Статья 25. Рассмотрение требований собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в связи с установлением публичного сервитута

Статья 25. Рассмотрение требований собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в связи с установлением публичного сервитута

1. Собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец в случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка (его части) вправе требовать от органа местного самоуправления, установившего публичный сервитут, изъятия, в том числе путем выкупа у него данного земельного участка (его части) с возмещением убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

К письменным обоснованиям требований прилагаются:

- расчеты убытков. Расчет размера убытков производится в соответствии с действующим законодательством;

- предложения по выбору равноценного земельного участка при предъявлении соответствующего требования;

- кадастровый паспорт либо выписка из ГКН земельного участка при предъявлении требований об изъятии всего земельного участка;

- кадастровый паспорт либо выписка из ГКН части земельного участка при предъявлении требований об изъятии части земельного участка.

2. Требования собственника, землевладельца и землепользователя земельного участка, обремененного публичным сервитутом, рассматриваются ДИЗО в течение одного месяца.

3. В случае, если выдвинуты требования об изъятии земельного участка с возмещением убытков, ДИЗО в течение срока, указанного в пункте 2 настоящей статьи:

1) проверяет обоснованность заявленных требований;

2) в случае принятия отрицательного решения, в течение одного месяца с момента получения требований направляет собственнику земельного участка, землевладельцу, землепользователю обоснованный отказ;

3) при принятии положительного решения готовит и направляет для рассмотрения проекты соглашений о выкупной цене земельного участка собственнику земельного участка и (или) соглашения о размере убытков землевладельцу, землепользователю.

Срок рассмотрения проектов соглашений не может быть более пятнадцати дней с момента получения документов.

В случае не достижения согласия по условиям изъятия земельного участка или его части и (или) возмещения убытков в течение десяти дней с момента возврата документов готовит собственнику земельного участка, землевладельцу, землепользователю мотивированный отказ;

4) на основании подписанных проектов соглашений, полученных в установленный срок, готовит проекты:

- решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка, обремененного публичным сервитутом или его части;

- договора о выкупе земельного участка или его части у собственника земельного участка;

- направляет собственнику земельного участка, землевладельцу, землепользователю решение об изъятии земельного участка (его части) и договор купли-продажи земельного участка (его части) собственнику земельного участка;

5) в течение семи дней после получения подписанного договора купли-продажи обращается в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации права муниципальной собственности на изымаемый земельный участок.

4. В случае, если выдвинуты требования об изъятии земельного участка, обремененного сервитутом, или его части возмещении убытков и предоставлении равноценного земельного участка департамент имущественных и земельных отношений в течение срока, указанного в пункте 2 настоящей статьи:

1) организует работы по установлению обоснованности удовлетворения заявленных требований;

2) в случае принятия отрицательного решения в течение одного месяца с момента получения требований направляет собственнику земельного участка, землевладельцу, землепользователю обоснованный отказ;

3) в случае признания требований заявителя обоснованными осуществляет подбор возможных вариантов равноценных земельных участков с учетом градостроительной документации и Правил землепользования и застройки.

В случае отсутствия вариантов выбора равноценных земельных участков, готовит собственнику земельного участка, землевладельцу, землепользователю в течение одного месяца с момента поступления заявления мотивированный отказ в удовлетворении требований о предоставлении равноценного земельного участка и проводит мероприятия по изъятию земельного участка (его части) в порядке, предусмотренном подпунктами 3-5 пункта 3 настоящей статьи;

4) согласовывает с собственником земельного участка, землевладельцем, землепользователем вариант равноценного земельного участка.

В случае согласования с собственником земельного участка, землевладельцем, землепользователем предлагаемого варианта равноценного земельного участка:

- при отсутствии утвержденной документации по планировке организует работу по формированию земельного участка в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 1 настоящего Порядка и постановке на государственный кадастровый учет;

- при наличии утвержденной градостроительной документации организует работу по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка.

5) По окончании формирования земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет производит подготовку следующих документов:

- проекта решения органа местного самоуправления об изъятии обремененного сервитутом земельного участка и предоставления равноценного земельного участка;

- соглашения о возмещении убытков землевладельцу, землепользователю изымаемого земельного участка или его части.

6) Направляет собственнику земельного участка, землевладельцу, землепользователю на рассмотрение и согласование настоящие проекты.

6. Собственник земельного участка, землевладелец, землепользователь в течение тридцати дней с момента получения данных документов обязан представить согласованные документы.

7. Собственник земельного участка в случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, вправе требовать от органа местного самоуправления, установившего сервитут, соразмерную плату.

К указанному требованию заявитель прилагает письменное обоснование (расчеты) соразмерной платы.

8. ДИЗО в течение одного месяца организует работу по подготовке проекта соглашения о плате за пользование земельным участком, обремененным сервитутом или его частью.

9. В случае отказа в удовлетворении заявленных требований или не достижения согласия по размеру платы за пользование земельным участком, обремененным сервитутом, в течение месяца с момента поступления требований готовит мотивированный отказ.