Приложение. Порядок работы с гражданами-участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства"

Приложение
к постановлению администрации Сургутского района
от 12 февраля 2014 г. N 478-нпа

Порядок
работы с гражданами-участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства"

С изменениями и дополнениями от:

5 декабря 2014 г., 17 февраля, 4 марта, 19 июня, 10 сентября 2015 г., 23 марта, 9 июня 2016 г.

1. Участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района", утверждённой постановлением администрации Сургутского района от 19.12.2013 N 5587 "Об утверждении муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района"" (далее - подпрограмма) являются граждане, собственники жилых помещений, а также граждане, проживающие на условиях договора социального найма (далее - граждане) в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, либо реконструкции (далее - непригодные жилые помещения).

Список очерёдности сноса непригодных для проживания жилых помещений жилищного фонда Сургутского района утверждается постановлением администрации Сургутского района и формируется из числа домов, признанных непригодными (аварийными) для проживания, в установленном действующим законодательством порядке и внесённых в реестр непригодных (аварийных) для проживания жилых домов.

Переселение граждан из непригодных для проживания жилых домов производится в соответствии с очерёдностью сноса, утверждённой постановлением администрации Сургутского района и в соответствии с настоящим порядком.

Внеочередному расселению подлежат дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), исходя из даты заключения о признании домов аварийными, а также частично расселённые.

2. Гражданам, проживающим в непригодных жилых помещениях на условиях договора социального найма, предоставляется другое жилое помещение на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади, указанной в данных технического учёта, договоре социального найма (ином правоустанавливающем документе), занимаемому жилому помещению, без учёта самовольно выполненных перепланировок и возведённых построек, или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным в соответствии с жилищным законодательством.

Граждане, согласные на переселение, обязаны в письменной произвольной форме в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома оформить и направить в департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района (далее - департамент) заявление о согласии на переселение с приложением документов, удостоверяющих личность на каждого члена семьи.

Департамент в течение 14 (четырнадцати) дней уведомляет администрацию поселения, в чьей собственности находятся непригодные жилые помещения, о согласии граждан на переселение, для заключения администрацией поселения соглашения о расторжении договора социального найма.

Граждане, заключившие соглашение о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое жилое помещение, обращаются в департамент для оформления договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, и обязаны переселиться в предоставленное администрацией Сургутского района жилое помещение, освободить ранее занимаемое жилое помещение и сдать его по акту приёма-передачи представителю администрации поселения, в чьей собственности находится жилое помещение, юридически и фактически свободным в недельный срок с момента предоставления жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Сургутского района от 23 марта 2016 г. N 873-нпа в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Граждане, проживающие в непригодном жилом помещении, являющиеся собственниками жилых помещений, обязаны в письменной произвольной форме, в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома, оформить и направить в департамент заявление о согласии на переселение на условиях заключения договора мены, с приложением документов, удостоверяющих личность на каждого члена семьи.

При заключении предварительного договора мены, собственники жилых помещений обязуются оплатить первоначальный взнос, в размере 20% от разницы в стоимости жилых помещений, на момент подписания данного договора.

Оставшаяся часть разницы в стоимости жилых помещений подлежит оплате гражданами-собственниками в течение 5-ти лет с момента подписания акта приёма-передачи жилого помещения, оформленного к предварительному договору мены, путём перечисления равных ежемесячных платежей. Граждане-собственники жилых помещений, при заключении предварительного договора мены предоставляют обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения.

Следующим категориям граждан рассрочка оплаты стоимости в приобретении жилья предоставляется на срок до 10 лет с оплатой первоначального взноса в размере 10% от разницы в стоимости жилых помещений:

- инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны;

- инвалидам I и II групп;

- семьям, имеющим детей-инвалидов;

- гражданам, страдающим заболеваниями, включёнными в список, утверждённый постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире";

- многодетным семьям (с количеством детей 3 и более, не достигшим 18 лет);

- детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- лицам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 09 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награждённых орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

- ветеранам труда Российской Федерации.

4. Граждане, проживающие на основании договора социального найма, отказавшиеся от переселения, подлежат выселению в установленном законом порядке.

5. Финансирование подпрограммы производится за счёт средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета Сургутского района в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.10.2013 N 408-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2014-2020 годах"". Средства, полученные из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа и бюджета Сургутского района, направляются администрацией Сургутского района в соответствии с программой на:

- приобретение жилых помещений в строящихся многоквартирных домах;

- приобретение жилых помещений в завершённых строительством домах-новостройках.

Муниципальное образование вправе увеличить долю софинансирования за счёт средств бюджета Сургутского района.

6. Средства бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры расходуются администрацией Сургутского района в пределах нормативов, установленных пунктами 7 и 8 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Сургутского района от 9 июня 2016 г. N 1899-нпа пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В целях определения объёмов расходования средств бюджета автономного округа и бюджета Сургутского района на приобретение жилых помещений, устанавливается следующий норматив стоимости жилого помещения:

- Сж = Пз х См, где:

- Сж - норматив стоимости приобретённого жилого помещения;

- Пз - площадь приобретённого жилого помещения;

- См - норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленных Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (уполномоченный орган) на момент издания постановления администрации Сургутского района о расселении жилого дома.

В случае приобретения жилых помещений по цене, ниже норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного уполномоченным органом, стоимость устанавливается согласно заключённому муниципальному контракту, прошедшему государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Сургутского района от 9 июня 2016 г. N 1899-нпа пункт 8 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. В целях определения и оплаты разницы в стоимости жилых помещений при заключении с гражданами договора мены применяется следующий расчёт:

- Рс = (Пп х См) - (Пн х См), где:

- Рс - разница в стоимости жилых помещений;

- Пп - площадь приобретённого жилого помещения;

- Пн - площадь непригодного жилого помещения;

- См - норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленный Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (уполномоченный орган) на момент издания постановления администрации Сургутского района о расселении жилого дома.

В случае приобретения жилых помещений по цене, ниже норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного уполномоченным органом, стоимость устанавливается согласно заключённому муниципальному контракту, прошедшему государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре.