Статья 21. Предоставление гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности

Информация об изменениях:

Решением Думы Сургутского района от 20 марта 2013 г. N 317 настоящее приложение дополнено статьёй 21, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

Статья 21. Предоставление гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пункте 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется гражданам по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. В случае освобождения жилого помещения в коммунальной квартире, граждане, указанные в пунктах 1-3 настоящей статьи, письменно уведомляются Департаментом об освободившемся жилом помещении в течение 30 календарных дней.

5. Оформление документов на предоставление свободных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется Департаментом.

6. Граждане, указанные в пунктах 1-2 настоящей статьи, предоставляют в Департамент в течение месяца со дня получения уведомления об освободившемся жилом помещении следующие документы:

- заявление о предоставлении освободившегося жилого помещения;

- справку о составе семьи;

- правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение;

- документы, подтверждающие обеспеченность граждан менее нормы предоставления, выданные не ранее 30 дней до момента обращения (справки ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Сургуту и Сургутскому району, информация Сургутского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии/наличии жилых помещений на праве собственности на всех членов семьи) (за исключением граждан, отнесенных к категории малоимущих);

- справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;

- документ, подтверждающий отнесение граждан к категории малоимущих, выданный органом местного самоуправления по месту жительства гражданина (для граждан, указанных в пункте 1 настоящей статьи).

7. В случае отсутствия граждан, указанных в пунктах 1-2 настоящей статьи, соответствия граждан требованиям, установленным в пунктах 1-2 настоящей статьи, а также предоставления гражданами полного пакета документов, указанного в пункте 6 настоящей статьи, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов рассматривает их и готовит проект постановления администрации района о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.

8. Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование и подписание проекта постановления администрации района о заключении договора социального найма жилого помещения, которое в течение 3 рабочих дней после его подписания направляется Департаментом в адрес заявителя.

9. Отказ в заключении договора социального найма даётся в следующих случаях:

- несоответствия граждан пунктам 1-2 настоящей статьи;

- гражданами представлены не все документы, определенные в пункте 6 настоящей статьи.

При наличии оснований, установленных в настоящем пункте, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов, указанных в пункте 12 настоящей статьи, готовит на бланке администрации района за подписью уполномоченного лица письменный отказ в заключении договора социального найма.

Письменный отказ в течение 3 рабочих дней направляется Департаментом заявителю. Отказ может быть обжалован заявителем в установленном порядке.

10. Выкупная цена освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах определяется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 19 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце имеется в виду Федеральный закон Российской Федерации от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ

Оценка производится за счёт средств бюджета Сургутского района в порядке, предусмотренном Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

11. Граждане, указанные в пункте 3 настоящей статьи, представляют в Департамент в течение месяца со дня получения уведомления об освободившемся жилом помещении, следующие документы:

- заявление о купле освободившегося жилого помещения;

- справку о составе семьи;

- правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение;

- документы, подтверждающие обеспеченность граждан менее нормы предоставления, выданные не ранее 30 дней до момента обращения (справки ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Сургуту и Сургутскому району, информация Сургутского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии/наличии жилых помещений на праве собственности на всех членов семьи);

- справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

12. В случае соответствия граждан требованиям, установленным в пункте 3 настоящей статьи, а также предоставления гражданами полного пакета документов, указанного в пункте 11 настоящей статьи, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов рассматривает их и готовит проект постановления администрации района о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.

13. Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование и подписание проекта постановления администрации района о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, которое в течение 3 рабочих дней после его подписания направляется Департаментом в адрес заявителя.

14. Отказ в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире даётся в следующих случаях:

- граждане обеспечены общей площадью на одного члена семьи более нормы предоставления;

- гражданами представлены не все документы, определенные в пункте 12 настоящей статьи.

При наличии оснований, установленных в настоящем пункте, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов, указанных в пункте 12 настоящей статьи, готовит на бланке администрации района за подписью уполномоченного лица письменный отказ в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.

Письменный отказ в течение 3 рабочих дней направляется Департаментом заявителю. Отказ может быть обжалован заявителем в установленном порядке.

15. Между администрацией района и гражданами в течение 15 рабочих дней со дня подписания постановления администрации района заключается договор купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире и в течение 15 рабочих дней после подписания договора документы выдаются гражданам для последующей государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке. Расходы по заключению и регистрации договора купли-продажи жилого помещения возлагаются на покупателя.

16. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, вселение граждан в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.