Приложение 3. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение 3
к административному регламенту

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Сургут

N _________

"___" _______ 20__ г.

Администрация Сургутского района от имени муниципального образования Сургутский район, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице (Ф.И.О. и должность лица, уполномоченного на подписание договора), действующего на основании (наименование документа, удостоверяющего право подписи), с одной стороны, и (Ф.И.О., дата рождения, паспорт ___ N______, кем и когда выдан документ), именуемый (ая) в дальнейшем "Покупатель", а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Настоящий договор заключён на основании постановления администрации Сургутского района от __.__.201_г. N _____ "О предоставлении земельного участка в собственность". Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель - принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым N 86:03:______:___, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (Тюменская область), Сургутский район, __________________________, предназначенный под ______________________, общей площадью ______ га. Категория земель - ____________________(далее Участок).

1.2. Указанный земельный Участок правами третьих лиц не обременён, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец передаёт земельный участок Покупателю по настоящему договору, свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

2. Плата по Договору

2.1. Цена участка составляет __ ___ (___________________) рублей и установлена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом ХМАО - Югры от 19.12.2005 N 132-оз "О цене земельных участков в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (с изменениями от 02.02.2010 N 22-оз), Решением Думы Сургутского района ХМАО - Югры от 01.12.2008 N 379 "О земельном налоге" (с изменениями от 01.12.2009 N 524).

2.2. Покупатель оплачивает цену участка, предусмотренную пунктом 2.1 Договора в течение 10 календарных дней с момента заключения настоящего Договора путем перечисления денежных средств на счёт УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу (Департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района), ИНН ________________ КПП________________, расчетный счёт _________________________ в РКЦ Ханты-Мансийск г. Ханты-Мансийск, БИК_______________, ОКАТО___________________, КБК ___________________.

2.2. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на Участок.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.2.4. За свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчёта 0,1 % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 2.2 Договора, для оплаты цены Участка.

4.3. В случае отказа Покупателя от оплаты приобретаемого Участка Продавец вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, на основании п.3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации с письменным уведомлением Покупателя.

5. Особые условия

5.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2. Договор считается заключенным с момента подписания его обеими сторонами.

5.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.4. Право собственности на приобретаемый Участок переходит к Покупателю со дня государственной регистрации. Оформление права собственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Факт оплаты суммы настоящего договора подтверждается справкой Продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в пунктах 2.1., 2.2. настоящего договора.

5.5. В соответствии со статьёй 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка стороны составляют в обязательном порядке акт приёма-передачи, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора.

5.6. Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

5.7. Приложением к договору являются:

- расчет стоимости выкупной цены - Приложение N 1;

- акт приема-передачи земельного участка - Приложение N 2.

6. Порядок рассмотрения споров

6.1. Споры, не урегулированные методом переговоров, в том числе возникающие при заключении договора, рассматриваются в суде по подсудности, при этом предусматривается досудебный (претензионный) порядок урегулирования споров путём предъявления претензий, срок рассмотрения которых 30 дней с момента получения.

7. Адреса и реквизиты сторон

Продавец: Администрация Сургутского района

Место нахождения: 628433, Российская Федерация, ХМАО - Югра, Сургутский район, пгт. Белый Яр, ул. Маяковского 1а.

Почтовый адрес: 628400, Российская Федерация, ХМАО - Югра, г. Сургут, ул. Энгельса 10.

Телефоны Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района: 529-105; 529-555

Покупатель: _______________Российская Федерация, ____________ область (округ), город (посёлок, село, деревня)____________ ул. ___________, д._______

почтовый адрес: ___________, Российская Федерация, _______________ область (край, республика), город (посёлок, село, деревня)__________, ул.____________, д. ______;

Телефон\ факс

N расчетного счета

Кор. Счет

Банк

БИК

ИНН

КПП

ОГРН______________________,

8. Подписи сторон

Продавец:

Администрация Сургутского района	_______________________
Покупатель:	_______________________