Статья 52.1. ПД.2. Зона объектов производственного, транспортного, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 25 октября 2012 г. N 248-VДГ в статью 52.1. ПД.2. части III настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 52.1. ПД.2. Зона объектов производственного, транспортного, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны

Зона объектов производственного, транспортного, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны, выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения производственных объектов и сооружений автомобильного транспорта, инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов недвижимости.

Виды разрешенного использования (а также параметры разрешенного строительного изменения) земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зонах инженерно-технических сооружений, магистральных трубопроводов и линий электропередач, устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) уполномоченными органами.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с уполномоченными органами в области автомобильного транспорта и инженерной инфраструктуры, в области железнодорожного транспорта и инженерной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

1) автозаправочные станции;

2) архивы;

3) железнодорожные подъездные пути и тупики;

4) бани и банно-оздоровительные комплексы;

5) ветеринарные лечебницы;

6) гаражи;

7) гостиницы;

8) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы и производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

9) издательства и редакционные офисы с типографиями;

10) кредитно-финансовые учреждения;

11) крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

12) культовые сооружения;

13) лодочные станции;

14) научные, проектные и конструкторские организации;

15) общежития, связанные с производством и образованием;

16) общественные здания административного назначения;

17) склады;

18) объекты дополнительного образования;

19) объекты пожарной охраны;

20) объекты торговли;

21) опорный пункт охраны порядка;

22) открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

23) парки автомобильного транспорта;

24) здания лечебного учреждения;

25) портовые сооружения;

26) предприятия бытового обслуживания;

27) предприятия и производства III - V класса вредности с санитарно-защитной зоной от 50 до 300 метров;

28) предприятия и производства V класса вредности с санитарно-защитной зоной 50 метров;

29) предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

30) предприятия по обслуживанию автомобилей;

31) предприятия связи;

32) профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

33) скверы;

34) сооружения связи, радиовещания и телевидения;

35) досугово-развлекательные объекты, кроме игровых клубов, казино и иных объектов, деятельность которых регулируется законодательством об организации и проведении азартных игр;

36) рыночные комплексы;

37) торгово-развлекательные центры;

38) технотуризм;

39) терминальные комплексы;

40) технопарки.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

1) библиотеки, архивы и аптеки в административных зданиях;

2) встроенно-пристроенные или подземные гаражи;

3) общественные уборные;

4) объекты благоустройства и места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства устанавливаются в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории.

Застройщикам при подготовке проектной документации, строительстве и эксплуатации объекта предусматривать парковочные места на отведённом для строительства земельном участке в соответствии с действующими региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут.