Статья 9

Статья 9. Перечень вопросов, подлежащих согласованию с Администрацией города, и порядок их согласования

1. Предварительному согласованию с Администрацией города подлежит позиция представителя по проектам решений общего собрания, общего собрания членов товарищества собственников жилья, заседания правления товарищества собственников жилья:

1) о способе выбора управления многоквартирным жилым домом;

2) о проведении капитального ремонта, строительства, реконструкции объектов, входящих в состав жилого дома;

3) о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

4) о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

5) о внесении изменений и дополнений в устав товарищества;

6) о приобретении и продаже товариществом недвижимого имущества;

7) о получении товариществом кредитов и их обеспечении;

8) об утверждении размера платежей, взносов и образовании специальных фондов;

9) об утверждении сметы расходов и внесении в нее изменений;

10) о вхождении в ассоциации, объединения, союзы товариществ;

11) о реорганизации и ликвидации товарищества;

12) по иным вопросам, установленным Администрацией города, уставом товарищества.

Данные позиции должны быть согласованы Администрацией города в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи не позднее чем за 2 дня до их рассмотрения на общем собрании, общем собрании членов товарищества собственников жилья, заседании правления товарищества.

2. Представитель в письменном виде представляет в Администрацию города вопросы, подлежащие обсуждению на предстоящем общем собрании, заседании правления товарищества, с указанием даты их проведения и свои предложения по их решению. Согласование вопросов оформляется распоряжением Администрации города либо надписью "Согласовано" с подписью руководителя уполномоченного структурного подразделения Администрации города и оттиском печати.

3. В случае если представителем не получено согласование решения вопросов, перечисленных в пункте 1 настоящей статьи, он обязан:

1) воздерживаться от голосования при принятии следующих вопросов и решений:

- выбор способа управления многоквартирным домом;

- утверждение сделок и иных действий, влекущих возникновение обязательств товарищества;

- вхождение в ассоциации, союзы и объединения товариществ;

- утверждение представляемых правлением смет расходов товарищества и финансово-хозяйственного плана и отчета о его исполнении;

- передача в пользование членам товарищества и иным лицам общего имущества;

2) голосовать против принятия следующих решений:

- увеличение размера платежей и сборов;

- образование фондов товарищества (помимо перечисленных в уставе товарищества);

- получение товариществом кредитов, их обеспечение и условия возврата кредитов;

- приобретение имущества в общую долевую собственность членов товарищества;

- реорганизация и ликвидация товарищества;

- капитальный ремонт, строительство, реконструкция объектов, входящих в состав жилого дома, либо на отведенном земельном участке;

- превышение расходов, запланированных в утвержденных общим собранием товарищества сметах;

- строительство иного имущества.