Статья 2

Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления по управлению муниципальным жилищным фондом

1. Управление муниципальным жилищным фондом осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с установленной компетенцией.

2. К органам местного самоуправления, участвующим в управлении жилищным фондом, относятся:

- Дума города Сургута,

- Администрация города.

3. Для содержания, управления и учета муниципального жилищного фонда органы местного самоуправления могут создавать или привлекать действующие муниципальные предприятия и учреждения в соответствии с утвержденными в установленном порядке уставами, положениями.

4. Дума города Сургута:

1) утверждает порядок управления муниципальным жилищным фондом;

2) утверждает порядок установления учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;

2.1) утверждает порядок предоставления муниципальных жилых помещений по договорам аренды и договорам коммерческого найма;

3) решает иные вопросы, отнесенные к компетенции представительного органа местного самоуправления в соответствии с законодательством.

5. Администрация города:

1) осуществляет управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом;

2) принимает решения:

- о приобретении объектов жилищного фонда в муниципальную собственность;

- об отчуждении объектов муниципального жилищного фонда в государственную собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, а также в частную собственность;

- о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, о согласовании переустройства и перепланировки;

- о признании в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

3) утверждает порядок предоставления муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда;

4) принимает решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключении жилого помещения из указанного фонда;

5) определяет порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда;

6) принимает решение о закреплении (изъятии) муниципального жилищного фонда в хозяйственное ведение, оперативное управление;

7) осуществляет иные полномочия в области жилищных отношений в пределах своей компетенции, определенной действующим законодательством, Уставом города;

8) принимает решение о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду;

9) ведет в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

10) осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;

11) осуществляет деятельность, направленную на обеспечение содержания муниципального жилищного фонда;

12) представляет интересы муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме;

13) осуществляет иные полномочия в области жилищных отношений в пределах своей компетенции, определенной настоящим Положением, иными нормативными актами города.

6. Муниципальный жилищный фонд подлежит учету в реестре муниципальной собственности. Ведение реестра осуществляется уполномоченным структурным подразделением Администрации города (должностным лицом) - реестродержателем.

7. Специально созданная или уполномоченная муниципальная организация, в полномочия которой входит содержание на балансе муниципального жилищного фонда, составляющего казну, управление им (далее - организация):

1) ведет бухгалтерский учет и учет муниципального жилищного фонда в порядке, установленном статьей 3 настоящего Положения;

2) обеспечивает содержание и эксплуатацию муниципального жилищного фонда;

3) осуществляет контроль за соответствием жилых помещений муниципального жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

4) осуществляет иные полномочия в области жилищных отношений в пределах своей компетенции, определенной настоящим Положением, муниципальными правовыми актами города, положением (уставом) организации.