Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Сургутской городской Думы от 28 декабря 2005 г. N 553-IIIГД "Об утверждении Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте"
- Приложение 2. Порядок предоставления муниципальных жилых помещений по договорам аренды и договорам коммерческого найма
- Статья 3. Порядок предоставления жилых помещений по договорам аренды и договорам коммерческого найма
Статья 3. Порядок предоставления жилых помещений по договорам аренды и договорам коммерческого найма
Статья 3. Порядок предоставления жилых помещений по договорам аренды и договорам коммерческого найма
1. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения граждане (органы, учреждения), принятые на учёт и относящиеся к категориям, указанным в пунктах 1, 3, 4, 10 части 3 статьи 2 Порядка, вновь предоставляют документы, предусмотренные частями 6, 7 статьи 2 Порядка, в течение 15 рабочих дней с момента получения уведомления от управления.
2. Жилое помещение предоставляется гражданам (органам, учреждениям), указанным в пунктах 1, 3, 4, 10 части 3 статьи 2 Порядка, из расчёта не более 20 кв. м общей площади на одного члена семьи. Одиноко проживающим гражданам предоставляется жилое помещение общей площадью 33 кв. м.
Исходя из конструктивных особенностей, одиноко проживающему гражданину может быть предоставлено жилое помещение меньшей или большей площадью, но не более однокомнатной квартиры.
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 3 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения
3. Управление в течение 10 рабочих дней с момента предоставления гражданами (органами, учреждениями) документов в соответствии с частью 1 настоящей статьи готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и о предоставлении жилого помещения по договору аренды с последующим заключением договора поднайма или по договору коммерческого найма.
На основании постановления Администрации города управление в течение трёх рабочих дней оформляет договор аренды или договор коммерческого найма.
4. Договор аренды подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке.
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 5 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения
5. Гражданам, указанным в пунктах 2, 5 части 3 статьи 2 Порядка, оформление договора коммерческого найма осуществляется на занимаемые ими жилые помещения без учёта очерёдности в течение 20 рабочих дней с момента предоставления ими следующих документов:
1) заявления на имя Главы города об оформлении (продлении) договора коммерческого найма;
2) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет), претендующих на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма;
3) справки о составе семьи с места жительства в городе Сургуте, выданной не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления (при наличии регистрации в городе Сургуте);
4) копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение на территории города Сургута (при наличии);
5) копии свидетельства о заключении либо расторжении брака (при наличии);
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ пункт 6 части 5 статьи 3 настоящего приложения изложен в новой редакции
6) справки СГМУП "БТИ" или Сургутского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии на территории города Сургута жилого помещения на праве собственности у заявителя и членов его семьи, проживающих совместно;
7) справки об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и коммерческого найма.
Одновременно с копиями документов граждане предоставляют оригиналы документов, которые подлежат возврату после их сверки с предоставленными копиями.
Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилья на праве собственности у гражданина - заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, Администрация города запрашивает в государственном органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин вправе по собственной инициативе предоставить указанную информацию.
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 5.1 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения
5.1. Гражданам, указанным в пунктах 2, 5 части 3 статьи 2 Порядка, отказывается в оформлении договора коммерческого найма по следующим основаниям:
1) заявителем не предоставлены все документы, указанные в части 5 настоящей статьи;
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ пункт 2 части 5.1 статьи 3 настоящего приложения изложен в новой редакции
2) в соответствии с частью 4 статьи 2 Порядка заявитель не относится к категории граждан, не обеспеченных жилым помещением на территории города Сургута;
3) в случае выявления сведений об улучшении жилищных условий нанимателя и членов его семьи (для граждан, указанных в пункте 2 части 3 статьи 2 Порядка);
4) в случае систематического нарушения обязанностей нанимателя по заключённому ранее договору в части оплаты жилищно-коммунальных услуг и коммерческого найма;
5) в случае выявления (в течение года 3 раза и более) подтверждённых обстоятельств о систематическом нарушении прав и интересов соседей в многоквартирном доме либо соседей в коммунальной квартире;
6) в случае повторного выявления за год факта сдачи жилого помещения в наём.
Решение об отказе оформляется соответствующим постановлением Администрации города в течение 20 рабочих дней со дня предоставления заявителем документов. Сведения о принятом решении управление направляет заявителю в течение трёх рабочих дней с момента принятия решения.
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 5.2 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения
5.2. Управление в течение 10 рабочих дней с момента предоставления гражданами всех документов готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и об оформлении договора коммерческого найма.
На основании постановления Администрации города управление в течение трёх рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 6 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения
6. Гражданам, указанным в пункте 6 части 3 статьи 2 Порядка, оформление договора коммерческого найма на занимаемые жилые помещения осуществляется без учёта очерёдности в течение 20 рабочих дней с момента поступления в управление от департамента имущественных и земельных отношений Администрации города следующих документов:
1) обращения департамента имущественных и земельных отношений Администрации города об оформлении договора коммерческого найма в связи с невозможностью взыскания суммы задолженности по договору купли-продажи (далее - обращение);
2) заверенной копии договора купли-продажи на занимаемое жилое помещение с соглашением о расторжении договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, которое будет предоставляться по договору коммерческого найма;
3) справки о возврате денежных средств, внесённых гражданами по договору купли-продажи, по состоянию на дату обращения в управление;
4) справки о составе семьи с места жительства граждан, проживающих в жилом помещении по договору купли-продажи, выданной не ранее чем за 30 дней до момента обращения;
5) копии постановления судебных приставов о возврате исполнительного листа в связи с невозможностью осуществления исполнительных процедур;
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ пункт 6 части 6 статьи 3 настоящего приложения изложен в новой редакции
6) справки СГМУП "БТИ" или Сургутского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии на территории города Сургута жилого помещения на праве собственности у граждан, проживающих в жилом помещении на условиях договора купли-продажи.
Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилья на праве собственности у гражданина - заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, Администрация города запрашивает в государственном органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин вправе по собственной инициативе предоставить указанную информацию.
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 6.1 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения
6.1. Управление в течение 10 рабочих дней с момента предоставления департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города документов, указанных в части 6 настоящей статьи, готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и об оформлении договора коммерческого найма.
На основании постановления Администрации города управление в течение трёх рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 7 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения
7. Гражданам, указанным в пункте 7 части 3 статьи 2 Порядка, оформление договора коммерческого найма осуществляется без учёта очерёдности в течение 20 рабочих дней с момента предоставления ими следующих документов:
1) заявления на имя Главы города о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма;
2) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет), претендующих на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма;
3) справки о составе семьи с места жительства в городе Сургуте, выданной не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления;
4) копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение;
5) копии свидетельства о заключении либо расторжении брака (при наличии);
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ пункт 6 части 7 статьи 3 настоящего приложения изложен в новой редакции
6) справки СГМУП "БТИ" или Сургутского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии на территории города Сургута жилого помещения на праве собственности у заявителя и членов его семьи, проживающих совместно;
7) заявления гражданина о невозможности выкупа жилого помещения в соответствии с пунктом 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации ввиду отсутствия денежных средств.
Одновременно с копиями документов граждане предоставляют оригиналы документов, которые подлежат возврату после их сверки с предоставленными копиями.
Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилья на праве собственности у гражданина - заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, Администрация города запрашивает в государственном органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин вправе по собственной инициативе предоставить указанную информацию.
7.1. Гражданам, указанным в пункте 7 части 3 статьи 2 Порядка, отказывается в оформлении договора коммерческого найма по следующим основаниям:
1) заявителем не предоставлены все документы, указанные в части 7 настоящей статьи, одновременно с подачей заявления;
2) заявитель не относится к категории граждан, имеющих право на получение жилья по договору коммерческого найма, указанных в пункте 7 части 3 статьи 2 Порядка.
Решение об отказе оформляется соответствующим постановлением Администрации города. Сведения о принятом решении управление направляет заявителю в течение трёх рабочих дней с момента принятия решения.
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 7.2 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения
7.2. Управление в течение 10 рабочих дней с момента предоставления гражданами всех документов готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и об оформлении договора коммерческого найма.
На основании постановления Администрации города управление в течение трёх рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 8 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения
8. Гражданам, указанным в пункте 8 части 3 статьи 2 Порядка, оформление договора коммерческого найма на освобождаемое жилое помещение в домах деревянного исполнения осуществляется без учёта очерёдности в течение 20 рабочих дней с момента предоставления ими следующих документов:
1) заявления на имя Главы города об оформлении договора коммерческого найма;
2) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет), претендующих на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма;
3) справки о составе семьи с места жительства в городе Сургуте, выданной не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления (при наличии регистрации в городе Сургуте);
4) копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение на территории города Сургута;
5) копии свидетельства о заключении либо расторжении брака (при наличии);
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ пункт 6 части 8 статьи 3 настоящего приложения изложен в новой редакции
6) справки СГМУП "БТИ" или Сургутского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии на территории города Сургута жилого помещения на праве собственности у заявителя и членов его семьи, проживающих совместно;
7) выборки по лицевому финансовому счёту на занимаемое жилое помещение за текущий год, но не менее чем за 6 прошедших месяцев, или справки об отсутствии долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Одновременно с копиями документов граждане предоставляют оригиналы документов, которые подлежат возврату после их сверки с предоставленными копиями.
Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилья на праве собственности у гражданина - заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, Администрация города запрашивает в государственном органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин вправе по собственной инициативе предоставить указанную информацию.
8.1. Гражданам, указанным в пункте 8 части 3 статьи 2 Порядка, отказывается в оформлении договора коммерческого найма по следующим основаниям:
1) заявитель не относится к категории граждан, имеющих право на получение жилья по договору коммерческого найма, указанных в пункте 8 части 3 статьи 2 Порядка;
2) в соответствии частью 4 статьи 2 Порядка заявитель не относится к категории граждан, не обеспеченных жилым помещением на территории города Сургута;
3) заявителем не предоставлены все документы, указанные в части 8 настоящей статьи;
4) у заявителя и членов его семьи имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг;
5) в домостроении имеются другие, более нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, написавшие заявление о предоставлении освободившегося жилого помещения, относящиеся к категории граждан, указанных в пункте 8 части 3 статьи 2 настоящего Порядка, и добросовестно выполняющие свои обязанности нанимателя (собственника) в отношении занимаемого жилого помещения.
Решение об отказе оформляется соответствующим постановлением Администрации города. Сведения о принятом решении управление направляет заявителю в течение трёх рабочих дней с момента принятия решения.
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 8.2 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения
8.2. Управление в течение 10 рабочих дней с момента предоставления гражданами всех документов готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и об оформлении договора коммерческого найма.
На основании постановления Администрации города управление в течение трёх рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 9 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения
9. Гражданам, указанным в пункте 9 части 3 статьи 2 Порядка, оформление договора коммерческого найма на освобождаемое жилое помещение в домах деревянного исполнения осуществляется без учёта очерёдности в течение 20 рабочих дней с момента предоставления ими следующих документов:
1) заявления на имя Главы города об оформлении договора коммерческого найма;
2) ходатайства руководителя организации или предприятия, обслуживающего жилищный фонд города и являющегося работодателем заявителя;
3) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет), претендующих на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма;
4) справки о составе семьи с места жительства в городе Сургуте, выданной не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления (при наличии регистрации в городе Сургуте);
5) копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение на территории города Сургута (при наличии);
6) копии свидетельства о заключении либо расторжении брака (при наличии);
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ пункт 7 части 9 статьи 3 настоящего приложения изложен в новой редакции
7) справки СГМУП "БТИ" или Сургутского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии на территории города Сургута жилого помещения на праве собственности у заявителя и членов его семьи, проживающих совместно;
8) заверенной копии трудовой книжки заявителя.
Одновременно с копиями документов граждане предоставляют оригиналы документов, которые подлежат возврату после их сверки с предоставленными копиями.
Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилья на праве собственности у гражданина - заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, Администрация города запрашивает в государственном органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин вправе по собственной инициативе предоставить указанную информацию.
9.1. Гражданам, указанным в пункте 9 части 3 статьи 2 Порядка, отказывается в оформлении договора коммерческого найма по следующим основаниям:
1) заявитель не относится к категории граждан, имеющих право на получение жилья по договору коммерческого найма, указанных в пункте 9 части 3 статьи 2 Порядка;
2) заявителем не предоставлены все документы, указанные в части 9 настоящей статьи;
3) в соответствии с частью 4 статьи 2 Порядка заявитель не относится к категории граждан, не обеспеченных жилым помещением на территории города Сургута;
4) отсутствует свободное жилое помещение в освобождаемом жилищном фонде деревянного исполнения, находящееся в управлении организации, с которой гражданин состоит в трудовых отношениях;
5) жилое помещение в освобождаемом жилищном фонде деревянного исполнения подлежит предоставлению гражданам, указанным в пункте 8 части 3 статьи 2 Порядка;
6) домостроение, в котором расположено жилое помещение, включено в список домов, подлежащих сносу в текущем году.
Решение об отказе оформляется соответствующим постановлением Администрации города. Сведения о принятом решении управление направляет заявителю в течение трёх рабочих дней с момента принятия решения.
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 9.2 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения
9.2. Управление в течение 10 рабочих дней с момента предоставления гражданами всех документов готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и об оформлении договора коммерческого найма.
На основании постановления Администрации города управление в течение трёх рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 10 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения
10. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются управляющим компаниям, указанным в пункте 1 части 3 статьи 2 Порядка, на условиях договора аренды:
1) в связи со смертью нанимателя и необходимостью проведения в жилом помещении специальных санитарно-эпидемиологических мероприятий;
2) в связи с выселением незаконно проживающих граждан и необходимостью приведения жилого помещения в соответствие с санитарно-эпидемиологическими требованиями.
Управляющая компания обязана в течение трёх дней с момента выявления такого помещения направить в Администрацию города письмо с информацией о выявленном муниципальном жилом помещении с приложением акта о техническом состоянии жилого помещения и гарантийными обязательствами о проведении ремонтных работ и погашении долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг (при наличии) в случае дальнейшего предоставления данного жилого помещения в аренду управляющей компании.
Оформление договора аренды управляющей компании осуществляется без учёта очерёдности в течение 20 рабочих дней с момента предоставления следующих документов:
1) ходатайства руководителя организации или предприятия, обслуживающего жилищный фонд города, на имя Главы города с указанием адреса жилого помещения и действий, совершённых управляющей компанией в отношении такого жилого помещения;
2) документов, подтверждающих, что домостроение, в котором расположено жилое помещение, находится в управлении данной управляющей компании;
3) справки паспортного стола о свободности жилого помещения;
4) акта проверки проживания, подтверждающего отсутствие проживающих в квартире граждан, составленного совместно с муниципальным казённым учреждением "Казна городского хозяйства";
5) копии лицевого финансового счёта, подтверждающего наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Муниципальные жилые помещения, предоставляемые управляющим компаниям по договору аренды, могут быть использованы арендатором исключительно для проживания работников компании и предоставляются на период трудовых отношений между гражданином (работником) и управляющей компанией (работодателем), но не дольше срока действия договора аренды.
10.1. Управляющим компаниям, указанным в пункте 1 части 3 статьи 2 Порядка, отказывается в предоставлении жилого помещения на условиях договора аренды по следующим основаниям:
1) не предоставлены документы, подтверждающие, что действия управляющей компании являлись необходимыми и соответствуют части 10 статьи 3 Порядка;
2) отказ Главы города в удовлетворении ходатайства о предоставлении жилого помещения по договору аренды;
3) жилое помещение юридически либо фактически несвободно;
4) на жилое помещение заявлены права третьих лиц;
5) домостроение, в котором расположено жилое помещение, находится в управлении другой управляющей компании, обслуживающей жилищный фонд города;
6) домостроение, в котором расположено арендуемое жилое помещение, включено в установленном порядке в список домов, подлежащих сносу в текущем году согласно утверждённому списку.
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 10.2 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения
10.2. Управление в течение 10 рабочих дней с момента предоставления управляющей компанией документов в соответствии с частью 10 настоящей статьи готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и о предоставлении жилого помещения по договору аренды.
На основании постановления Администрации города управление в течение трёх рабочих дней оформляет договор аренды. Договор аренды заключается сроком на 11 месяцев и подписывается директором управляющей компании и начальником управления либо его заместителем.
Управляющая компания имеет право на пролонгирование договора аренды по истечении срока его действия в случае, если домостроение, в котором расположено жилое помещение, на момент окончания срока действия договора аренды остаётся в управлении данной управляющей компании. Продление договора аренды осуществляется путём заключения договора на новый срок. Договор аренды, заключаемый на новый срок, подписывается директором управляющей компании и начальником управления учёта и распределения жилья либо его заместителем.
Для принятия решения о пролонгировании договора аренды и его подписании управляющая компания за 30 дней до окончания срока действия договора предоставляет в управление следующие документы:
1) выписку из протокола общего собрания собственников многоквартирного дома или иные документы, подтверждающие, что домостроение, в котором расположено жилое помещение, находится в управлении данной управляющей компании;
2) справку из паспортного стола;
3) копию лицевого финансового счёта, копию ввода оплат по датам и выборки за год по лицевому счёту, подтверждающие ежемесячную оплату жилищно-коммунальных услуг и уменьшение задолженности, имеющейся на момент предоставления жилого помещения по договору аренды.
Арендатор в течение пяти рабочих дней с момента предоставления своему работнику арендованного жилого помещения обязан направить в адрес управления заверенную копию договора найма с работником, вселённым арендатором в муниципальное жилое помещение, с приложением копии трудовой книжки, подтверждающей наличие трудовых отношений между арендатором и гражданином, вселённым в муниципальное жилое помещение.
Максимальный срок предоставления муниципального жилого помещения управляющей компании по договору аренды при пролонгировании заключённого ранее договора аренды составляет 5 лет.
10.3. В пролонгировании договора аренды отказывается в случае, если:
1) на основании решения общего собрания собственников жилых помещений домостроение перешло в управление другой управляющей организации, обслуживающей жилищный фонд города;
2) граждане, проживающие в домостроении, в котором расположено сдаваемое в аренду муниципальное жилое помещение, обращаются с жалобами на действия лиц, проживающих в жилом помещении, и бездействие управляющей компании в отношении лиц, проживающих в арендуемой квартире;
3) домостроение, в котором расположено арендуемое жилое помещение, включено в установленном порядке в список домов, подлежащих сносу в текущем году согласно утверждённому списку;
4) отсутствует ежемесячная оплата жилищно-коммунальных услуг, аренды, а также отсутствует уменьшение суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, существующей на момент предоставления жилого помещения по договору аренды.
В случае отказа в пролонгировании договора аренды граждане, вселённые управляющей компанией в арендованное помещение, обязаны освободить муниципальное жилое помещение в течение семи дней с момента получения управляющей компанией извещения об отказе в пролонгировании договора аренды.
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 11 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения
11. На основании постановления Администрации города о предоставлении жилого помещения на условиях договора коммерческого найма гражданам, указанным в пункте 11 части 3 статьи 2 Порядка, управление в течение 20 рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.
Оформление договора коммерческого найма на предоставляемое жилое помещение осуществляется без учёта очерёдности с предоставлением следующих документов:
1) заявления на имя Главы города об оформлении договора коммерческого найма, подписанного всеми совершеннолетними членами семьи;
2) копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет, копии документов, подтверждающих усыновление ребенка);
3) копий документов, подтверждающих семейное положение (свидетельства о заключении/расторжении брака) (при наличии);
4) копий документов, подтверждающих вселение в приспособленное для проживания строение (например, поквартирной карточки, квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, договора на оказание коммунальных услуг, справок, выданных различными организациями) (при наличии);
5) справки о составе семьи с места жительства, выданной не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления;
6) копии лицевого счёта;
Информация об изменениях:
Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ пункт 7 части 11 статьи 3 настоящего приложения изложен в новой редакции
7) справки СГМУП "БТИ" или Сургутского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии на территории города Сургута жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи, совместно проживающих, оформленных не ранее даты утверждения адресной программы.
Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилья на праве собственности у гражданина - заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, Администрация города запрашивает в государственном органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин вправе по собственной инициативе предоставить указанную информацию.