Статья 19. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Статья 19. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются государственным органам, юридическим лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, на основании договоров аренды жилых помещений коммерческого использования, физическим лицам, указанным в пункте 15 настоящей статьи, на основании договоров найма жилых помещений коммерческого использования.

2. Договор аренды, найма жилых помещений коммерческого использования заключается сроком на 3 года. По заявлению государственного органа, юридического, физического лица договор аренды, найма жилого помещения коммерческого использования может быть заключён на срок менее 3 лет.

3. Типовая форма договора аренды жилого помещения коммерческого использования, типовая форма договора найма жилого помещения коммерческого использования устанавливается постановлением администрации Сургутского района.

4. Размер платы по договорам аренды, найма жилых помещений коммерческого использования определяется в соответствии с порядком расчёта платы за аренду (наём) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, утверждённым постановлением администрации Сургутского района.

5. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются на условиях договора аренды государственным органам исполнительной и судебной власти, федеральным органам, государственным учреждениям (далее по тексту - органы, учреждения).

6. Орган, учреждение может использовать предоставленное ему жилое помещение коммерческого использования только для проживания граждан, находящихся с ним в трудовых отношениях и не являющихся собственниками и/или членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями и/или членами семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения ссудополучателями по договору безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным в соответствующем населённом пункте.

7. Для заключения договора аренды жилого помещения коммерческого использования орган, учреждение предоставляет в Департамент следующие документы:

1) Ходатайство органа, учреждения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования в письменном виде, содержащего следующие сведения:

- полное наименование органа, учреждения, с указанием его организационно-правовой формы, юридический адрес, фактическое местонахождение (для направления корреспонденции) органа, учреждения;

- фамилия, имя, отчество, занимаемая должность, стаж работы специалиста, для которого орган, учреждение ходатайствует о предоставлении жилого помещения коммерческого использования;

- обоснование необходимости обеспечения работника жилым помещением.

Ходатайство подается в двух экземплярах. Один экземпляр ходатайства с отметкой о дате поступления и входящим номером возвращается органу, учреждению.

2) Копию Устава органа, учреждения.

3) Заявление работника органа, учреждения о предоставлении жилого помещения.

4) Справку из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и органов, осуществляющих технический учёт и инвентаризацию объектов недвижимого имущества, об отсутствии в собственности работника и членов его семьи жилых помещений в соответствующем населённом пункте по месту предоставления жилого помещения.

5) Справку с места жительства о составе семьи работника.

6) Копию документов, удостоверяющих личность и гражданство Российской Федерации работника и членов его семьи.

7) Копию трудовой книжки работника.

8. Департамент в течение 15 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 7 настоящей статьи, рассматривает их и готовит проект постановления администрации района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды.

9. Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование и подписание проекта постановления администрации района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды.

10. Копия постановления администрации района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды направляется Департаментом в адрес органа, учреждения не позднее 30 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 7 настоящей статьи.

11. В случаях, предусмотренных пунктом 12 настоящей статьи, органу, учреждению даётся отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды.

12. Отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды дается по следующим основаниям:

12.1. Предоставлен неполный перечень документов, указанных в пункте 7 настоящей статьи.

12.2. Работник органа, учреждения, для проживания которого предоставляется жилое помещение, не относится к числу лиц, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

12.3. Отсутствие на территории соответствующего населённого пункта свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

13. Отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды оформляется Департаментом в письменном виде на бланке администрации Сургутского района, подписывается уполномоченным лицом и направляется в адрес органа, учреждения не позднее 30 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 7 настоящей статьи.

14. В случае принятия постановления администрации района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования Департамент в течение 15 рабочих дней со дня подписания постановления готовит проект договора аренды жилого помещения коммерческого использования, обеспечивает его согласование и подписание со стороны администрации Сургутского района и направляет в адрес органа, учреждения с указанием сроков подписания.

15. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются на условиях найма нанимателям, с которыми ранее был заключён договор найма жилого помещения коммерческого использования, в случае истечения срока действия данного договора и надлежащего исполнения нанимателем обязанностей по данному договору.

16. Для заключения договора найма жилого помещения коммерческого использования граждане предоставляют в Департамент следующие документы:

1) Заявление о заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования в двух экземплярах.

Один экземпляр заявления с отметкой о дате поступления и входящим номером возвращается гражданину.

2) Справку из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и органов, осуществляющих технический учёт и инвентаризацию объектов недвижимого имущества, об отсутствии в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещений на праве собственности на территории соответствующего населенного пункта.

3) Справку с места жительства о составе семьи гражданина.

4) Справку об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги (применяется при заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования на новый срок).

Если гражданин проживает в жилом помещении по договору найма жилого помещения коммерческого использования, предоставление указанных документов, для заключения договора на новый срок, осуществляется гражданином не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования.

17. Департамент в течение 15 рабочих дней со дня получения документов рассматривает их и готовит проект постановления администрации района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма.

18. Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование и подписание проекта постановления администрации района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма.

19. Копия постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма направляется Департаментом в адрес гражданина не позднее 3 рабочих дней со дня подписания постановления.

20. В случаях, предусмотренных пунктом 21 настоящей статьи, гражданину даётся отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма.

21. Отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма даётся по следующим основаниям:

21.1. Предоставлен неполный перечень документов, указанных в пункте 16 настоящей статьи.

21.2. Невнесение гражданином платы за жилое помещение коммерческого использования за 6 месяцев (применяется при заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования на новый срок).

21.3. При принятии решения не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаём (применяется при заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования на новый срок).

21.4. Гражданин является собственником и/или членом семьи собственника иного жилого помещения либо ему и/или членам его семьи предоставлено иное жилое помещение по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений, безвозмездного пользования.

21.5. Отсутствие свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

22. Отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма оформляется Департаментом в письменном виде на бланке администрации Сургутского района, подписывается уполномоченным лицом и направляется в адрес гражданина в течение 15 рабочих дней со дня предоставления документов в Департамент.

23. Департамент в течение 15 рабочих дней со дня подписания постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма готовит проект договора найма жилого помещения коммерческого использования, обеспечивает его согласование и подписание со стороны администрации Сургутского района и направляет в адрес гражданина с указанием сроков подписания.