Приложение

Приложение
к постановлению Администрации г. Сургута
от 12 мая 2012 г. N 3243

Наименование работ	Периодичность выполнения работ
1. Содержание конструктивных элементов жилых зданий
1.1. Фасады
1.1.1. Плановые осмотры	не реже 2 раз в год
Внеплановые осмотры	по мере необходимости
Составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
1.1.2. Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей, отслоившейся от поверхности стены штукатурки	по мере необходимости
1.1.3. Ремонт и установка утерянных указателей улиц и номерных знаков домов, табличек с указанием номеров подъездов, квартир	по мере необходимости
1.2. Подъезды и лестничные клетки
1.2.1. Плановые осмотры	не реже 2 раз в год
Внеплановые осмотры	по мере необходимости
Составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
1.2.2. Укрепление, утепление и мелкий ремонт входных дверей. Установка пружин на входных дверях. Утепление оконных проемов. Замена разбитых стекол	при подготовке к работе в осенне-зимний период и по мере необходимости
1.2.3. Устранение мелких повреждений лестниц, в том числе укрепление перил и ограждающих элементов лестниц	по мере необходимости
1.2.4. Размещение на доступном для посетителей месте списков организаций с указанием адреса и номеров телефонов:	по мере необходимости
- государственной жилищной инспекции;
- структурных подразделений администрации города Сургута, курирующих деятельность жилищных и коммунальных организаций; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; аварийных служб жилищного хозяйства, в обязанностях которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; а также прочей информации
Обеспечение в помещениях общего пользования нормативного температурно-влажностного режима
1.3. Отмостки
1.3.1. Плановые осмотры	не реже 2 раз в год
Внеплановые осмотры	по мере необходимости
Составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
1.3.2. Ремонт просевших и разрушенных участков отмосток	по мере необходимости
1.4. Фундаменты	по мере необходимости в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий
1.4.1. Устранение местных деформаций, усиление и восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы
1.4.2. Восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов
1.5. Наружные стены и фасады, а также стены со стороны помещений общего пользования	по мере необходимости в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий
1.5.1. Герметизация стыков, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей
1.5.2. Укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен
1.5.3. Ремонт и окраска отдельных элементов фасадов
1.6. Перекрытия	по мере необходимости в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий
1.6.1. Ремонт и восстановление утепления чердачных перекрытий
1.7. Оконные и дверные заполнения в помещениях общего пользования	по мере необходимости в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий
1.7.1. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений, частичная замена оконных и дверных заполнений, смена оконных и дверных приборов, установка доводчиков пружин и прочие работы
1.8. Лестницы, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей	по мере необходимости в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий
1.8.1. Восстановление или замена отдельных участков и элементов
1.9. Полы в помещениях общего пользования	по мере необходимости в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий
1.9.1. Замена или восстановление отдельных участков полов и покрытия полов
1.10. Внутренняя отделка в помещениях общего пользования	по мере необходимости в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий
1.10.1. Восстановление отдельными участками отделки стен, потолков, полов
1.11. Печи и очаги
1.11.1. Плановые осмотры	не реже 1 раза в год до начала отопительного периода
Внеплановые осмотры
Составление дефектных ведомостей
1.11.2. Все виды работ по устранению неисправностей, перекладка их в отдельных случаях; перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов	по мере необходимости
2. Содержание крыш
2.1. Плановые осмотры	не реже 2 раз в год
Внеплановые осмотры	по мере необходимости
Составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
2.2. Удаление с крыш:	по мере необходимости в осенний, весенний и зимний периоды
- снега и наледи с желобов, водоприемных воронок на скатных крышах с наружным водостоком;
- снега и наледи от водоприемных воронок на плоских крышах с внутренним водостоком;
- снежных навесов и наледи на всех видах крыш;
- снежных навесов и наледи с балконов верхних этажей и козырьков;
- снега с плоских крыш в случае протекания
2.3. Очистка крыш от грязи, мусора, листьев	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год (весной и осенью)
2.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений	по мере необходимости
2.5. Проверка исправности и ремонт слуховых окон	по мере необходимости
2.6. Промазка герметизирующей замазкой свищей, участков гребней крыш в местах протечки	по мере необходимости
2.7. Укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
2.8. Очистка систем водостока	по мере необходимости, но не реже 2 раза в год
2.9. Содержание в исправном состоянии системы водостока	постоянно
2.10. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование	по мере необходимости в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий
2.11. Устранение неисправностей всех видов крыш, замена водосточных труб
2.12. Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции крыш
2.13. Ремонт и частичная замена участков крыш, выполненных из различных материалов
2.14. Обеспечение работоспособности внутридомовой системы вентиляции	постоянно
3. Содержание подвалов
3.1. Плановые осмотры	не реже 2 раз в год
Внеплановые осмотры	по мере необходимости
Составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
3.2. Уборка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
3.3. Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал	по мере необходимости
3.4. Проверка состояния продухов в цоколях зданий, их ремонт	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
3.5. Соблюдение нормативного температурно-влажностного режима. Предотвращение сырости и замачивания грунтов, оснований фундаментов, конструкций подвалов и технических подполий, в том числе путем откачки грунтовых вод	постоянно
3.6. Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
3.7. Закрытие подвальных дверей и лазов на замки	постоянно
3.8. Дезинфекция, дератизация и дезинсекция подвальных помещений, технических подполий	два раза в год
3.9. Обеспечение освещения подвалов	по мере необходимости
3.10. Смена перегоревших электрических лампочек в подвалах	по мере необходимости
4. Содержание чердаков
4.1. Плановые осмотры	не реже 2 раз в год
Внеплановые осмотры	по мере необходимости
Составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
4.2. Уборка мусора на чердаках	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
4.3. Мелкий ремонт и утепление дверей, люков выхода на чердаки и крышу	при подготовке к работе в осенне-зимний период и по мере необходимости
4.4. Соблюдение нормативного температурно-влажностного режима	постоянно
4.5. Утепление чердачных перекрытий	по мере необходимости
4.6. Закрытие чердачных дверей и металлических решеток на замки	постоянно
4.7. Ремонт существующих и изготовление отсутствующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	по мере необходимости
4.8. Дезинфекция, дератизация и дезинсекция чердачных помещений	два раза в год
5. Содержание внутридомовой системы электроснабжения
Обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения к предоставлению коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов)
5.1.1. Плановые осмотры	не реже 1 раза в год
Внеплановые осмотры	по мере необходимости
Составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
5.1.2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (проверка работы электроламп, при необходимости снятие и установка плафонов, смена и ремонт штепсельных розеток и мелкий ремонт электропроводки и другие работы)	по мере необходимости
5.1.3. Проверка состояния линий электрических сетей, электрооборудования и арматуры, групповых распределительных щитов, переходных коробок, силовых установок. Устранение мелких неисправностей, выявленных при осмотре	1 раз в год
5.1.4. Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление, проверка заземления оболочки электрокабеля	1 раз в год
5.1.5. Осмотр вводных распределительных устройств (ВРУ)	1 раз в месяц
5.1.6. Установка, замена и восстановление работоспособности электроустановок и электрооборудования здания	по мере необходимости и в соответствии с утвержденным планом ремонтных работ
5.2. Обслуживание электрических плит
5.2.1. Плановые осмотры электрических плит: - измерение сопротивления изоляции электроплиты в холодном состоянии вместе с питающим кабелем и штепсельной вилкой (при границе ответственности по штепсельной розетке) или плиты с кабелем и вилкой; - измерение тока утечки электроплиты прибором УКТУ или напряжения между корпусом электроплит и сантехническим оборудованием кухни; - проверка исправности элементов электроплиты; - подтяжка винтовых соединений, поджатие без винтовых соединений, осмотр проводки; - проверка функционирования автоматического выключателя; - проверка целостности штепсельного соединения; - проверка зачистки контактов переключателя и терморегулятора	1 раз в год
5.2.2. Составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
5.2.3. Мелкий ремонт, не требующий замены узлов и деталей	1 раз в год
5.2.4. Ведение учета по обслуживанию (запись в карточке)	1 раз в год
6. Содержание внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и водоотведения, при наличии холодного водоснабжения и водоотведения, без горячего водоснабжения (за исключением сетей и устройств в квартирах, жилых и нежилых помещениях)
Обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и водоотведения к предоставлению коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов)
6.1. Внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения и водоотведения, санитарно-техническое оборудование, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения
6.1.1. Плановые осмотры	не реже 2 раз в год
Внеплановые осмотры	по мере необходимости
Составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
6.1.2. Исполнение санитарного законодательства в части:	по мере необходимости, но не реже 4 раз в год
- контроля качества питьевой воды внутридомовой водопроводной сети согласно утвержденной рабочей программе контроля качества питьевой воды по жилищному фонду (в число проб не входят обязательные и контрольные пробы после ремонта и иных технических работ);
- обеспечения соблюдения санитарных норм качества питьевой воды во внутридомовой водопроводной сети путем ее прочистки (промывки)
6.1.3. Проведение частичных осмотров внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и водоотведения (канализации) с устранением незначительных неисправностей при обслуживании общих коммуникаций и технических устройств (в том числе в жилых и нежилых помещениях стояки и вентили на них)	частичные осмотры проводятся 3 - 6 раз в месяц
6.1.4. Прочистка канализационных стояков и лежаков	по мере необходимости
6.1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
6.1.6. Восстановление утепления трубопроводов в подвальных и чердачных помещениях	перед началом отопительного сезона и по мере необходимости
6.1.7. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и водоотведения (канализации), включая насосные установки внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	по мере необходимости и в соответствии с утвержденным планом ремонтных работ
7. Содержание внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения (канализации), при наличии холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения (канализации)
7.1. Внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения и водоотведения (канализации), обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения
7.1.1. Плановые осмотры	не реже 2 раз в год
Внеплановые осмотры	по мере необходимости
Составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
7.1.2. Исполнение санитарного законодательства в части:	по мере необходимости, но не реже 4 раз в год
- контроля качества питьевой воды во внутридомовой водопроводной сети согласно утвержденной рабочей программе контроля качества питьевой воды по жилищному фонду (в число проб не входят обязательные и контрольные пробы после ремонта и иных технических работ);
- обеспечения соблюдения санитарных норм качества питьевой воды во внутридомовой водопроводной сети путем ее прочистки (промывки)
7.1.3. Проведение частичных осмотров внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, а также водоотведения (канализации) с устранением незначительных неисправностей при обслуживании общих коммуникаций и технических устройств (в том числе в жилых и нежилых помещениях стояки и вентили на них)	частичные осмотры проводятся 3 - 6 раз в месяц устранение мелких неисправностей по мере необходимости
7.1.4. Прочистка канализационных стояков и лежаков	по мере необходимости
7.1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
7.1.6. Восстановление утепления трубопроводов в подвальных и чердачных помещениях	перед началом отопительного сезона и по мере необходимости
7.1.7. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и водоотведения (канализации), включая насосные установки внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	по мере необходимости
- обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и водоотведения (канализации) к предоставлению коммунальных услуг (подаче коммунальных ресурсов)
7.2. Внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения
7.2.1. Плановые осмотры	не реже 2 раз в год
Внеплановые осмотры	по мере необходимости
Составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
7.2.2. Проведение частичных осмотров с устранением незначительных неисправностей (мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и другие работы) при обслуживании общих коммуникаций и технических устройств (в том числе в жилых и нежилых помещениях стояки и вентили на них);	частичные осмотры проводятся 3 - 6 раз в месяц устранение мелких неисправностей по мере необходимости
7.2.3. Восстановление утепления трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, бойлерных	при подготовке к работе в осенне-зимний период
7.2.4. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, включая насосные установки внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения	по мере необходимости и в соответствии с утвержденным планом ремонтных работ
- обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения к предоставлению коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов)
8. Содержание внутридомовой инженерной системы отопления
Обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем отопления к предоставлению коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов)
8.1. Плановые осмотры	не реже 2 раз в год
Внеплановые осмотры	по мере необходимости
Составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
8.2. Проведение частичных осмотров с устранением незначительных неисправностей (мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры всей внутридомовой инженерной системы отопления	частичные осмотры проводятся 3 - 6 раз в месяц
8.3. Обеспечение правильного распределения теплоносителя по системе отопления, в том числе по отдельным стоякам	постоянно в течение отопительного периода
8.4. Восстановление утепления трубопроводов на лестничных клетках, в чердачных и подвальных помещениях	при подготовке к работе в осенне-зимний период
8.5. Промывка внутридомовой инженерной системы отопления	ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб
8.6. Ремонт, регулировка и испытание внутридомовой инженерной системы отопления	при подготовке к работе в осенне-зимний период
8.7. Консервация и расконсервация внутридомовой инженерной системы отопления	по окончании в начале отопительного сезона
8.8. Отключение радиаторов при их течи	по мере необходимости
8.9. Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках	по мере необходимости
8.10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовой инженерной системы отопления, включая насосные установки	по мере необходимости и в соответствии с утвержденным планом ремонтных работ
9. Содержание внутридомовой инженерной системы газоснабжения
9.1. Плановые и внеплановые осмотры газовых плит и оборудования	по мере необходимости, не реже 1 раза в год
- проверка соответствия установки газовых плит и оборудования, прокладки газопроводов, а также помещений требованиям норм и правил;
- устранение обнаруженных мелких дефектов и неисправностей;
- проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах;
- проверка соответствия диаметров сопел виду и давлению сжигаемого газа;
- проверка работоспособности газовых плит, автоматических устройств газового оборудования (в т.ч. очистка, наладка и регулировка);
- проверка герметичности газовой плиты, оборудования и внутреннего газопровода;
- проверка исправности дверки духового шкафа газовых плит и ее регулировка;
- проверка состояния соединительных металлических труб газовых плит и оборудования с отводом продуктов сгорания в дымоход;
- проверка на герметичность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе;
- смазка газового крана;
- техническое обслуживание газового крана;
- техническое обслуживание газового оборудования (приборов учета газа, газовых отопительных котлов)
9.2. Контроль за интенсивностью запаха газа	по мере необходимости
9.3. Составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
9.4. Проведение инструктажа с населением после проведения работ	по мере необходимости, не реже 1 раза в год
9.5. Письменное уведомление об отключении газового оборудования от внутридомовых инженерных систем газоснабжения	по мере необходимости
10. Аварийно-диспетчерское обслуживание	круглосуточно
10.1. Локализация аварийных ситуаций путем:	круглосуточно
- срочной ликвидации засоров инженерной системы водоотведения (канализации);
- устранения аварийных повреждений инженерных систем водоснабжения, водоотведения (канализации) и отопления;
- ликвидации повреждений системы электроснабжения;
- ликвидации повреждений системы газоснабжения
10.2. Сопутствующие работы по ликвидации аварий: рытье траншей, откачка воды из подвала, отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков инженерных систем отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправностей, вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами	по мере необходимости
10.3. Обеспечение безопасности граждан при обнаружении аварийного состояния строительных конструкций путем ограждения опасных зон или принятия иных мер в соответствии с законодательством	по мере необходимости с 17 - 00 до 8 - 00 в будние дни, круглосуточно в выходные и праздничные дни
10.4. Прием и регистрация диспетчерской службой заявок с выяснением их причин и характера. Оперативное решение вопроса о направлении специалистов на места аварий. Ведение диспетчерского журнала и другой технической документации	постоянно
11. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества
11.1. Уборка в холодный период
11.1.1. Очистка наружных площадок у входных дверей от снега и наледи	1 раз в сутки
11.1.2. Подметание территории в дни без снегопада, подметание свежевыпавшего и наносного снега толщиной до 2 см	1 раз в сутки
11.1.3. Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	3 раза в сутки
11.1.4. Посыпка территории песком или противогололедными составами и материалами	1 раз в сутки во время гололеда
11.1.5. Очистка тротуаров от наледи и льда	1 раз в двое суток во время гололеда
11.1.6. Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
11.1.7. Уборка контейнерных площадок, площадок возле мусоросборных камер	1 раз в сутки
11.2. Уборка в теплый период
11.2.1. Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см	1 раз в сутки
11.2.2. Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см	1 раз в сутки (50% территории)
11.2.3. Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
11.2.4. Промывка урн	1 раза в месяц
11.2.5. Уборка газонов	1 раз в трое суток
11.2.6. Уборка контейнерных площадок, площадок возле мусоросборных камер	1 раз в сутки
12. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования
12.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, холлов и тамбуров первого этажа	1 раз в сутки
12.2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	2 раза в неделю
12.3. Мытье пола лестничных площадок, маршей, холлов, тамбуров	2 раза в месяц
12.4. Влажная протирка стен, дверей, плафонов светильников, чердачных лестниц, шкафов электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков; подоконников, отопительных приборов	1 раз в год
12.5. Мытье окон	1 раз в год
12.6. Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов	ежедневно
13. Освещение помещений общего пользования
13.1. Обеспечение освещения лестничных клеток и входов в подъезды	в темное время суток
13.2. Смена перегоревших лампочек в холлах и тамбурах первых этажей, а также на лестничных клетках и входах в подъезды	по мере необходимости
14. Содержание мусоропроводов:
14.1. Плановые осмотры	не реже 2 раз в год
Внеплановые осмотры	по мере необходимости 2 раза в месяц
Профилактические осмотры
Составление дефектных ведомостей	по мере необходимости
14.2. Удаление мусора из мусороприемных камер	ежедневно
14.3. Уборка (очистка) загрузочных клапанов мусоропроводов	1 раз в месяц
14.4. Очистка, мойка и дезинфекция всех элементов мусоропровода	1 раз в месяц
14.5. Уборка и мойка мусоприемных камер	ежедневно
14.6. Устранение засора	по мере необходимости
14.7. Мойка и дезинфекция сменных мусоросборников	1 раз в месяц
14.8. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств	по мере необходимости
15. Содержание лифтового оборудования:
15.1. Содержание лифтов
15.1.1. Плановые и внеплановые осмотры лифтов, проверка работы приборов безопасности	в зависимости от вида технического обслуживания
15.1.2. Учет аварий, инцидентов и несчастных случаев на лифтах и анализ причин возникновения инцидента, аварии на лифте, принятие мер по устранению причин и профилактике	постоянно
15.1.3. Влажная уборка (протирка) лифтовых кабин:	2 раза в месяц
- стен
- дверей шахты и кабины
- плафонов
- потолков
15.1.4. Мытье пола кабины лифта	1 раз в двое суток
15.1.5. Влажная уборка машинных помещений	1 раз в месяц
15.1.6. Уборка приямков лифтовых шахт	2 раза в месяц и по необходимости
15.1.7. Размещение в кабине лифта или доступном для обозрения месте:	по мере необходимости для постоянного наличия информации
- правила пользования лифтом;
- номера телефонов для связи с обслуживающим персоналом и аварийной службой;
- сведения о грузоподъемности лифта, вместимости (количество человек), фирме-изготовителе и заводском номере
15.2. Техническое обслуживание лифтов (обеспечение бесперебойной и безопасной работы лифтов)
15.2.1. Ежесменное техническое обслуживание (ЕТО):	один раз в смену
- осмотр ограждения шахты;
- осмотр освещенностей сигнализации;
- проверка точности остановок кабины на этажах;
- осмотр вызывных аппаратов;
- ежесменная проверка ЛДСС (линейно-диспетчерской системы связи)
15.2.2. Текущее техническое обслуживание (ТО-1)	один раз в смену или сразу после несанкционированной поломки
- панели управления;
- трансформаторов и выпрямительного устройства;
- электромагнита тормозного;
- тормоза;
- редуктора;
- канатов;
- выключателя концевого;
- электродвигателя;
- переключателя этажного;
- башмаков кабины и противовеса;
- замков неавтоматических;
- замков автоматических и их блок-контактов;
- контактов дверей шахты;
- аппарата вызывного;
- дверей шахты;
- контакта ловителей и слабины тяговых канатов;
- направляющих кабины и противовеса;
- купе кабины;
- поста управления кнопочного;
- устройства и контакта двери кабины;
- пола кабины;
- привода кабины;
- дверей кабины;
- приямка лифта
15.2.3. Полугодовое техническое обслуживание 2 (ТО-2):	1 раз в 6 месяцев
- вводных устройств (главных рубильников);
- редуктора лебедки;
- редуктора привода дверей;
- ограничителей скорости;
- ловителей;
- блоков;
- выключателей блочных помещений;
- буферных устройств;
- заземления оборудования и изоляции проводов;
- смазка узлов и деталей
15.2.4. Техническое обслуживание комплекса диспетчерского контроля:	постоянно, согласно графику; по мере необходимости
Осмотр контактов реле контроля, диагностики и защиты электроустановок, включенных в цепи ЛДСС
- осмотр клеммных коробок ЛДСС в машинных помещениях, соединительных разъемов к переговорным кабинным устройствам (ПКУ) и подвесных кабелей ЛДСС в шахтах лифтов;
- проверка работоспособности цепей сигнализации;
- проверка работоспособности цепей связи;
- устранение выявленных при осмотре повреждений и неисправностей
15.3. Текущий ремонт лифтов (восстановление работоспособности лифтов и поддержание его эксплуатационных показателей)	по мере необходимости
15.3.1. Ремонт узлов и деталей, устранение неисправностей, выявленных при выполнении ЕТО	по мере необходимости
15.3.2. Ремонт узлов и деталей, устранение неисправностей, выявленных при выполнении ТО-1; пуско-наладочные работы	по мере необходимости
15.3.3. Ремонт узлов и деталей, устранение неисправностей, выявленных при выполнении ТО-2; пуско-наладочные работы	по мере необходимости
15.3.4. Ремонт и наладка составляющих комплекса диспетчерского контроля, выявленных при техническом обслуживании ЛДСС	по мере необходимости
15.3.5. Замена быстроизнашивающихся деталей	по мере необходимости
15.4. Техническое освидетельствование лифтов:	1 раз в год по графику, по мере необходимости
- периодическое;
- частичное
15.5. Аварийно-диспетчерское обслуживание
15.5.1. Круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
15.5.2. Ликвидация сбоев в работе лифтов и комплекса диспетчерского контроля;	круглосуточно
- проведение работ по освобождению пассажиров и пуск остановившихся лифтов в работу	круглосуточно
15.6. Обеспечение электроэнергией электрооборудования лифтов, содержание в исправном состоянии электропроводки и предохранительных устройств для главного рубильника в машинном помещении лифта	круглосуточно, по мере поступления от энергоснабжающей организации
15.7. Страхование риска ответственности за применение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в случае аварии на лифте	1 раз в год
15.8. Производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности	постоянно
15.9. Выполнение предписания Госгортехнадзора России и его должностных лиц	по мере получения предписания
16. Содержание коллективных (общедомовых) приборов учета холодной (ХВС) и горячей воды (ГВС), тепловой (ТЭ) и электрической энергии (ЭЭ), газа, расположенных на сетях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и отопления (теплоснабжения)
16.1. Техническое обслуживание ТО-1:	2 раза в месяц
- внешний осмотр приборов учета;
- проверка крепления приборов по месту их установки;
- проверка наличия пломб и маркировки приборов;
- проверка наличия смазки на шпинделях задвижек, при необходимости смазать;
- проверка уровня масла (долив при необходимости)
- протяжка соединительных разъемов датчиков
- проверка на актуальность текущих показаний датчиков давления и температуры
- проверка наличия внешнего питания электронного корректора
- вычисление значения текущего рабочего расхода газа по показаниям механического счетчика
- проверка состояния гильз датчиков температуры, при необходимости очистка их от грязи и заливка масла;
- чистка фильтров;
- устранение при необходимости течи на узлах учета;
- проверка целостности изоляции электропроводки, при необходимости восстановление изоляции, частичная замена электропроводки;
- проверка целостности ламп осветительной аппаратуры, замена сгоревших ламп;
- просмотр в архиве тепловычислителя параметров (температура, расход) теплоносителя и воды;
- очистка от пыли и грязи приборов учета;
- запись в журнале о проведении технического обслуживания с указанием выполненных работ;
- запись в журнале о проведении технического обслуживания с указанием выполненных работ;
- снятие показаний приборов учета с предоставлением отчетных ведомостей;	1 раз в месяц
- проверка погрешностей программы вторичных приборов	2 раза в месяц
16.2. Техническое обслуживание ТО-2:	1 раз в квартал
- входит перечень работ ТО-1;
- протяжка провисших кабелей;
- протяжка соединений в распределительных коробках;
- протяжка фланцевых соединений;
- внешний осмотр состояния мест соединения кабельных линий;
- внешний осмотр крепежа кабеля;
- визуальный осмотр силового кабеля
16.3. Техническое обслуживание ТО-3:	1 раз в год
- входит перечень работ ТО-1;
- входит перечень работ ТО-2;
- демонтаж первичных и вторичных приборов учета ТЭ, ГВС, ХВС и ЭЭ на государственную поверку;
- измерения сопротивления изоляции соединительных кабелей;
- измерения сопротивления соединительных кабелей;
- перепаковка фланцевых, резьбовых соединений первичных приборов учета ТЭ, ГВС, ХВС и ЭЭ;
- ревизия спускных вентилей;
- ревизия запорной арматуры (отсекающих задвижек, шаровых кранов);
- нанесение антикоррозийного покрытия и окраска узлов учета;
- монтаж первичных и вторичных приборов учета ТЭ, ГВС, ХВС и ЭЭ после поверки;
- программирование вторичных приборов узлов учета ТЭ, ГВС, ХВС и ЭЭ;
- опрессовка приборов (узлов) учета давлением холодной воды;
- осуществление ресурсоснабжающей организацией допуска в эксплуатацию приборов (узлов) учета с составлением акта
16.4. Текущий ремонт:	по мере обнаружения неисправностей с составлением дефектной ведомости и сметы
- замена неисправных расходомеров или ремонт установленных;
- замена неисправных магнитно-индукционных датчиков (МИД);
- замена неисправных преобразователей температуры и давления;
- замена неисправных разъемов датчиков;
- замена неисправной запорной арматуры (кранов шаровых, задвижек);
- замена неисправных фильтров очистки воды, диаметром 80 мм и более;
- замена или ремонт неисправных вторичных приборов
17. Содержание индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), расположенных на сетях внутридомовой инженерной системы отопления (теплоснабжения)
17.1. Техническое обслуживание ТО - 1:	1 раз в неделю
- внешний осмотр оборудования ИТП;
- проверка герметичности фланцевых и фитинговых соединений трубопроводов, при необходимости устранение неплотности и течи в местах соединений;
- проверка работы резервных насосов путем их кратковременного включения в работу со щита управления;
- проверка работы насосов на нагрев подшипников, вибрацию и посторонние шумы; при необходимости принять меры по выявлению причин и устранению неисправностей;
- проверка на щите управления автоматикой положения переключателей режимов работы и состояния сигнальных ламп;
- проверка целостности ламп осветительной арматуры, замена сгоревших ламп на новые;
- очистка оборудования от ржавчины, пыли и подтеков масла;
- проверка наличия смазки на шпинделях задвижек, при необходимости смазать;
- проверка нагрева корпусов насосов и электродвигателей во время работы, при необходимости устранить причины перегрева;
- проверка состояние сальниковых уплотнений насоса, при необходимости подтянуть сальниковые уплотнения или заменить сальниковую набивку;
- проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам, подтянуть болтовые соединения;
- проверка внешним осмотром надежности заземления всего электрооборудования;
- проверка перегрева контактных соединений шин и других контактных деталей;
- определение состояния предохранителей (перегоревшие или нестандартные плавкие предохранители заменить);
- осмотр целостности манометров и термометров и правильности их показаний;
- проверка состояния гильз преобразователей температуры, при необходимости очистить их от грязи и заменить масло;
- продувка патрубков под манометры кратковременным открытием трехходовых кранов;
- прочистка фильтров;
- проверка параметров теплоносителя, с проведением, при необходимости, корректировки настройки автоматики ТЭ и ГВС;
- проверка параметров электропитания (амплитуда, частота, направление чередования фаз);
- проверка противопожарного состояния помещения и его уборка;
- оформление записи в журнале о выполнении технического обслуживания
17.2. Техническое обслуживание ТО - 2:	1 раз в квартал
- входит перечень работ ТО - 1;
- проведение операций считывания данных, проверка работоспособности, тестирование регулятора, исполнительных устройств и коммутационной аппаратуры;
- кратковременный перевод панели автоматики в ручной режим работы для проведения сервисного обслуживания регулирующих клапанов с электроприводом;
- протяжка провисших кабелей;
- проверка и протяжка соединений в распределительных коробках;
- внешний осмотр соединений силового кабеля в вводном распредительном устройстве;
- внешний осмотр сращиваний двух кабелей;
- внешний осмотр крепежа кабеля;
- визуальный осмотр силового кабеля
17.3. Техническое обслуживание ТО - 3:	1 раз в год
- входит перечень работ ТО - 1 и ТО - 2;
- ревизия отдельных электроприемников (электродвигатели, контрольно-измерительные приборы, исполнительные приборы, электрокоммутационная и защитная аппаратура);
- протяжка клеммных соединений;
- перепаковка фланцевых соединений с заменой прокладок;
- демонтаж контрольных приборов (манометры, термометры) на государственную поверку;
- измерения сопротивления изоляции соединительных кабелей;
- измерения сопротивления соединительных кабелей;
- ревизия контактных соединителей кабелей;
- ревизия резьбовых соединений с перепаковкой;
- ревизия запорной арматуры (отсекающих задвижек, шаровых кранов, спускных вентилей);
- нанесение антикоррозийного покрытия и окраска;
- монтаж контрольных приборов после поверки;
- программирование контроллеров;
- опрессовка ИТП с использованием пресса;
- химическая очистка теплообменников кислотой;
- промывка теплообменников;
- снятие и ревизия насосов
17.4. Текущий ремонт:	по мере обнаружения неисправностей с составлением дефектной ведомости и сметы
- замена неисправных преобразователей температуры и давления;
- замена неисправных разъемов датчиков;
- замена прокладок на фланцевых соединениях;
- замена неисправных спускных вентилей;
- замена неисправной запорной арматуры (кранов шаровых, задвижек);
- замена неисправных фильтров очистки воды;
- замена неисправных соединительных резьб;
- замена неисправных вторичных приборов с программированием;
- замена неисправных электрических переключателей и электрокоммутационной аппаратуры
18. Содержание автоматизированных узлов управления (АУУ) тепловой энергии, расположенных на сетях внутридомовой инженерной системы отопления (теплоснабжения)
18.1. Техническое обслуживание ТО - 1:	1 раз в неделю
- внешний осмотр оборудования АУУ;
- проверка герметичности фланцевых и фитинговых соединений трубопроводов, при необходимости устранение неплотности и течи в местах соединений;
- проверка работы резервного насоса (при его наличии) путем его кратковременного включения в работу со щита управления;
- проверка работы насосов на нагрев подшипников, вибрацию и посторонние шумы; при необходимости принять меры по выявлению причин и устранению неисправностей;
- проверка на щите управления автоматикой положения переключателей режимов работы и состояния сигнальных ламп;
- проверка целостности ламп осветительной арматуры, замена сгоревших ламп на новые;
- очистка оборудования от ржавчины, пыли и подтеков масла;
- проверка наличия смазки на шпинделях задвижек, при необходимости смазать;
- проверка нагрева корпусов насосов и электродвигателей во время работы, при необходимости устранить причины перегрева;
- проверка состояние сальниковых уплотнений насоса, при необходимости подтянуть сальниковые уплотнения или заменить сальниковую набивку;
- проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам, подтянуть болтовые соединения;
- проверка внешним осмотром надежности заземления всего электрооборудования; проверка наличия отсутствия перегрева контактных соединений шин и других контактных деталей;
- определение состояния предохранителей (перегоревшие или нестандартные плавкие предохранители заменить);
- осмотр целостности манометров и термометров и правильности их показаний;
- проверка состояния гильз преобразователей температуры, при необходимости очистить их от грязи и заменить масло;
- продувка патрубков под манометры кратковременным открытием трехходовых кранов;
- прочистка фильтров;
- проверка параметров теплоносителя, при необходимости произвести корректировку настройки тепловой автоматики;
- проверка параметров электропитания (амплитуда, частота, направление чередования фаз);
- проверка чистоты и противопожарного состояния помещения, уборка помещения;
- выполнение записи в журнале о выполнении технического обслуживания
18.2. Техническое обслуживание ТО - 2:	1 раз в квартал
- входит перечень работ ТО - 1;
- проведение операций считывания данных, проверка работоспособности, тестирование регулятора, исполнительных устройств и коммутационной аппаратуры;
- кратковременный перевод панели автоматики в ручной режим работы для проведения сервисного обслуживания регулирующих клапанов с электроприводом;
- протяжка провисших кабелей;
- проверка и протяжка соединений в распределительных коробках;
- внешний осмотр соединений силового кабеля в ВРУ и ИТП;
- внешний осмотр сращиваний двух кабелей;
- внешний осмотр крепежа кабеля;
- визуальный осмотр силового кабеля
18.3. Техническое обслуживание ТО-3:	1 раз в год
- входит перечень работ ТО-1 и ТО-2;
- ревизия отдельных электроприемников (электродвигатели, контрольно - измерительные приборы, исполнительные приборы, электрокоммутационная и защитная аппаратура);
- протяжка клеммных соединений;
- перепаковка фланцевых соединений с заменой прокладок;
- демонтаж контрольных приборов (манометры, термометры) на государственную поверку;
- измерения сопротивления изоляции соединительных кабелей;
- измерения сопротивления соединительных кабелей;
- ревизия контактных соединителей кабелей;
- ревизия резьбовых соединений с перепаковкой;
- ревизия запорной арматуры (отсекающих задвижек, шаровых кранов, спускных вентилей);
- нанесение антикоррозийного покрытия и окраска;
- монтаж контрольных приборов после поверки;
- программирование контроллеров;
- опрессовка АУУ с использованием пресса;
- снятие и ревизия насосов
18.4. Текущий ремонт:	по мере обнаружения неисправностей с составлением дефектной ведомости и сметы
- замена неисправных преобразователей температуры и давления;
- замена неисправных разъемов датчиков;
- замена прокладок на фланцевых соединениях;
- замена неисправных спускных вентилей;
- замена неисправной запорной арматуры (кранов шаровых, задвижек);
- замена неисправных фильтров очистки воды;
- замена неисправных соединительных резьб;
- замена неисправных вторичных приборов с программированием;
- замена неисправных электрических переключателей и электрокоммутационной аппаратуры
19. Содержание наружных сетей электроснабжения 0,4 кВ
19.1. Содержание:
19.1.1. Проведение профилактических осмотров концевых муфт и кабельных колодцев, сухих разделок	1 раз в месяц согласно графику
19.1.2. Проведение профилактических измерений сопротивления изоляции кабеля с применением мегаомметра с пределом измерений U = 2500 В	согласно графику
19.2.3. Проведение внеочередных обходов кабельной трассы после стихийных бедствий (паводки, ливни), а также при отключении кабельных линий релейной защитой, своевременная ликвидация аварийных ситуаций	по мере необходимости
19.2. Текущий ремонт	по мере необходимости
- замена отдельных участков сетей и оборудования
19.3. Аварийное обслуживание:	по мере необходимости
- локализация аварии путем отключения отдельных участков, имеющих повреждения;
- ликвидация неисправности;
- выполнение сопутствующих работ (рытье траншей)
20. Содержание наружных сетей теплоснабжения
20.1. Содержание:	по графику планово-предупредительный ремонт 1 раз в неделю в межотопительный период
- проверка системы на герметичность;
- проверка неисправностей запорной арматуры;
- проверка неисправностей контрольно-измерительных приборов;
- выявление незакрепленных участков трубопроводов;
- выявление неокрашенных участков трубопроводов, грязных поверхностей запорной арматуры, несмазанных поверхностей резьбовых соединений;
- выявление участков трубопроводов, не имеющих тепловую изоляцию, в т.ч. в неотапливаемых помещениях;
- выявление и устранение перебоев в подаче тепла (соответствие гидравлическому режиму работы сети теплоснабжения) в отопительный период;
- содержание люков колодцев и тепловых камер в закрытом состоянии согласно правилам эксплуатации;
- выявление засорений колодцев, тепловых камер и трубопроводов попутного дренажа;
- выявление разрушений горловин люков, колодцев и тепловых камер;
- ведение журналов и технической документации
20.2. Текущий ремонт:
- замена отдельных участков трубопроводов;	по мере необходимости
- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов;	по мере необходимости
- замена вышедшей из строя арматуры;	по мере необходимости
- частичная окраска трубопроводов;	по мере необходимости
- гидравлические испытания на прочность;	1 раз в год
- промывка сетей	по предписанию энергоснабжающей организации
20.3. Аварийное обслуживание:	по мере необходимости
- локализация аварии путем отключения отдельных участков, имеющих повреждения;
- ликвидация неисправности;
- замена небольших участков трубопроводов (не более 2 м);
- выполнение сопутствующих работ (рытье траншей, откачка воды из подвала)
21. Содержание наружных сетей горячего водоснабжения
21.1. Содержание:	согласно графику 1 раз в неделю
- проверка системы на герметичность;
- проверка неисправностей запорной арматуры;
- проверка неисправностей контрольно-измерительных приборов;
- выявление незакрепленных участков трубопроводов;
- выявление неокрашенных участков трубопроводов, грязных поверхностей запорной арматуры, несмазанных поверхностей резьбовых соединений;
- выявление участков трубопроводов, не имеющих тепловую изоляцию, в т.ч. в неотапливаемых помещениях и в местах, предусмотренных проектом;
- проверка отсутствия перебоев в подаче горячего водоснабжения;
- содержание люков колодцев и тепловых камер в закрытом состоянии согласно правилам эксплуатации;
- проверка отсутствия засорений колодцев, тепловых камер;
- проверка отсутствия разрушений горловин люков, колодцев и тепловых камер;
- ведение журналов и технической документации
21.2. Текущий ремонт:
- замена отдельных участков трубопровода;	по мере необходимости
- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов;	по мере необходимости
- замена вышедшей из строя арматуры;	по мере необходимости
- частичная окраска трубопроводов;	по мере необходимости
- промывка сетей	по предписанию энергоснабжающей организации
21.3. Аварийное обслуживание:	по мере необходимости
- локализация аварии путем отключения отдельных участков, имеющих повреждения;
- ликвидация неисправности;
- замена небольших участков трубопроводов;
- выполнение сопутствующих работ (отрывка траншей, откачка воды из подвала)
22. Содержание наружных сетей холодного водоснабжения
22.1. Содержание:	согласно графику 1 раз в неделю
- проверка системы на герметичность;
- проверка неисправностей запорной арматуры, пожарных гидрантов;
- проверка неисправностей контрольно-измерительных приборов;
- выявление незакрепленных участков трубопроводов;
- выявление неокрашенных участков трубопроводов, грязных поверхностей запорной арматуры, несмазанных поверхностей резьбовых соединений;
- выявление участков трубопроводов, не имеющих тепловую изоляцию, в т.ч. в неотапливаемых помещениях и в местах, предусмотренных проектом;
- проверка отсутствия перебоев в подаче холодного водоснабжения по вине подрядчика;
- содержание люков колодцев и тепловых камер в закрытом состоянии согласно правилам эксплуатации;
- проверка отсутствия засорений колодцев, тепловых камер;
- проверка отсутствия разрушений горловин люков, колодцев и тепловых камер;	постоянно
- наличие информационных указателей;
- ведение журналов и технической документации
22.2. Текущий ремонт:
- замена отдельных участков трубопроводов;	по мере необходимости
- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов;	по мере необходимости
- замена вышедшей из строя арматуры;	по мере необходимости
- частичная окраска трубопроводов;	по мере необходимости
- промывка сетей	по предписанию энергоснабжающей организации
22.3. Аварийное обслуживание:	по мере необходимости
- локализация аварии путем отключения отдельных участков, имеющих повреждения;
- ликвидация неисправности;
- замена небольших участков трубопроводов;
- выполнение сопутствующих работ (отрывка траншей, откачка воды из подвала)
23. Содержание наружных сетей водоотведения
23.1. Содержание:	согласно графику, постоянно
- проверка системы на герметичность;
- наличие указателей привязок канализационных колодцев;
- содержание колодцев в закрытом состоянии согласно правилам эксплуатации;
- выявление засоров, перебоев в работе трубопроводов и колодцев;
- проверка отсутствия разрушений горловин люков, колодцев
23.2. Текущий ремонт:	2 раза в год по мере необходимости
- прочистка канализационной сети;
- замена отдельных участков трубопроводов;
- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов;
- мелкий ремонт канализационных колодцев: замена скоб, заделка свищей в колодцах, переборка горловин колодцев и замена люков
23.3. Аварийное обслуживание:	по мере необходимости
- локализация аварии путем отключения отдельных участков, имеющих повреждения;
- ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
- замена отдельных участков трубопровода;
- выполнение сопутствующих работ (отрывка траншей, откачка воды из подвала)
24. Содержание электрических установок систем дымоудаления и автоматической пожарной сигнализации, входящих в состав общего имущества
24.1. Внешний осмотр и проверка работоспособности комплекта оборудования: прибор приемо-контрольный, блок питания, шлейф с ручными извещателями; шлейф с дымовыми и тепловыми извещателями, устройство сигнальное звуковое, устройство сигнальное световое, щит электроавтоматики, щит сигнализации; исполнительное устройство систем дымоудаления, узел дистанционного электрического пуска (кнопочный пуск)	1 раз в месяц
24.2. Профилактические работы и текущий ремонт комплекта оборудования, в том числе проверка выдачи сигналов управления выносными оповещателями АУПТ	1 раз в месяц
25. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (в том числе крупногабаритного мусора)	ежедневно в течение недели за исключением одного выходного дня и праздничных дней
25.1. Установка мусоровоза под загрузку
25.2. Погрузка твердых бытовых отходов в кузов мусоровоза при системе несменяемых мусоросборников (без смены контейнера):
- механизированная погрузка твердых бытовых отходов из стационарных контейнеров в кузов мусоровоза (при механизированной загрузке);
- погрузка твердых бытовых отходов в мусоровоз переносными мусоросборниками емкостью до 0,1 куб. м или вилами (лопатами) при ручной загрузке
25.3. Подбор просыпавшегося крупного мусора
25.4. Переезд к следующему месту погрузки или на полигон размещения отходов
25.5. Механизированная выгрузка твердых бытовых отходов из кузова мусоровоза на полигоне размещения отходов
26. Организация мест для накопления, накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию	постоянно
- назначение ответственных за обращение с ртутьсодержащими лампами; обучение и инструктаж персонала, ответственного за обращение с ртутьсодержащими лампами; - разработка инструкций по технике безопасности и производственной санитарии при работе с ртутьсодержащих ламп;
- заключение договоров со специализированными организациями, имеющими лицензию на деятельность по сбору, использованию и обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов I - IV классов опасности;
- обустройство мест для накопления ртутьсодержащих ламп, приобретение необходимых материалов и оборудования;
- прием (сбор) отработанных ртутьсодержащих ламп;	по мере необходимости
- накопление ртутьсодержащих ламп в целях их дальнейшего транспортирования специализированными организациями, имеющими лицензию на деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов I - IV классов опасности;
- постоянный учет получаемых ртутьсодержащих ламп с отражением в журнале учета образования и движения ртутьсодержащих отходов;
- передача отработанных ртутьсодержащих ламп на утилизацию в специализированные организации, имеющие лицензию на деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов I - IV классов опасности
27. Содержание детских площадок, расположенных в границах земельного участка, на котором расположен дом
Песочница: замена поврежденных досок с последующей окраской и заполнение песочницы песком	по мере необходимости
Качели - маятник: замена поврежденных досок, труб с последующей окраской	по мере необходимости
Горка: ремонт горки (выправка погнутых элементов, скрепление элементов электросваркой, вырезка отдельных элементов и установка новых)	по мере необходимости
Грибок: замена поврежденных элементов с последующей окраской	по мере необходимости
Скамейка без спинки: замена поврежденных досок, труб с последующей окраской	по мере необходимости
Скамейка со спинкой: замена поврежденных досок, труб с последующей окраской	по мере необходимости
Зеленое насаждение: вырезка сухих ветвей и поросли	по мере необходимости
Ограждение детских площадок: замена поврежденных элементов с последующей окраской	по мере необходимости
Бордюры: окрашивание поверхности бордюра	по мере необходимости
28. Содержание паспортной службы
28.1. Регистрация и снятие с регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства. Ведение паспортной работы, в соответствии с действующим законодательством, выдача справок, касающихся проживающих в жилищном фонде и прочие услуги	постоянно
28.2. Содержание информационных систем	постоянно
29. Услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также по расчету и учету платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги	постоянно
29.1. Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества этого дома, а также предоставление коммунальных услуг нанимателям помещений жилого дома и собственникам помещений	постоянно
29.2. Принятие управляющей организацией жилого дома и общежития в управление или его вывод из управления	по мере необходимости
29.3. Ведение технической документации и базы банка данных по объектам жилищного фонда, составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий, сооружений, инженерных сетей	постоянно
29.4. Анализ сложившегося состояния находящегося в управлении жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и работ, подготовка предложений по повышению качества обслуживания жилищного фонда и снижению расходов по его содержанию	постоянно
29.5. Планирование работ по ремонту и модернизации жилого дома и общежития	постоянно
29.6. Разработка рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов	постоянно
29.7. Организация и проведение конкурсов между предприятиями различных форм собственности на обслуживание и ремонт	постоянно
29.8. Обеспечение технических условий эксплуатации и осуществление контроля за правильной эксплуатацией и содержанием подрядными организациями	постоянно
29.9. Контроль и обеспечение работ по подготовке к сезонным условиям эксплуатации	постоянно
29.10. Контроль качества и объема выполненных работ и предоставленных услуг, приемка произведенных работ и услуг, согласно заключенным договорам. Актирование выполненных работ, актирование фактов невыполнения договорных обязательств	постоянно
29.11. Ведение учета ремонтных работ, составление списка требуемых работ по обслуживанию и ремонту	постоянно
29.12. Предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства	по мере необходимости
29.13. Осуществление связи с работниками бригад, находящихся на линии для оперативного контроля за ходом ликвидации аварий и предупреждения нарушений хода выполнения работ, а также вызвавших их причин	постоянно
29.14. Разработка предложений по эффективному использованию расположенных в жилых зданиях нежилых помещений и земельных участков, на которых расположены жилые здания в целях привлечения дополнительных финансовых результатов для улучшения состояния жилого дома и общежития	постоянно
29.15. Консолидация финансовых средств для расчетов с подрядчиками за выполненные работы и предоставленные услуги в соответствии с заключенными договорами	постоянно
29.16. Осуществление расчетов с подрядчиками за реализованную продукцию (услуги, работы) в соответствии с актами оценки качества выполненных работ и поставленных услуг	постоянно
29.17. Применение штрафных санкций к подрядчикам, осуществляющим работы по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и поставке коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами	постоянно
29.18. Расчет финансового плана по комплексу ЖКУ по жилищному фонду, обслуживаемому управляющей организацией, контроль за его выполнением	постоянно
29.19. Анализ расходов по управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда, а также анализ потребления населением коммунальных услуг, прочих расходов и доходов	постоянно
29.20. Разработка предложений по корректировке размеров платы по управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда	по мере необходимости
29.21. Разработка и юридическое оформление договоров с организациями, обслуживающими жилищный фонд и поставщиками коммунальных услуг	постоянно
29.22. Контроль за выполнением договорных обязательств, рассмотрение и составление протоколов разногласий к договорам, обеспечение правовыми средствами проверки качества работ и услуг, обеспечение соблюдения законодательства о труде	постоянно
29.23. Проверка соблюдения потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам управления	постоянно
29.24. Расторжение заключенных договоров в судебном порядке или по соглашению сторон	постоянно
29.25. Создание и ведение базы данных по лицевым счетам нанимателей жилых помещений	постоянно
29.26. Выполнение в установленном порядке расчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги	постоянно
29.27. Обеспечение определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом права на льготы и предоставленных субсидий	постоянно
29.28. Проведение перерасчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги:	постоянно
- при изменении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения и тарифов на коммунальные услуги;
- за период временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении (при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, электрической и тепловой энергии)
- в случае ненадлежащего качества управления, содержания и ремонта жилищного фонда, и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
- в случаях предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в представлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов;
- при введении дополнительных льгот или их отмене;
- при изменении размера субсидий;
- при уточнении показаний приборов учета
29.29. Выполнение непосредственно при обращении потребителя проверки правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты, правильности начисления и неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи	каждое обращение
29.30. Выставление платежных документов (счетов) для внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги	постоянно
29.31. Сбор, хранение и обработка информации о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги	постоянно
29.32. Организация расчетно-кассового обслуживания	постоянно
29.33. Анализ информации о поступлении денежных средств на лицевые счета плательщиков	постоянно
29.34. Выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги	постоянно
29.35. Начисление пени в установленном договором согласно законодательству размере при нарушении потребителями сроков внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги	постоянно
29.36. Подготовка материалов для судебного взыскания задолженности	постоянно
29.37. Работа с потребителями по ликвидации задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Принятие мер по взысканию задолженности, в том числе подготовка и направление уведомлений о необходимости погашения задолженности, анализ полученной информации и принятие решений по каждому потребителю	постоянно
29.38. Рассмотрение обращений, в том числе предложений, жалоб и заявлений граждан по вопросам, связанным с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда и качеству предоставляемых коммунальных услуг с ведением учета обращений	постоянно
29.39. Подготовка ответов на поступившие обращения в сроки, определенные действующим законодательством	постоянно
29.40. Прием показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета объема потребления коммунальных ресурсов различными способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений об этих показаниях (телефон, сеть Интернет и другие)	ежемесячно
29.41. Проведение проверок состояния индивидуальных (квартирных) приборов учета объема потребления коммунальных ресурсов и достоверность переданных сведений об их показаниях	ежеквартально
29.42. Снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учета объема потребления коммунальных ресурсов	ежемесячно в период с 23 по 25 число текущего месяца
- горячего и холодного водоснабжения;
- электроснабжения;
- отопления (теплоснабжения)
29.43. Занесение показаний коллективных (общедомовых) приборов учета объема потребления коммунальных ресурсов в журнал учета показаний этих приборов учета	ежемесячно
29.44. Выявление случаев без учетного пользования коммунальными ресурсами, в том числе электроэнергией и самовольных подключений, с составлением актов по выявленным нарушениям и самовольных подключений с составлением актов по выявленным нарушениям	постоянно
29.45. Планирование и осуществление мер по предупреждению чрезвычайных ситуаций на обслуживаемой территории. Обеспечение и поддержание в готовности к применению объектовых сил и средств гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций	постоянно
Разработка и осуществление мер по обеспечению пожарной безопасности в жилищном фонде	постоянно
29.46. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также их надлежащей эксплуатации	постоянно
29.47. Обеспечение содержания общего имущества в состоянии, соответствующие требованиям законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности. Проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности	постоянно
30. Служба вахтеров в общежитиях, оборудованных контрольно-пропускными постами
30.1. Обеспечение сохранности имущества и оборудования на вверенной территории общежития	постоянно
30.2. Осуществление контроля по соблюдению проживающими гражданами Правил внутреннего распорядка общежития	постоянно
30.3. Вызов представителей соответствующих служб в случае:	по мере необходимости
- грубого нарушения дисциплины и общественного порядка лицами, находящимися в здании;
- пожара;
- неполадок инженерных систем здания;
- прочие причины
30.4. Принятие мер по эвакуации находящихся в общежитии лиц при ликвидации последствий аварий	по мере необходимости