Статья 3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

Статья 3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды земельного участка.

2. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором путём перечисления денежных средств ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Арендная плата за четвёртый квартал календарного года вносится арендатором до 10-го числа последнего месяца.

Квартал считается равным 3-ём календарным месяцам, отсчёт кварталов ведётся с начала текущего календарного года. Размер за фактическое использование земельного участка в текущем году рассчитывается по формуле:

А (ф) = КС х Нс/КДГ х Д, где:

А (ф) - размер арендной платы за фактическое использование земельного участка в текущем календарном году, руб.;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Нс - налоговая ставка в процентах по виду функционального использования, утверждённая Думой города;

КДГ - количество дней в календарном году (365 или 366);

Д - количество дней с даты передачи земельного участка до конца текущего календарного года.

3. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

4. Пересмотр размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке по следующим направлениям:

1) в случае изменения нормативных правовых актов, устанавливающих размеры арендной платы за землю, условия и порядок её перечисления или исчисления;

2) в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

3) в случае изменения разрешённого использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

При этом договором аренды земельного участка должно быть установлено, что изменение размера арендной платы производится арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими исчисление размера арендной платы.

Перерасчёт размера арендной платы производится в месяце, следующим за месяцем, в котором наступили такие изменения.

5. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст части 5 статьи 3