Статья 17. Выбор и предоставление земельных участков для размещения садово-огороднических некоммерческих объединений

Статья 17. Выбор и предоставление земельных участков для размещения садово-огороднических некоммерческих объединений

1. Гражданин, заинтересованный в получении земельного участка для ведения садоводства или огородничества, обращается в департамент имущественных и земельных отношений с соответствующим заявлением.

В заявлении должно быть указано, для какой цели испрашивается земельный участок.

К заявлению прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) сведения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии у заявителя земельных участков на праве собственности и всех совершенных сделках, предшествующих дате обращения.

Подлинник документа, удостоверяющего личность, предъявляется лично гражданином для сверки.

Заявители, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации преимущественное право на получение садовых или огородных земельных участков, дополнительно предоставляют документы, подтверждающие данное право.

2. Очередность предоставления садовых или огородных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.

Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации преимущественное право на получение садовых или огородных земельных участков, включаются в отдельный список.

3. Департамент имущественных и земельных отношений в течение двадцати рабочих дней осуществляет регистрацию заявления гражданина; включает гражданина в список очередности предоставления садового или огородного земельного участка и направляет заявителю соответствующее уведомление либо, при установлении невозможности предоставления заявителю земельного участка, направляет ему мотивированный отказ.

4. Основанием для отказа в предоставлении земельного участка и, соответственно, основанием отказа для включения гражданина в список очередности являются:

1) наличие у гражданина на праве собственности пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования садового или огородного земельного участка, если предоставление нового земельного участка приведет к превышению установленных предельных норм предоставления земельных участков;

2) совершение гражданином сделки по отчуждению земельного участка, предоставленного ему ранее бесплатно.

5. Глава администрации города не реже одного раза в год утверждает список граждан, подавших заявления о предоставлении садовых или огородных земельных участков.

Департамент земельных и имущественных отношений в течение семи дней со дня утверждения списка граждан доводит информацию об утверждении списка до сведения указанных граждан путем направления каждому соответствующего уведомления.

6. На основании утвержденного списка граждан, подавших заявления о предоставлении садовых или огородных земельных участках, департамент имущественных и земельных отношений направляет в департамент архитектуры и градостроительства сообщение о проведении зонирования территории для размещения нового садово-огороднического некоммерческого объединения.

7. Размер садового или огородного участка устанавливается Правилами землепользования и застройки.

8. Департамент архитектуры и градостроительства предлагает варианты земельных участков для размещения некоммерческого объединения или дает заключение о невозможности в департамент имущественных и земельных отношений.

9. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров департамент имущественных и земельных отношений предлагает гражданам объединиться в садово-огородническое некоммерческое объединение.

10. Земельный участок для садоводства либо огородничества предоставляется некоммерческому объединению, созданному гражданами, после государственной регистрации такого объединения на основании заявления, поданного в департамент имущественных и земельных отношений.

К заявлению некоммерческого объединения о предоставлении земельного участка в аренду прилагаются следующие документы:

1) копии учредительных документов, свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица;

2) документ, подтверждающий полномочия лица на подписание документов от имени некоммерческого объединения по приобретению земельных участков в аренду.

11. Департамент имущественных и земельных отношений в течение двадцати рабочих дней осуществляет подготовку проекта решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

12. Некоммерческое объединение в течение одного года обязано разработать и представить в департамент архитектуры и градостроительства проект организации и застройки территории садово-огороднического некоммерческого объединения для его утверждения главой администрации города, после чего вынести границы земельного участка на местность.

13. После утверждения проекта организации и застройки территории некоммерческое объединение обращается в департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о приобретении данного земельного участка в собственность либо в аренду.

14. К заявлению некоммерческого объединения прилагаются следующие документы:

1) копии учредительных документов, свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица;

2) решение полномочного органа некоммерческого объединения о приобретении земельного участка в собственность данного объединения либо аренду;

3) документ, подтверждающий полномочия органа на подписание документов от имени некоммерческого объединения по приобретению прав на земельный участок;

4) утвержденный проект организации и застройки территории.

Подлинники вышеуказанных документов предоставляются для сверки.

15. Департамент имущественных и земельных отношений в течение тридцати календарных дней рассматривает заявление некоммерческого объединения и осуществляет подготовку:

- проекта решения о предоставлении земельного участка;

- проекта договора аренды земельного участка при предоставлении земельного участка в аренду;

- проекта договора купли-продажи земельного участка и расчета выкупной цены - при предоставлении земельного участка в собственность.

Договор аренды земельного участка должен содержать положение о праве некоммерческого объединения предоставлять земельные участки гражданам - членам некоммерческого объединения в субаренду без согласия арендодателя.

16. Некоммерческое объединение обязано:

1) в течение пятнадцати календарных дней подписать договор аренды либо купли-продажи земельного участка;

2) в течение установленных договором купли-продажи сроков оплатить цену земельного участка при предоставлении земельного участка в собственность;

3) предоставить необходимые документы для государственной регистрации договора аренды земельного участка либо права собственности некоммерческого объединения на земельный участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.