Приложение. Положение о порядке проведения закрытых аукционов по продаже освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в муниципальном жилищном фонде

Приложение
к постановлению Администрации г. Сургута
от 17 мая 2013 г. N 3201

Положение
о порядке проведения закрытых аукционов по продаже освободившихся
жилых помещений в коммунальных квартирах в муниципальном
жилищном фонде

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке проведения закрытых аукционов по продаже освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в муниципальном жилищном фонде (далее - Положение) определяет порядок проведения аукционов, закрытых по составу участников, по продаже в собственность гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в муниципальном жилищном фонде.

1.2. Положение применяется при наличии двух и более претендентов на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире (далее - жилое помещение), соответствующих условиям, установленным ст. 13 Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами предоставления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте, утвержденного решением Сургутской городской Думы от 28.12.2005 N 553-IIIГД (с изменениями от 26.02.2013 N 304-VДГ).

1.3. Организатором закрытого аукциона и продавцом муниципального имущества от имени Администрации города является департамент имущественных и земельных отношений Администрации города (далее - департамент).

1.4. Положение о комиссии по проведению закрытых аукционов по продаже освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в муниципальном жилищном фонде (далее - аукционная комиссия) и ее состав, подготовленные департаментом, утверждается муниципальным правовым актом Администрации города.

В состав аукционной комиссии включаются представители департамента, управления учета и распределения жилья, управления бюджетного учета и отчетности, правового управления.

2. Решение о проведении закрытого аукциона

2.1. Решение о проведении закрытого аукциона принимается путем издания муниципального правового акта Администрации города на основании представленных управлением учета и распределения жилья (далее - управление) предложений от двух и более претендентов о приобретении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире и документов, предусмотренных частью 10 статьи 13 Положения, утвержденного решением Сургутской городской Думы от 28.12.2005 N 553-IIIГД (с изменениями от 26.02.2013 N 304-VДГ).

Подготовку проекта муниципального правового акта Администрации города осуществляет департамент в течение 30 календарных дней со дня поступления в департамент вышеуказанных документов от управления.

2.2. В муниципальном правовом акте Администрации города о проведении закрытого аукциона указывается начальная (стартовая) цена за жилое помещение, перечень граждан, приглашенных к участию в закрытом аукционе (претендентов на участие в торгах), день, время, место проведения, форма платежа (единовременная или в рассрочку), а также:

- форма приглашения, направляемого претендентам на участие в торгах;

- форма заявки, подаваемой претендентом на участие в закрытом аукционе;

- форма предложения о начальной (стартовой) цене за жилое помещение (начальной (стартовой) ценой является оценочная стоимость жилого помещения, определенная на основании представленного отчета об оценке жилого помещения).

3. Прием заявок на участие в торгах

3.1. В соответствии с решением о проведении закрытого аукциона департаментом направляются претендентам приглашения на участие в торгах с приложением:

- формы заявки, подаваемой претендентом на участие в закрытом аукционе;

- формы предложения о начальной (стартовой) цене за жилое помещение;

- информации о порядке проведения закрытого аукциона;

- информации о сроке, месте и порядке приема заявок на участие в закрытом аукционе;

- информации о дате, времени и месте вскрытия конвертов, подведения итогов закрытого аукциона.

Приглашения претендентам направляются заказным письмом с уведомлением о вручении или вручаются претендентам лично под роспись не позднее 5 рабочих дней с момента принятия муниципального правового акта Администрации города о проведении закрытого аукциона.

3.2. Срок приема заявок от претендентов на участие в закрытом аукционе составляет не менее 30 календарных дней.

С момента подачи заявки на участие в закрытом аукционе претендент приобретает статус участника торгов (закрытого аукциона). В случае если от имени претендента действует иное лицо, к заявке на участие в аукционе должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, заверенная нотариально.

3.3. Аукцион проводится закрытым по составу участников и форме подачи предложений о цене предмета торгов. Предложения о цене за жилое помещение подаются участниками торгов либо их представителями, действующими по доверенности, в запечатанном конверте одновременно с заявкой на участие в торгах. Предложение о цене за жилое помещение должно быть подписано участником торгов (представителем, действующим по доверенности). Каждый участник торгов вправе подать только одно предложение о цене за жилое помещение.

3.4. Закрытый аукцион проводится среди лиц, приглашенных департаментом к участию в закрытом аукционе и подавших в департамент в установленный срок заявку установленной формы на участие в закрытом аукционе с приложением предложения о цене за жилое помещение в запечатанном конверте.

3.5. Департамент обеспечивает сохранность поданных участниками торгов заявок на участие в закрытом аукционе и конвертов с предложениями о цене за жилое помещение в сроки, установленные Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 25.08.2010 N 558 "Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующих в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков хранения".

3.6. Участник закрытого аукциона вправе изменить или отозвать заявку на участие в закрытом аукционе с приложенным к ней предложением о цене за жилое помещение в любое время до момента вскрытия аукционной комиссией конвертов с предложением о цене за жилое помещение.

3.7. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в закрытом аукционе подана только одна заявка, договор купли-продажи жилого помещения заключается с единственным участником закрытого аукциона, подавшим заявку по цене, им предложенной, но не ниже начальной (стартовой) цены за жилое помещение.

Если цена за жилое помещение, предложенная единственным участником закрытого аукциона, ниже начальной (стартовой) цены за жилое помещение, единственный участник закрытого аукциона считается отказавшимся от покупки жилого помещения, а закрытый аукцион - несостоявшимся.

3.8. В случае отказа победителя закрытого аукциона заключить договор купли-продажи жилого помещения, он может быть заключен с гражданином, предложившим наибольшую после победителя цену. При отказе второго участника закрытого аукциона от заключения договора купли-продажи жилое помещение распределяется в установленном порядке другим гражданам.

3.9. В случае, если по окончании срока приема заявок на участие в закрытом аукционе гражданами, приглашенными к участию в торгах, не подано ни одной заявки на участие в закрытом аукционе, лица, ранее подавшие в управление предложения о приобретении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, считаются отказавшимися от покупки такого жилого помещения, а закрытый аукцион признается несостоявшимся.

4. Проведение закрытого аукциона

4.1. Вскрытие конвертов с предложениями участников закрытого аукциона о цене за жилое помещение и подведение итогов закрытого аукциона осуществляется аукционной комиссией в день, время и месте, которые указаны в приглашении на участие в закрытом аукционе.

4.2. Участники закрытого аукциона или их представители обязаны присутствовать при вскрытии конвертов с предложениями о цене за жилое помещение и при оглашении аукционной комиссией итогов закрытого аукциона.

4.3. Предложения участников закрытого аукциона о цене за жилое помещение заносятся аукционной комиссией в протокол проведения закрытого аукциона. Предложения участников закрытого аукциона о цене за жилое помещение ниже начальной (стартовой) цены за жилое помещение отклоняются, о чем делается соответствующая запись в протоколе проведения закрытого аукциона.

4.4. Победителем закрытого аукциона признается лицо, предложившее наибольшую цену за жилое помещение. В протоколе проведения закрытого аукциона указывается фамилия, имя, отчество победителя закрытого аукциона и предложенная им цена за жилое помещение, а также фамилия, имя, отчество лица, предложившего наибольшую после победителя цену за жилое помещение.

4.5. Протокол проведения закрытого аукциона ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день вскрытия конвертов с предложениями о цене за жилое помещение и подведения итогов закрытого аукциона.

При наличии оснований для признания закрытого аукциона не состоявшимся соответствующие сведения указываются в протоколе проведения закрытого аукциона.

4.6. Департамент в течение 3 рабочих дней направляет протокол проведения закрытого аукциона в управление.

4.7. Заключение договора купли-продажи жилого помещения осуществляется управлением в порядке, предусмотренном статьей 13 Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений) в городе Сургуте, утвержденного решением Сургутской городской Думы от 28.12.2005 N 553-IIIГД (с изменениями от 26.02.2013 N 304-VДГ).

4.8. После осуществления государственной регистрации копия договора купли-продажи подлежит направлению в течение трех рабочих дней в департамент, управление бюджетного учета и отчетности, муниципальное казенное учреждение "Казна городского хозяйства".