Статья 22. Переоформление прав на земельные участки

Статья 22. Переоформление прав на земельные участки

1. Граждане, юридические лица, обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком обращаются в департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду при переоформлении вышеуказанных прав.

К заявлению прилагаются:

1) копии документов, подтверждающих право пользования земельным участком (договор аренды земельного участка, либо свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, либо государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком);

2) копия решения (распоряжения) о предоставлении земельного участка;

3) копии технических паспортов на объекты недвижимости;

4) кадастровый паспорт либо выписка из ГКН земельного участка (при наличии);

5) копия документа, удостоверяющего личность - для граждан.

6) копии учредительных документов - для юридических лиц.

Подлинные документы либо надлежащим образом заверенные копии предоставляются заявителем в день подачи заявления для сверки.

Подлинные документы либо надлежащим образом заверенные копии предоставляются заявителем в день подачи заявления для сверки.

В случае не предоставления документов в полном объеме в приеме заявления может быть отказано, а в случае, если такое заявление принято, заявителю направляется письменный отказ в переоформлении прав на земельный участок.

2. Департамент имущественных и земельных отношений при переоформлении имеющегося у гражданина права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности в течение пятнадцати календарных дней осуществляет проверку однократности бесплатного приобретения земельного участка в собственность.

В случае переоформления заявителем права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности, при выявлении факта получения заявителем земельного участка в собственность однократно бесплатно в порядке статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации заявителю направляется мотивированный отказ.

При этом заявителю предлагается приобрести земельный участок за плату в установленном порядке.

3. Департамент имущественных и земельных отношений осуществляет подготовку проекта решения о переоформлении прав на земельный участок.

В случае наличия на земельном участке сетей инженерно-технического обеспечения, градостроительных ограничений рассматривается необходимость установления сервитутов.

При этом срок рассмотрения заявления о переоформлении прав увеличивается на срок, необходимый для установления сервитутов.

Решение о переоформлении прав на земельный участок подлежит выдаче заявителю в течение семи дней со дня его принятия.

4. В течение пятнадцати календарных дней после подписания решения о переоформлении прав на земельный участок (при наличии кадастрового паспорта либо выписки из ГКН земельного участка) либо после предоставления кадастрового паспорта либо выписки из ГКН земельного участка департамент имущественных и земельных отношений оформляет и направляет для подписания заявителю:

- проект договора аренды земельного участка - в случае переоформления гражданами или юридическими лицами имеющихся у них прав на право аренды;

- проект договора купли-продажи земельного участка в собственность - в случае переоформления юридическими лицами имеющихся у них прав на право собственности.

5. Приобретение прав на земельные участки в результате их переоформления подлежит государственной регистрации.