Раздел 1. "Характеристика текущего состояния сферы социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай".

Раздел 1. "Характеристика текущего состояния сферы
социально-экономического развития муниципального образования
городской округ город Урай".

Площадь территорий города Урай, занятых жилой застройкой различного типа составляет 480,9 га.

Текущее состояние по обеспеченности территории города Урай документами градорегулирования показано в таблице

Документы градорегулирования	Текущее состояние
на всю территорию	города Урай
Генеральный план города Урай (2008 г.),	Готовится утверждение проекта генерального плана в новой редакции (2013 г.)	Принятые документы территориального планирования, правила землепользования и застройки подлежат постоянному мониторингу и внесению изменений. На основании генерального плана, утвержденного в новой редакции, необходимо внести изменения в Правила землепользования и застройки города
Правила землепользования и застройки (2009 г.);	Требуется внесение изменений
Отраслевая схема инженерной инфраструктуры (электроснабжение 2012 г., теплоснабжение 2013 г. (в разработке))	Схема действующая, корректировка не требуется	В соответствии с законодательством необходима актуализация схемы газоснабжения и разработка схем: водоотведения, водоснабжения. Данные схемы является частью обосновывающих материалов генерального плана города Урай.
на часть территории города (селитебная территория)
Инженерные изыскания М1:500, М1:2000, М1:1000 (1997-2001 г.)	Результаты устарели на 1/3	Инженерные изыскания являются основой дальнейшего градостроительного проектирования и необходимы для изучения условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и расположенных на них земельных участков.
Проекты планировки и межевания 30% территории.	Требуется разработка на 70% территории	В течение последних трех лет разработано и утверждено документов по планировке территорий города на общую площадь 127,38 га. Вместе с тем, значительная часть территории города, в основном предусмотренная под жилищное строительство, развитие объектов коммунального и производственного назначения, не обеспечена документацией по планировке территорий. На часть территорий ранее разработанная документация утратила актуальность и требует новых проектных решений.

Проведенный муниципальным казенным учреждением "Управление градостроительства, землепользования и природопользования города Урай" (далее - МКУ "УГЗиП г. Урай") анализ показал, что юридические и физические лица по-прежнему сталкиваются с длительными процедурами и высокими временными издержками, особенно при подготовке документов по представлению земельных участков для строительства, необходимых для получения разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, подключения к системе электроснабжения.

В результате указанного анализа установлено, что в зависимости от наличия либо отсутствия документов градорегулирования, места размещения и вида объекта капитального строительства продолжительность периода с даты подачи заявки на предоставление земельного участка в аренду для строительства (кроме жилищного) до даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду для строительства (кроме жилищного)" различна.

Период составляет:

1) Максимально при отсутствии документов градорегулирования - 323 дня.

2) Минимально при наличии документов градорегулирования - 133 дня.

Средний текущий показатель составляет - 227 дней.

Фактический показатель "Средняя продолжительность периода с даты подачи заявки на предоставление земельного участка в аренду для строительства (кроме жилищного) до даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду для строительства (кроме жилищного)" для муниципального образования городской округ город Урай составляет 7,6 месяцев по состоянию на 1 января 2013 года.

Сокращение средней продолжительности периода с даты подачи заявки на предоставление земельного участка в аренду для строительства (кроме жилищного) до даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду для строительства (кроме жилищного) возможно при наличии документов градорегулирования.