацию заявок в журнале приёма заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о количестве поданных заявок, лицах подавших заявки и предложения, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

- организует осмотр земельных участков на местности;

- проверяет правильность оформления документов представленных претендентами;

- готовит проекты договоров купли-продажи (аренды) земельных участков;

- заключает от имени собственника договоры купли-продажи (аренды) земельных участков на основании протокола о результатах торгов;

- осуществляет иные, предусмотренные настоящим положением функции.

3.2. Департамент готовит по каждому предмету торгов пакет документов который состоит из:

- постановления администрации Сургутского района о проведении торгов;

- документов по межеванию земельного участка, которые отражают сведения о местоположении земельного участка (адрес), кадастровый паспорт земельного участка, площадь земельного участка, геодезические данные, разрешённое использование земельного участка, описание смежных землепользователей;

- схемы расположения земельного участка с указанием сервитутов и иных обременений, установленных для данного земельного участка;

- заключения комитета архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района, которое включает в себя следующее:

- градостроительную характеристику участка и объекта проектирования;

- справку о соответствии генеральному плану застройки;

- сведения или требования по геологическим изысканиям участка;