Статья 35. Прекращение права собственности на земельный участок при его ненадлежащем использовании

Статья 35. Прекращение права собственности на земельный участок при его ненадлежащем использовании

1. Департаментом имущественных и земельных отношений устанавливаются следующие факты:

1) земельный участок, предназначенный для жилищного или иного строительства, не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом, не включая время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2) использование земельного участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством.

Основанием для установления факта наличия нарушений могут быть письменные обращения граждан и юридических лиц, направленных в органы местного самоуправления.

2. В течение десяти календарных дней после получения сведений о допущенных нарушениях департаментом имущественных и земельных отношений производится обследование земельного участка с составлением соответствующего акта.

3. Если на основании имеющейся документации и по результатам обследования земельного участка будет установлен факт одного из нарушений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, департамент имущественных и земельных отношений направляет уведомление собственнику о необходимости устранения допущенных нарушений.

Уведомление должно содержать описание нарушения, сроки его устранения, последствия неисполнения требований органа местного самоуправления.

4. В случае, если допущенные нарушения в установленный срок не были устранены, глава Администрации города принимает решение о принудительном изъятии земельного участка и направляет предложение собственнику земельного участка о проведении публичных торгов по продаже такого земельного участка.

5. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.

6. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии земельного участка, может предъявить в суд требование о продаже участка.

Подготовка материалов для обращения в суд осуществляется ДИЗО в установленные сроки.

7. В случае вынесения судом решения о продаже земельного участка, после вступления решения суда в законную силу, проведения публичных торгов прекращение права собственности на земельный участок лица, в отношении прав которого вынесено соответствующее решение и право собственности покупателя указанного земельного участка (победителя торгов) подлежат государственной регистрации.