Статья 3. Порядок предоставления жилых помещений по договорам аренды и договорам коммерческого найма

Статья 3. Порядок предоставления жилых помещений по договорам аренды и договорам коммерческого найма

1. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения граждане (органы, учреждения), принятые на учёт и относящиеся к категориям, указанным в пунктах 1, 3, 4, 10 части 3 статьи 2 Порядка, вновь предоставляют документы, предусмотренные частями 6, 7 статьи 2 Порядка, в течение 15 рабочих дней с момента получения уведомления от управления.

2. Жилое помещение предоставляется гражданам (органам, учреждениям), указанным в пунктах 1, 3, 4, 10 части 3 статьи 2 Порядка, из расчёта не более 20 кв. м общей площади на одного члена семьи. Одиноко проживающим гражданам предоставляется жилое помещение общей площадью 33 кв. м.

Исходя из конструктивных особенностей, одиноко проживающему гражданину может быть предоставлено жилое помещение меньшей или большей площадью, но не более однокомнатной квартиры.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 3 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Управление в течение 10 рабочих дней с момента предоставления гражданами (органами, учреждениями) документов в соответствии с частью 1 настоящей статьи готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и о предоставлении жилого помещения по договору аренды с последующим заключением договора поднайма или по договору коммерческого найма.

На основании постановления Администрации города управление в течение трёх рабочих дней оформляет договор аренды или договор коммерческого найма.

4. Договор аренды подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 5 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Гражданам, указанным в пунктах 2, 5 части 3 статьи 2 Порядка, оформление договора коммерческого найма осуществляется на занимаемые ими жилые помещения без учёта очерёдности в течение 20 рабочих дней с момента предоставления ими следующих документов:

1) заявления на имя Главы города об оформлении (продлении) договора коммерческого найма;

2) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет), претендующих на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма;

3) справки о составе семьи с места жительства в городе Сургуте, выданной не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления (при наличии регистрации в городе Сургуте);

4) копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение на территории города Сургута (при наличии);

5) копии свидетельства о заключении либо расторжении брака (при наличии);

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ пункт 6 части 5 статьи 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6) справки СГМУП "БТИ" или Сургутского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии на территории города Сургута жилого помещения на праве собственности у заявителя и членов его семьи, проживающих совместно;

7) справки об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и коммерческого найма.

Одновременно с копиями документов граждане предоставляют оригиналы документов, которые подлежат возврату после их сверки с предоставленными копиями.

Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилья на праве собственности у гражданина - заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, Администрация города запрашивает в государственном органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин вправе по собственной инициативе предоставить указанную информацию.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 5.1 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5.1. Гражданам, указанным в пунктах 2, 5 части 3 статьи 2 Порядка, отказывается в оформлении договора коммерческого найма по следующим основаниям:

1) заявителем не предоставлены все документы, указанные в части 5 настоящей статьи;

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ пункт 2 части 5.1 статьи 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) в соответствии с частью 4 статьи 2 Порядка заявитель не относится к категории граждан, не обеспеченных жилым помещением на территории города Сургута;

3) в случае выявления сведений об улучшении жилищных условий нанимателя и членов его семьи (для граждан, указанных в пункте 2 части 3 статьи 2 Порядка);

4) в случае систематического нарушения обязанностей нанимателя по заключённому ранее договору в части оплаты жилищно-коммунальных услуг и коммерческого найма;

5) в случае выявления (в течение года 3 раза и более) подтверждённых обстоятельств о систематическом нарушении прав и интересов соседей в многоквартирном доме либо соседей в коммунальной квартире;

6) в случае повторного выявления за год факта сдачи жилого помещения в наём.

Решение об отказе оформляется соответствующим постановлением Администрации города в течение 20 рабочих дней со дня предоставления заявителем документов. Сведения о принятом решении управление направляет заявителю в течение трёх рабочих дней с момента принятия решения.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 5.2 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5.2. Управление в течение 10 рабочих дней с момента предоставления гражданами всех документов готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и об оформлении договора коммерческого найма.

На основании постановления Администрации города управление в течение трёх рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 6 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Гражданам, указанным в пункте 6 части 3 статьи 2 Порядка, оформление договора коммерческого найма на занимаемые жилые помещения осуществляется без учёта очерёдности в течение 20 рабочих дней с момента поступления в управление от департамента имущественных и земельных отношений Администрации города следующих документов:

1) обращения департамента имущественных и земельных отношений Администрации города об оформлении договора коммерческого найма в связи с невозможностью взыскания суммы задолженности по договору купли-продажи (далее - обращение);

2) заверенной копии договора купли-продажи на занимаемое жилое помещение с соглашением о расторжении договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, которое будет предоставляться по договору коммерческого найма;

3) справки о возврате денежных средств, внесённых гражданами по договору купли-продажи, по состоянию на дату обращения в управление;

4) справки о составе семьи с места жительства граждан, проживающих в жилом помещении по договору купли-продажи, выданной не ранее чем за 30 дней до момента обращения;

5) копии постановления судебных приставов о возврате исполнительного листа в связи с невозможностью осуществления исполнительных процедур;

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ пункт 6 части 6 статьи 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6) справки СГМУП "БТИ" или Сургутского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии на территории города Сургута жилого помещения на праве собственности у граждан, проживающих в жилом помещении на условиях договора купли-продажи.

Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилья на праве собственности у гражданина - заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, Администрация города запрашивает в государственном органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин вправе по собственной инициативе предоставить указанную информацию.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 6.1 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

6.1. Управление в течение 10 рабочих дней с момента предоставления департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города документов, указанных в части 6 настоящей статьи, готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и об оформлении договора коммерческого найма.

На основании постановления Администрации города управление в течение трёх рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 7 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

7. Гражданам, указанным в пункте 7 части 3 статьи 2 Порядка, оформление договора коммерческого найма осуществляется без учёта очерёдности в течение 20 рабочих дней с момента предоставления ими следующих документов:

1) заявления на имя Главы города о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма;

2) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет), претендующих на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма;

3) справки о составе семьи с места жительства в городе Сургуте, выданной не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления;

4) копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение;

5) копии свидетельства о заключении либо расторжении брака (при наличии);

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ пункт 6 части 7 статьи 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6) справки СГМУП "БТИ" или Сургутского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии на территории города Сургута жилого помещения на праве собственности у заявителя и членов его семьи, проживающих совместно;

7) заявления гражданина о невозможности выкупа жилого помещения в соответствии с пунктом 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации ввиду отсутствия денежных средств.

Одновременно с копиями документов граждане предоставляют оригиналы документов, которые подлежат возврату после их сверки с предоставленными копиями.

Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилья на праве собственности у гражданина - заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, Администрация города запрашивает в государственном органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин вправе по собственной инициативе предоставить указанную информацию.

7.1. Гражданам, указанным в пункте 7 части 3 статьи 2 Порядка, отказывается в оформлении договора коммерческого найма по следующим основаниям:

1) заявителем не предоставлены все документы, указанные в части 7 настоящей статьи, одновременно с подачей заявления;

2) заявитель не относится к категории граждан, имеющих право на получение жилья по договору коммерческого найма, указанных в пункте 7 части 3 статьи 2 Порядка.

Решение об отказе оформляется соответствующим постановлением Администрации города. Сведения о принятом решении управление направляет заявителю в течение трёх рабочих дней с момента принятия решения.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 7.2 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

7.2. Управление в течение 10 рабочих дней с момента предоставления гражданами всех документов готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и об оформлении договора коммерческого найма.

На основании постановления Администрации города управление в течение трёх рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 8 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

8. Гражданам, указанным в пункте 8 части 3 статьи 2 Порядка, оформление договора коммерческого найма на освобождаемое жилое помещение в домах деревянного исполнения осуществляется без учёта очерёдности в течение 20 рабочих дней с момента предоставления ими следующих документов:

1) заявления на имя Главы города об оформлении договора коммерческого найма;

2) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет), претендующих на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма;

3) справки о составе семьи с места жительства в городе Сургуте, выданной не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления (при наличии регистрации в городе Сургуте);

4) копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение на территории города Сургута;

5) копии свидетельства о заключении либо расторжении брака (при наличии);

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ пункт 6 части 8 статьи 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6) справки СГМУП "БТИ" или Сургутского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии на территории города Сургута жилого помещения на праве собственности у заявителя и членов его семьи, проживающих совместно;

7) выборки по лицевому финансовому счёту на занимаемое жилое помещение за текущий год, но не менее чем за 6 прошедших месяцев, или справки об отсутствии долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Одновременно с копиями документов граждане предоставляют оригиналы документов, которые подлежат возврату после их сверки с предоставленными копиями.

Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилья на праве собственности у гражданина - заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, Администрация города запрашивает в государственном органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин вправе по собственной инициативе предоставить указанную информацию.

8.1. Гражданам, указанным в пункте 8 части 3 статьи 2 Порядка, отказывается в оформлении договора коммерческого найма по следующим основаниям:

1) заявитель не относится к категории граждан, имеющих право на получение жилья по договору коммерческого найма, указанных в пункте 8 части 3 статьи 2 Порядка;

2) в соответствии частью 4 статьи 2 Порядка заявитель не относится к категории граждан, не обеспеченных жилым помещением на территории города Сургута;

3) заявителем не предоставлены все документы, указанные в части 8 настоящей статьи;

4) у заявителя и членов его семьи имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг;

5) в домостроении имеются другие, более нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, написавшие заявление о предоставлении освободившегося жилого помещения, относящиеся к категории граждан, указанных в пункте 8 части 3 статьи 2 настоящего Порядка, и добросовестно выполняющие свои обязанности нанимателя (собственника) в отношении занимаемого жилого помещения.

Решение об отказе оформляется соответствующим постановлением Администрации города. Сведения о принятом решении управление направляет заявителю в течение трёх рабочих дней с момента принятия решения.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 8.2 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

8.2. Управление в течение 10 рабочих дней с момента предоставления гражданами всех документов готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и об оформлении договора коммерческого найма.

На основании постановления Администрации города управление в течение трёх рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 9 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

9. Гражданам, указанным в пункте 9 части 3 статьи 2 Порядка, оформление договора коммерческого найма на освобождаемое жилое помещение в домах деревянного исполнения осуществляется без учёта очерёдности в течение 20 рабочих дней с момента предоставления ими следующих документов:

1) заявления на имя Главы города об оформлении договора коммерческого найма;

2) ходатайства руководителя организации или предприятия, обслуживающего жилищный фонд города и являющегося работодателем заявителя;

3) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет), претендующих на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма;

4) справки о составе семьи с места жительства в городе Сургуте, выданной не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления (при наличии регистрации в городе Сургуте);

5) копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение на территории города Сургута (при наличии);

6) копии свидетельства о заключении либо расторжении брака (при наличии);

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ пункт 7 части 9 статьи 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7) справки СГМУП "БТИ" или Сургутского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии на территории города Сургута жилого помещения на праве собственности у заявителя и членов его семьи, проживающих совместно;

8) заверенной копии трудовой книжки заявителя.

Одновременно с копиями документов граждане предоставляют оригиналы документов, которые подлежат возврату после их сверки с предоставленными копиями.

Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилья на праве собственности у гражданина - заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, Администрация города запрашивает в государственном органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин вправе по собственной инициативе предоставить указанную информацию.

9.1. Гражданам, указанным в пункте 9 части 3 статьи 2 Порядка, отказывается в оформлении договора коммерческого найма по следующим основаниям:

1) заявитель не относится к категории граждан, имеющих право на получение жилья по договору коммерческого найма, указанных в пункте 9 части 3 статьи 2 Порядка;

2) заявителем не предоставлены все документы, указанные в части 9 настоящей статьи;

3) в соответствии с частью 4 статьи 2 Порядка заявитель не относится к категории граждан, не обеспеченных жилым помещением на территории города Сургута;

4) отсутствует свободное жилое помещение в освобождаемом жилищном фонде деревянного исполнения, находящееся в управлении организации, с которой гражданин состоит в трудовых отношениях;

5) жилое помещение в освобождаемом жилищном фонде деревянного исполнения подлежит предоставлению гражданам, указанным в пункте 8 части 3 статьи 2 Порядка;

6) домостроение, в котором расположено жилое помещение, включено в список домов, подлежащих сносу в текущем году.

Решение об отказе оформляется соответствующим постановлением Администрации города. Сведения о принятом решении управление направляет заявителю в течение трёх рабочих дней с момента принятия решения.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 9.2 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

9.2. Управление в течение 10 рабочих дней с момента предоставления гражданами всех документов готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и об оформлении договора коммерческого найма.

На основании постановления Администрации города управление в течение трёх рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 2 октября 2014 г. N 570-VДГ в часть 10 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

10. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются управляющим ком