Статья 55. ОД.2. Общественно-деловая зона

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 571-VДГ в статью 55 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 55. ОД.2. Общественно-деловая зона

Общественно-деловая зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории, где сочетаются коммерческие, офисные, учебные, спортивно-оздоровительные и иные учреждения.

Основные виды разрешенного использования:

1) общественные здания административного назначения;

2) профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

3) предприятия связи;

4) учреждения культуры и искусства (клубы, музеи, библиотеки, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

5) предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

6) архивы;

7) культовые сооружения;

8) опорный пункт охраны порядка;

9) аптеки;

10) гостиницы;

11) бани и банно-оздоровительные комплексы;

12) общежития, связанные с производством и образованием;

13) поликлиники;

14) крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

15) объекты торговли;

16) объекты дополнительного образования;

17) сооружения связи, радиовещания и телевидения;

18) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19) объекты пожарной охраны;

20) скверы;

21) кредитно-финансовые учреждения;

22) объекты систем электроснабжения (распределительные пункты, распределительные пункты с трансформаторными подстанциями, трансформаторные подстанции), газоснабжения (газораспределительные пункты), теплоснабжения (центральные тепловые пункты, контрольно-распределительные пункты, локальные котельные), водоснабжения и водоотведения (повысительные водопроводные насосные станции, канализационные насосные станции хозбытовых стоков, канализационные насосные станции ливневых стоков);

23) проезды общего пользования;

24) автомобильные парковки общего пользования.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) отделения связи на 1-ом этаже или в пристройке к административному зданию;

2) предприятия общественного питания на 1-ом этаже или в пристройке к административному зданию;

3) библиотеки, архивы на 1-ом этаже или в пристройке к административному зданию;

4) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-ом этаже или в пристройке к административному зданию;

5) медицинско-оздоровительные учреждения на 1-ом этаже или в пристройке к административному зданию;

6) опорный пункт охраны порядка на 1-ом этаже или в пристройке к административному зданию;

7) продовольственные и непродовольственные магазины на 1-ом этаже или в пристройке к административному зданию;

8) встроенный, подземный или пристроенный гараж к административному зданию;

9) объекты благоустройства и места парковки легковых автомобилей;

10) общественные уборные.

Условно разрешенные виды использования:

1) многоквартирные дома в 5-10 этажей;

2) многоквартирные дома выше 10-ти этажей;

3) многоквартирные дома не выше 4-х этажей;

4) гаражи;

5) рыночные комплексы;

6) досугово-развлекательные объекты, кроме игровых клубов, казино и иных объектов, деятельность которых регулируется законодательством об организации и проведении азартных игр.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Застройщикам при подготовке проектной документации, строительстве и эксплуатации объекта предусматривать парковочные места на отведённом для строительства земельном участке в соответствии с действующими региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут.