Приложение 2. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение 2
к административному регламенту

Договор
купли-продажи земельного участка

г. Сургут

N _________

"___" _________ 20__ года

Администрация Сургутского района от имени муниципального образования Сургутский район, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице (Ф.И.О. и должность лица, уполномоченного на подписание договора), действующего на основании (наименование документа, удостоверяющего право подписи), с одной стороны, и (Ф.И.О., дата рождения, паспорт ____ N______, кем и когда выдан документ), именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Настоящий договор заключен на основании постановления администрации Сургутского района от __.__.2010 N_____ "О предоставлении земельного участка в собственность". Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель - принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым N 86:03:______:___, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (Тюменская область), Сургутский район, __________________________, предназначенный под ______________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью ______ га. Категория земель - ____________________(далее - Участок).

1.2. Указанный земельный Участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец передает земельный участок Покупателю по настоящему договору, свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

2. Плата по Договору

2.1. Цена участка, в соответствии с _________________________, составляет __ ___ (___________________) рублей и подлежит перечислению на счет УФК по ХМАО (Департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района), ИНН 8617019983, КПП 861701001, расчетный счет 40101810900000010001 в РКЦ г. Ханты-Мансийск, БИК 047162000, ОКАТО 71126 ______, КБК 430 114 06014 10 0000 430, в течение 10 банковских дней с момента заключения настоящего договора.

2.2. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на Участок.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.2.4. За свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 2.2 Договора, для оплаты цены Участка.

4.3. В случае отказа Покупателя от оплаты приобретаемого Участка Продавец вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

5. Особые условия

5.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2. Договор считается заключенным с момента подписания его обеими сторонами.

5.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.4. Право собственности на приобретаемый Участок переходит к Покупателю со дня государственной регистрации. Оформление права собственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Факт оплаты суммы настоящего договора подтверждается справкой Продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в пунктах 2.1, 2.2 настоящего договора.

5.5. В соответствии со статьёй 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка стороны составляют в обязательном порядке акт приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора.

5.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

5.7. Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

6. Порядок рассмотрения споров

Споры, не урегулированные методом переговоров, в том числе возникающие при заключении договора, рассматриваются в суде по подсудности, при этом предусматривается досудебный (претензионный) порядок урегулирования споров путем предъявления претензий, срок рассмотрения которых 30 дней с момента получения.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец: Администрация Сургутского района, г. Сургут, ул. Энгельса, 10.

Покупатель: Ф.И.О., дата рождения: __.__.____, паспорт ____ N______ (кем и когда выдан паспорт), проживающий по адресу: ____________________________.

8. Подписи Сторон

Продавец:

(Ф.И.О и должность лица, уполномоченного на подписание договора)

                                                                       "____" _________ 20__ года

Покупатель:

                                           _________________________ _______________ Ф.И.О.

                                                                            "____" _________ 20__ г.

Акт приёма - передачи
земельного участка

г. Сургут

"____" ___________ 20__ года

Администрация Сургутского района от имени муниципального образования Сургутский район, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице (Ф.И.О. и должность лица, уполномоченного на подписание договора), действующего на основании (наименование документа, удостоверяющего право подписи), с одной стороны, и (Ф.И.О., дата рождения, паспорт ____ N______, кем и когда выдан документ), именуемый (ая) в дальнейшем "Покупатель", а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий акт о нижеследующем:

Продавец, в соответствии с договором купли-продажи N____ от "___" _________ 20__ года продал Покупателю земельный участок с кадастровым N 86:03:______:__, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (Тюменская область), Сургутский район, ____________________, предназначенный под ____________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью ____ га. Категория земель - _________________________.

По настоящему акту Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок c кадастровым N 86:03:______:__, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (Тюменская область), Сургутский район, ______________________, предназначенный под садово-огородническое использование, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью ______ га, полностью в таком виде, в каком он был на момент заключения договора. Претензий Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.

С момента подписания акта обязанность Продавца передать земельный участок и обязанность Покупателя принять его считаются выполненными.

Уклонение одной из Сторон от подписания акта расценивается, как отказ Продавца от исполнения обязанностей передать земельный участок, а Покупателя - принять его.

Акт составлен в количестве трех экземпляров, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

Продавец:

(Ф.И.О и должность лица, уполномоченного на подписание договора)

                                                                    "____" _________ 20__ года

Покупатель:

                                         ___________________________ _____________ Ф.И.О.

                                                                     "____" _________ 20__ года