Статья 4. Градостроительное зонирование территории сельского поселения Солнечный, виды и состав территориальных зон

Статья 4. Градостроительное зонирование территории сельского поселения Солнечный, виды и состав территориальных зон

1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в границах сельского поселения Солнечный расположены земли поселка Солнечный и деревни Сайгатина.

2. Правовой режим земель сельского поселения Солнечный определяется исходя из разрешенного использования в соответствии с градостроительным зонированием территории поселения.

Зонирование территории осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

3. В соответствии с градостроительным зонированием на территории сельского поселения Солнечный устанавливаются следующие виды территориальных зон:

- жилые;

- общественно-деловые;

- производственные зоны;

- зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

- зоны сельскохозяйственного использования;

- зоны особо охраняемых территорий и объектов (рекреационного, историко-культурного и природоохранного назначения);

- зоны специального назначения;

4. Границы территориальных зон установлены в соответствии с утвержденным документом территориального планирования (генеральным планом), проектами планировки территорий и отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. (Часть III правил "Градостроительные регламенты"). Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенного пункта в пределах муниципального образования сельского поселения Солнечный;

5) естественным границам природных объектов;

6) иным границам.

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

5. Правилами устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).