Статья 15. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства

Статья 15. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня утверждается постановлением администрации района.

2. Имущество, включённое в Перечень, используется только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

3. Субъекты малого и среднего предпринимательства, претендующие на получение в аренду имущества, включённого в Перечень, должны относиться к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъекты) и соответствовать условиям, установленным статьёй 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

4. Муниципальное имущество, включённое в Перечень, предоставляется во владение и (или) в пользование на условиях аренды Субъектам на срок, который должен составлять не менее 5 лет:

4.1) по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды. Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляется Департаментом в порядке, установленном Приказом ФАС от 10.02.2010 N 67;

4.2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьёй 17.1 закона "О защите конкуренции";

4.3) без проведения торгов в случае предоставления муниципальных преференций в соответствии с законом "О защите конкуренции" (осуществляется по итогам положительного согласования проекта постановления администрации района с антимонопольным органом).

5. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется на основании:

5.1) итогового протокола торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды муниципального имущества в случае предоставления муниципального имущества в аренду на основании подпункта 4.1 пункта 4 настоящей статьи, проведённых в соответствии с требованиями действующего законодательства;

5.2) постановления администрации района, изданного на основании заявления Субъекта, заинтересованного в предоставлении муниципального имущества, в случае предоставления муниципального имущества в аренду на основании подпункта 4.2 пункта 4 настоящей статьи;

5.3) постановления администрации района и согласия федерального антимонопольного органа в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в случае предоставления муниципального имущества в аренду на основании подпункта 4.3 пункта 4 настоящей статьи.

6. Заявление о предоставлении муниципального имущества, включённого в Перечень, подается в Департамент. В заявлении в обязательном порядке указываются срок аренды и целевое назначение испрашиваемого муниципального имущества.

7. К заявлению прилагаются следующие документы:

7.1) копии учредительных документов - для юридических лиц. В случае предоставления муниципальной преференции Субъектам, представляются нотариально заверенные копии требуемых документов. Копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей;

7.2) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не ранее чем за 30 дней до подачи заявления (для индивидуальных предпринимателей);

7.3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за 30 дней до подачи заявления (для юридических лиц);

7.4) документы, указанные в подпунктах 7.2, 7.3 пункта 7 настоящей статьи, могут представляться заявителем самостоятельно. В случае непредставления заявителем документов, указанных в подпунктах 7.2, 7.3 пункта 7 настоящей статьи, документы подлежат получению согласно Приказу Министерства финансов Российской Федерации от 18 февраля 2015 года N 25н "Об утверждении порядка ведения единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, исправления технической ошибки в записях указанных государственных реестров, предоставления содержащихся в них сведений и документов органам государственной власти, иным государственным органам, органам государственных внебюджетных фондов, органам местного самоуправления и судам";

7.5) справка о средней численности работников за предшествующий календарный год, определяемая в соответствии с частью 6 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ N "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", подписанная руководителем и заверенная печатью юридического лица (индивидуального предпринимателя);

7.6) справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанная руководителем и главным бухгалтером и заверенная печатью юридического лица (индивидуального предпринимателя);

7.7) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

7.8) копия приказа (решения) или выписка из него о назначении руководителя (для юридического лица);

7.9) копия паспорта - для индивидуального предпринимателя.

8. Субъекты, заинтересованные в предоставлении муниципального имущества в виде муниципальных преференций, помимо документов, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи, дополнительно представляют документы, предусмотренные подпунктами 2 - 5 статьи 20 закона "О защите конкуренции".

9. Департамент отказывает в рассмотрении заявления, в случае если:

9.1) лицо, заинтересованное в предоставлении в аренду муниципального имущества, не является Субъектом;

9.2) заявителем не представлены документы, предусмотренные пунктами 7, 8 настоящей статьи, а также выявлены несоответствия указанных документов действующему законодательству.

10. Департамент в течение 30 дней со дня поступления заявления либо, если направлялись документы на согласование в антимонопольный орган, в течение 10 дней со дня получения согласования антимонопольного органа принимает одно из следующих решений, оформляемое постановлением администрации района:

10.1) о предоставлении испрашиваемого муниципального имущества в аренду без проведения торгов;

10.2) об отказе в предоставлении испрашиваемого муниципального имущества в аренду (с указанием причин отказа).

11. В случае предоставления испрашиваемого имущества в аренду по результатам проведённых торгов Департамент в течение 60 дней со дня поступления заявления обеспечивает проведение торгов (конкурса, аукциона), результат которых оформляется итоговым протоколом торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды муниципального имущества.

12. В пятидневный срок с момента принятия решения, оформленного постановлением администрации района, Департамент направляет заинтересованному Субъекту письменное извещение о принятом решении.

13. В случае принятия решения, предусмотренного подпунктом 10.1 пункта 10 настоящей статьи, одновременно с правовым актом администрации района, Департаментом направляется проект договора аренды Субъекту для подписания.

14. Основания для отказа предоставления испрашиваемого муниципального имущества в аренду:

14.1) на момент подачи обращения принято решение о передаче муниципального имущества по результатам проведения торгов;

14.2) имущество ранее предоставлено другому арендатору;

14.3) получение отказа антимонопольного федерального органа в даче согласия на предоставление муниципальной преференции.

15. Отказ в предоставлении муниципального имущества в аренду оформляется постановлением администрации района.

16. Субъектам, осуществляющим социально значимые виды деятельности, включённые в перечень социально значимых видов деятельности, предоставляются льготы по арендной плате согласно постановлению администрации района от 29 июля 2014 года N 2810-нпа "Об утверждении порядка расчёта арендной платы за пользование муниципальным имуществом (в том числе переданным муниципальным учреждениям на праве оперативного управления), находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район".

17. Иные условия предоставления имущества Сургутского района Субъектам устанавливаются договором аренды.

18. Отказ в предоставлении в аренду помещений, включённых в Перечень, может быть обжалован субъектами малого и среднего предпринимательства в судебном порядке.