Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе
особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. В целях выдачи разрешения на строительство:

3.1.1. Прием заявления и документов.

Юридическим основанием для начала административной процедуры является заявление застройщика о выдаче разрешения на строительство.

Заявление и прилагаемые документы передаются застройщиком в отдел общего обеспечения для регистрации в программе служебной корреспонденции "Кодекс" и направляются руководителю Департамента, после визы которого документы поступают в отдел МРГД.

3.1.2. Рассмотрение документов, принятие решения о выдаче разрешения на строительство либо об отказе в выдаче такого разрешения.

Специалист отдела МРГД Департамента, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги:

- формирует дело получателя муниципальной услуги для рассмотрения вопроса о выдаче разрешения на строительство. Продолжительность административной процедуры - 1 день;

- проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, в соответствии с требованиями п. 2.7.1 и 2.7.2 настоящего административного регламента. Продолжительность административной процедуры - 1 день;

- запрашивает документы по межведомственному взаимодействию, (если не были представлены заявителем самостоятельно), согласно п. 2.7.1.1, 2.7.2.1 настоящего административного регламента. Продолжительность административной процедуры - 3 дня;

- проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка либо в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Продолжительность административной процедуры - 2 дня;

- осуществляет подготовку, согласование и предоставление на подпись уполномоченному лицу разрешения на строительство, либо письма об отказе в выдаче такого разрешения. Продолжительность административной процедуры - 3 дня.

3.1.3. Выдача получателю муниципальной услуги - разрешения на строительство либо мотивированного отказа в выдаче такого разрешения.

Основанием для начала исполнения административной процедуры является подписание уполномоченным лицом разрешения на строительство либо письма с мотивированным отказом в выдаче такого разрешения.

Разрешение на строительство изготавливается в трех экземплярах, один из которых выдается застройщику, один хранится в архиве Департамента и один экземпляр передается в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Специалист отдела МРГД Департамента, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги:

- регистрирует разрешение на строительство, в журнале учета выданных разрешений на строительство;

- в течение трех дней направляет копию разрешения на строительство, в Сургутский отдел инспектирования Службы жилищного контроля и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора;

- уведомляет застройщика о принятом решении.

Оригинал разрешения на строительство, выдается отделом общего обеспечения Департамента застройщику в 1-ом экземпляре под роспись (Бланк подтверждения - Приложение 13).

Максимальная продолжительность административной процедуры -10 дней.

3.1.3.1. Продление срока действия разрешения на строительство.

Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения.

В продлении срока действия разрешения на строительство может быть отказано в случае, если строительство, реконструкция объекта не начаты до истечения срока действия такого разрешения.

Прием заявления.

Основанием для начала выполнения административной процедуры является заявление застройщика о продлении срока действия разрешения на строительство (Приложение 9).

Заявление передается застройщиком в отдел общего обеспечения для регистрации в программе служебной корреспонденции "Кодекс" и направляется руководителю Департамента, после визы которого поступает в отдел МРГД.

Принятие решения о продлении срока действия разрешения на строительство либо об отказе в выдаче такого разрешения.

По результатам административной процедуры специалист отдела МРГД Департамента, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги:

- формирует дело получателя муниципальной услуги для рассмотрения вопроса о продлении срока действия разрешения на строительство. Продолжительность административной процедуры - 3 дня;

- осуществляет подготовку, согласование и предоставление на подпись уполномоченному лицу разрешения на строительство с продленным сроком действия, либо письма об отказе в продлении срока действия такого разрешения. Продолжительность административной процедуры - 7 дней.

Выдача получателю муниципальной услуги - разрешения на строительство с продленным сроком действия.

Разрешение на строительство с продленным сроком действия выдается в трех экземплярах, один из которых возвращается застройщику, один в архив Департамента и один экземпляр в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Специалист отдела МРГД Департамента, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги:

- регистрирует разрешение на строительство с продленным сроком действия, с указанием срока продления такого разрешения, в журнале учета выданных разрешений на строительство;

- в течение трех дней направляет копию разрешения на строительство с продленным сроком действия в Сургутский отдел инспектирования Службы жилищного контроля и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора;

- уведомляет о принятом решении застройщика.

Разрешение на строительство объекта капитального строительства с продленным сроком действия выдается отделом общего обеспечения Департамента застройщику в 1-ом экземпляре под роспись (Бланк подтверждения - Приложение 13).

Максимальная продолжительность административных процедур - 10 дней.

3.1.3.2. Внесение изменений в разрешение на строительство.

Внесение изменений в разрешение на строительство производится в случае:

- смены застройщика, который приобрел права на земельный участок;

- образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых, в соответствии с Градостроительным Кодексом, выдано разрешение на строительство;

- образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых, в соответствии с Градостроительным Кодексом, выдано разрешение на строительство.

В таких случаях застройщик обязан уведомить Департамент в письменной форме о переходе к нему прав на земельный участок, об образовании земельного участка с указанием реквизитов (приложение копий этих документов - по собственной инициативе):

- правоустанавливающих документов на такие земельные участки;

- решения об образовании земельных участков;

- градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Основанием для отказа о внесении изменений в разрешение на строительство является:

- отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка реквизитов документов, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок;

- недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка;

- несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка.

Прием Уведомления.

Основанием для начала исполнения административной процедуры является письменное уведомление застройщика (Приложение 10).

Уведомление передается застройщиком в отдел общего обеспечения для регистрации в программе служебной корреспонденции "Кодекс" и направляется руководителю Департамента, после визы которого поступает в отдел МРГД.

Принятие решения о внесении изменений в разрешение на строительство.

По результатам административной процедуры специалист отдела МРГД Департамента, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги:

- формирует дело получателя муниципальной услуги для рассмотрения вопроса о внесении изменений в разрешение на строительство. Продолжительность административной процедуры - 3 дня;

- осуществляет подготовку, согласование и предоставление на подпись уполномоченному лицу разрешения на строительство с внесенными изменениями, либо письма об отказе во внесении изменения в такое разрешение. Продолжительность административной процедуры - 7 дней;

Выдача получателю муниципальной услуги - разрешения на строительство с внесенными изменениями.

Основанием для начала исполнения административной процедуры является подписание уполномоченным лицом разрешения на строительство с внесенными изменениями либо письма с мотивированным отказом в выдаче такого разрешения.

Внесение изменений в разрешение на строительство производится в трех экземплярах, один из которых возвращается застройщику, один в архив Департамента и один экземпляр в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Специалист отдела МРГД Департамента, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги:

- регистрирует разрешение на строительство с внесенными изменениями в журнале учета выданных разрешений на строительство, с указанием внесенных изменений;

- в течение трех дней направляет копию разрешения на строительство с внесенными изменениями в Сургутский отдел инспектирования Службы жилищного контроля и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора;

- уведомляет застройщика о принятом решении.

Оригинал разрешения на строительство с внесенными изменениями выдается отделом общего обеспечения Департамента застройщику в 1-ом экземпляре под роспись (Бланк подтверждения - Приложение 13).

Максимальная продолжительность административной процедуры - 10 дней.

3.1.3.3. Прекращение муниципальной услуги - действия разрешения на строительство.

Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения Департамента в виде постановления Администрации города, в случае:

- принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

- отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

- расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;

- предписания Прокуратуры города об отмене разрешения на строительство;

- предписания Службы жилищного контроля и строительного надзора ХМАО - Югры об отмене разрешения на строительство;

- уведомления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении прав на земельный участок.

Решение о прекращении действия разрешения на строительство принимается Департаментом в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня прекращения прав на земельный участок, поступления в Департамент предписания.

3.2. В целях выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию:

3.2.1. Прием заявления и документов о выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию.

Юридическим основанием для начала административной процедуры является заявление застройщика о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию (Приложение 3).

Заявление и прилагаемые документы передаются застройщиком в отдел общего обеспечения для регистрации в программе служебной корреспонденции "Кодекс", которые в последующем направляются руководителю Департамента, после визы которого документы поступают в отдел МРГД.

3.2.2. Принятие решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию либо об отказе в выдаче такого разрешения.

По результатам административной процедуры специалист отдела МРГД Департамента, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги:

- формирует дело получателя муниципальной услуги для рассмотрения вопроса о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Продолжительность административной процедуры - 1 день;

- проверяет наличие и правильность оформления документов в соответствии с требованиями п. 2.7.4 настоящего административного регламента. Продолжительность административной процедуры - 1 день;

- запрашивает документы по межведомственному взаимодействию, (если не были представлены заявителем самостоятельно), согласно п. 2.7.4.1 настоящего административного регламента. Продолжительность административной процедуры - 3 дня;

- в случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства не осуществлялся государственный строительный надзор, проводит осмотр построенного, реконструированного объекта капитального строительства, осуществляет проверку соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекте планировки территории и проекте межевания территории, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Продолжительность административной процедуры - 2 дня.

- осуществляет подготовку, согласование и предоставление на подпись уполномоченному лицу разрешения на ввод в эксплуатацию либо письма об отказе в выдаче такого разрешения. Продолжительность административной процедуры - 3 дня.

3.2.3. Выдача получателю муниципальной услуги - разрешения на ввод в эксплуатацию либо мотивированного отказа в выдаче такого разрешения.

Основанием для начала исполнения административной процедуры является подписание уполномоченным лицом разрешения на ввод в эксплуатацию либо письма с мотивированным отказом в выдаче такого разрешения.

Разрешение на ввод в эксплуатацию изготавливается в пяти экземплярах: три экземпляра выдаются застройщику, один экземпляр хранится в архиве Департамента и один экземпляр передается в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Специалист отдела МРГД Департамента, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги:

- регистрирует разрешение на ввод в эксплуатацию в журнале учета выданных разрешений на ввод;

- в случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, в течение трех дней направляет копию разрешения на ввод в эксплуатацию в Сургутский отдел инспектирования Службы жилищного контроля и строительного надзора ХМАО - Югры;

- уведомляет застройщика о принятом решении.

Оригинал разрешения на ввод в эксплуатацию выдается отделом общего обеспечения Департамента застройщику в 3-х экземплярах под роспись (Бланк подтверждения - Приложение 13).

Максимальная продолжительность административной процедуры - 10 дней.

3.3. Схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги представлена в приложении 11, 12 к настоящему административному регламенту.