Статья 28. Общий порядок установления ограничений прав на землю

Статья 28. Общий порядок установления ограничений прав на землю

1. Ограничение прав на землю устанавливается:

- исполнительным органом государственной власти - в порядке, установленном актами органов государственной власти;

- органом местного самоуправления - в порядке, установленном настоящей статьей;

- решением суда - в порядке, установленном действующим законодательством.

2. Необходимость введения ограничений прав на землю, если в соответствии с действующим федеральным законодательством это может быть отнесено к компетенции органа местного самоуправления, определяется органом местного самоуправления самостоятельно.

3. С предложением о введении ограничений прав на землю могут обратиться граждане и юридические лица (далее - заинтересованные лица).

Бремя доказывания необходимости установления ограничения прав на землю возлагается на данных лиц.

Заявление направляется в департамент имущественных и земельных отношений. В заявлении указывается местоположение земельного участка, в отношении которого предполагается установить ограничение, право, на котором используется земельный участок, срок такого ограничения.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие обоснованность установления ограничения прав. В качестве документов могут быть представлены:

1) заключения соответствующих служб и ведомств;

2) решения уполномоченных органов о включении земельных участков в состав зон особо охраняемых территорий в пределах городской черты;

3) согласованный в установленном порядке проект освоения земельного участка;

4) согласованный в установленном порядке проект строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги);

5) иные документы по усмотрению заявителя.

4. Введение ограничений прав на землю должно быть осуществлено таким образом, чтобы такие ограничения были наименее обременительны для земельного участка, в отношении которого они установлены.

5. Департамент имущественных и земельных отношений в течение сорока пяти календарных дней с момента получения документа, содержащего информацию о необходимости введения ограничений прав на землю, рассматривает целесообразность, возможность и сроки такого установления и готовит один из документов:

- проект решения об установлении ограничения с соответствующим заключением;

- заключение о невозможности установления ограничений.

В случае, если вопрос об установлении ограничений рассматривался по заявлениям заинтересованных лиц осуществляется подготовка проекта ответа заинтересованным лицам;

6. Документы, указанные в пункте 5 настоящей статьи, направляются департаментом имущественных и земельных отношений в течение трех рабочих дней главе Администрации города который:

а) принимает решение об установлении ограничений прав на землю;

б) рассматривает заключение об установлении ограничений и принимает решение о нецелесообразности такого установления;

в) подписывает ответ заинтересованным лицам в случае, если вопрос об установлении ограничений рассматривался по заявлениям заинтересованных лиц.

7. При рассмотрении вопроса об установлении ограничений прав на землю по обращениям заинтересованных лиц, указанные лица в течение семи календарных дней после принятия главой Администрации города решения информируются о его итогах.

8. При вынесении решения об установлении ограничений департамент имущественных и земельных отношений в течение одного месяца:

1) обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для проведения государственной регистрации установления ограничений прав на землю;

2) обеспечивает публикацию принятого решения;

3) в течение пятнадцати дней с момента государственной регистрации ограничений прав на землю уведомляет лиц, чьи права на землю ограничены об установленном ограничении прав, и направляет в адрес каждого из них копию решения об установлении ограничений прав на землю и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о проведенной государственной регистрации ограничения права.

9. Лица, чьи права на земельные участки ограничены, вправе обжаловать принятое решение в судебном порядке.